Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-91/2019 от 01.03.2019

Мировой судья судебного участка № 33                 11-91/19

Октябрьского судебного района г. Самара

Самарской области Теплова С.Н.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2019 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кормухиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-91/19 по апелляционной жалобе соистцов ФИО2, ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 15.01.2019г., которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ООО УК «Вертикаль», 3-му лицу ООО «Берег-Комфорт» о перерасчете платы за коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года, исключив незаконно начисленную сумму 4 786,25 рублей, взыскании штрафа, - отказать».

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились к мировому судье судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области с исковым заявлением, указав, что на праве общей совместной собственности истцам принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. Квартира получена по акту приема-передачи от застройщика ООО «Дом-75» 21.12.2017г. застройщик передал дом на управление 17.12.2017г., ООО УК «Вертикаль» осуществляла управление домом до 01.05.2018г. и ежемесячно выставляла квитанции по оплате коммунальных услуг. В первой квитанции, выставленной за декабрь 2017г., тариф за содержание общего имущества составил 16,83 рублей за 1 кв.м. Однако в последующих квитанциях за январь, февраль, март и апрель 2018г. тариф вырос до 24,01 рублей за 1 кв.м. Поскольку дом был принят ООО УК «Вертикаль» на управление декабре 2017г. с указанием тарифа 16,83 рублей, данный тариф в соответствии с действующим законодательством должен был действовать год, однако в одностороннем порядке тариф был повышен. Кроме того, в квитанции по оплате коммунальных услуг с января 2018г. появилась новая графа «вывоз б/х строительного мусора», которая была введена без согласования с собственниками многоквартирного дома на общем собрании. Тариф по указанной графе с каждым месяцем возрастал без согласования с собственниками многоквартирного дома, что также противоречит нормам действующего законодательства. ООО УК «Вертикаль» во всех выставленных квитанциях прописал тариф за ТО газового оборудования в размере 6,14 рублей в квитанции за декабрь 2017г. и январь 2018г., и 6,99 рублей за остальные месяца. Тариф вновь был повышен в одностороннем порядке, без своевременного уведомления собственников. В свою очередь расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения. Просили обязать ООО УК «Вертикаль» исключить указанную строку – «ТО газового оборудования» из квитанции, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с декабря 2017г. по апрель 2018г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты за вывоз б/х строительного мусора и ТО газового оборудования на общую сумму *** рублей; предоставить квитанции с измененными значениями и акт сверки взаиморасчетов по коммунальным платежам с учетом внесенных в счет оплаты коммунальных услуг денежных средств; возместить штраф в размере 50% величины превышения изначально начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

В последствии истец ФИО2, действующая также на основании доверенности как представитель истца ФИО1, в части требований о предоставлении квитанции с измененными значениями и акта сверки взаиморасчетов по коммунальным платежам с учетом внесенных в счет оплаты коммунальных услуг денежных средств отказалась.

В дальнейшем истцы исковые требования уточнили, просили обязать ответчика – ООО УК «Вертикаль» произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за период с декабря 2017г. по апрель 2018г., исключив незаконно начисленную сумму оплаты за вывоз б/х строительного мусора и ТО газового оборудования на общую сумму *** рублей, а также возместить штраф.

В судебном заседании заявитель (истец) ФИО2, она же представитель заявителя (истца) ФИО1, действующая на основании доверенности № №... от дата., заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица (ответчик) ООО УК «Вертикаль» Петрова Е.А., действующая на основании доверенности от 09.01.2019г., возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица (третье лицо) ООО «Берег-Комфорт» Салюкова П.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2019г., возражала против удовлетворения заявленных требований, считает их необоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, материалы дела, проверив законность решения суда, в пределах доводов апелляционной жалобы не находит оснований для отмены решения суда, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункты 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении").

В соответствии с частями 1, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 362 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в приделах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении или возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 с дата. в соответствии с актом приема-передачи являются совместными собственниками двухкомнатной квартиры, площадью *** кв.м., расположенной на 9 этаже 16-ти этажного жилого дома по адресу: адрес что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости.

28.11.2017г. ООО «Дом-75» и ООО УК «Вертикаль» заключили договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Самара, ул. Гая, 27Б, секция 1-5.

ООО УК «Вертикаль» и ООО «Берег-Комфорт» заключили договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме 27Б по ул. Гая г. Самары, что подтверждается договором от 18.12.2017г.

Из материалов дела следует, что на имя ФИО2, ФИО1 производились начисления за вывоз б/х строительного мусора, техническое обслуживание газового оборудования за период с декабря 2017г. по апрель 2018г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения, связанные с пользованием общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов, регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 6 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социльно-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Состав общего имущества установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491.

Перечень услуг и работ по статьям содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется с учетом положений Постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 13, п.п. б, г п. 31 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией. Указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель обязан: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 7 ст. 156 ЖК РФ устанавливает, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на 1 год.

В ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорный период собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Гая, 27Б не проводили общее собрание собственников помещений и не утверждали размер платы за содержание жилого помещения за вывоз б/х строительного мусора и ТО газового оборудования.

Постановлением Администрации г.о. Самара 30.12.2016г. № 1711 установлена стоимость услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и систем противопожарной автоматики для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно положению № 3.

Также в судебном заседании сторонами не оспаривалось, что многоквартирный дом оборудован крышной котельной, техническое содержание газового оборудования является обязательным условием содержания общего имущества, производится за дополнительную стоимость, которая ответчиком определена в соответствии с вышеуказанными постановлениями Администрации г.о. Самара, что не противоречит требованиям ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

18.12.2017 года заключен договор между ООО УК «Вертикаль» и ООО «Теплый Берег» № 20/2017 на оказание услуг по техническому обслуживанию и эксплуатации котельного оборудования в доме № 27Б по ул. Гая г. Самары, стоимость оказываемых услуг за расчетный месяц является договорной согласно расчета договорной цены, что является неотъемлемой частью договора.

Между ООО «Берег-Комфорт» и ИП Ермаков А.В. заключен договор на оказание услуг по уборке. Погрузке, вывозу небытового мусора и снега в зимний период с придомовых территорий заказчика № 1 от 30.01.2015г., также заключен договор с ООО «ЭкоВоз» № С0004740-Б от 01.04.2017г. на оказание услуг по сбору и транспортированию отходов бункеровозом от 01.04.2017г.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что отсутствие принятого решения собственников помещений многоквартирного дома об установлении ставок за содержание общедомового имущества не освобождает собственников жилых помещений от оплаты фактически оказанных управляющей компанией услуг в период с декабря 2017г. по апрель 2018г., поскольку ООО УК «Вертикаль» оказывало услуги по вывозу б/х строительного мусора и ТО газового оборудования, таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований ФИО2, ФИО1 к ООО УК «Вертикаль» о перерасчете.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Принимая во внимание, что нарушение прав истцов как потребителей жилищно-коммунальных услуг в ходе судебного разбирательства не было установлено, не подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании штрафа в соответствии с положениями Закона «О защите прав потребителей».

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст. 327, абзацем 2 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 33 Октябрьского судебного района г. Самары Самарской области от 15.01.2019г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу соистцов ФИО2, ФИО1, – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                       И.В. Рапидова.