Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3709/2019 ~ М-3509/2019 от 10.06.2019

72RS0013-01-2019-004081-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                        17 июля 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3709/2019 по иску Кузнецовой Татьяны Аркадьевны к Управе Калининского административного округа Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

        Кузнецова Т.А. обратилась в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес>, которая была ею самовольно перепланирована и переустроена, а именно разобраны части перегородок между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кухней, заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый между жилыми комнатами, в коридоре установлена перегородка с дверным проемом, коридор используется в качестве санузла (установлен санитарно-технический прибор раковина). Поскольку перепланировка и переустройство были произведены без получения соответствующих разрешений, однако они не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу                    их жизни или здоровью, Кузнецова Т.А. просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном                                   и переустроенном состоянии.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца Кузнецовой Т.А.            и представителя ответчика Управы Калининского административного округа Администрации города Тюмени, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Кузнецова Т.А. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 27, 28, 36).

Согласно выданной 05 марта 2019 года Отделением «Центр технической инвентаризации и землеустройства по Тюменской области»             АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» справке о технико-экономических показателях № 2 в квартире <адрес> зафиксированы изменения: разобраны части перегородок между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кухней, заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый между жилыми комнатами, в коридоре установлена перегородка с дверным проемом, коридор используется в качестве санузла (установлен сантехприбор раковина). Общая площадь квартиры до изменений составляла                   99,70 кв.м., в том числе жилая – 68,90 кв.м. Общая площадь квартиры после изменений составила 98,1 кв.м., в том числе жилая – 68,8 кв.м. (л.д. 14, 18).

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного кодекса, или                   с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание справку о технико-экономических показателях № 2 от 05 марта 2019 года, суд считает, что                        в квартире <адрес> имеются перепланировка и переустройство.

Поскольку у истца отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в указанной квартире перепланировки и переустройства, данные перепланировка и переустройство являются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации                      на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Проектно-изыскательский институт «ГАЛС» от 04 апреля 2019 года перепланировка            и переустройство квартиры <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации,                   не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 9-12).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии             в Тюменской области» № 4993/к от 23.04.2019 следует, что квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 4).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные истцом перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а потому суд признает необходимым удовлетворить иск Кузнецовой Т.А.                      о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Кузнецовой Татьяны Аркадьевны к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: разобраны части перегородок между коридором и жилой комнатой, между жилой комнатой и кухней, заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый между жилыми комнатами, в коридоре установлена перегородка с дверным проемом, коридор используется                       в качестве санузла (установлен сантехприбор раковина). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла 99,70 кв.м., в том числе жилая – 68,90 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки            и переустройства составляет 98,1 кв.м., в том числе жилая – 68,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                 Ю.И. Кузминчук