Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8184/2022 ~ М-7501/2022 от 27.07.2022

            Судебное производство № 2-8184/2022

            Дело№ 35RS0010-01-2022-011000-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                                              20 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе    судьи Зайцевой А.В., при секретаре Михайлове Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Егоркиной Л. А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

13.12.2018 между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс Банк» и ФИО1 (заёмщик) заключён кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 300 000 рублей, на срок 60 месяцев, под 20%. В обеспечение исполнения обязательств заключен договор ипотеки № от 13.12.2018. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ПАО КБ «Восточный» с 14.02.2022 прекратило деятельность путём реорганизации в форме присоединения к ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ). ПАО «Совкомбанк», мотивируя доводы наличием задолженности по указанному кредитному договору, обратилось в суд с иском к предполагаемому наследнику ФИО1 – Егоркиной Л.А., просило суд:

- расторгнуть кредитный договор № от 13.12.2018;

- взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 255 560 рублей 32 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 755 рублей 60 копеек;

- взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 20,00 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга, с 13.07.2022 по дату вступления решения в законную силу;

- взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 13.07.2022 по дату вступления решения суда в законную силу;

- обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь: 43,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 138 800 рублей.

В судебное заседание истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещён надлежаще, при обращении в суд с иском ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Егоркина Л.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

С учетом согласия истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика – в порядке главы 22 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев дело в пределах заявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные по нему доказательства, приходит к следующему.

13.12.2018 между ФИО1 и публичным акционерным обществом «Восточный экспресс Банк заключён кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в сумме 300 000 рублей, сроком на 60 месяцев, под 20%. В обеспечение исполнения обязательств заключён договор ипотеки № от 13.12.2018.

Положениями статей 309, 310, части 1 статьи 807, части 2 статьи 808, части 1 статьи 809, части 1 статьи 810, части 2 статьи 811, части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрена обязанность заемщика по договору займа возвратить займодавцу полученные денежные средства, а также уплатить проценты, определенные договором, неустойку при ненадлежащем исполнении обязательства.

Обеспечением исполнения обязательств заёмщика по настоящему договору является квартира, общей площадью 43,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, по кредитному договору № от 21.06.2018 допущена просрочка платежей по возврату кредита.

В соответствии с расчетом истца задолженность по кредитному договору № от 13.12.2018 по состоянию на 12.07.2022 составила 255 560 рублей 32 копейки, из которых:

просроченная ссудная задолженность – 198 339 рублей 54 копейки,

просроченные проценты – 35 672 рубля 82 копейки,

просроченные проценты на просроченную ссуду – 13 921 рубль 60 копеек,

неустойка на просроченную ссуду – 5 183 рубля 90 копеек,

неустойка на просроченные проценты – 2 093 рубля 06 копеек,

неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 349 рублей 40 копеек.

Согласно статьей 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключён кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Установлено, что наследником умершей ФИО1 является её дочь – Егоркина Л.А.

Согласно ответу на запрос нотариуса Нинкиной Е.В., Егоркина Л.А. приняла наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследственное имущество состоит из:

квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;

доли в размере 3,48 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>;

имущественного пая в уставном капитале СХПК «Племзавод Майский» в сумме 141 200 руюблей;

прав на денежные средства, внесённые в денежные вклады, с причитающими процентами и компенсацией.

Поскольку Егоркина Л.А. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1, следовательно, в пределах стоимости перешедшего имущества к ней перешли, в том числе, обязательства умершей по возврату кредита.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт надлежащего исполнения обязательств, равно как и отсутствие вины в неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательства, по общему правилу, доказывается обязанным лицом (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Таким образом, именно на ответчика законом возложена обязанность доказать факт надлежащего исполнения обязательств по возврату кредита.

Исходя из того, что ответчиком доказательств исполнения обязательств не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с Егоркиной Л.А. в пользу Банка задолженности по кредитному договору № от 13.12.2018 в размере 255 560 руб. 32 коп.

С учетом размера задолженности Заемщика по кредитному договору, а также срока просрочки, суд полагает, что допущенное нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора на основании статьи 450 ГК РФ.

    В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

    Кроме того, учитывая, что Егоркиной Л.А. направлено уведомление о добровольной уплате задолженности, с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 20,00 % годовых, начисляемых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 13.07.2022 по дату вступления в законную силу решения.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечено залогом (ипотекой) объекта недвижимости.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путём передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № установив начальную продажную цену в размере 1 138 800 рублей, определив способ реализации путём продажи с публичных торгов (согласно п.1.6 Договора ипотеки).

В связи с неоднократным нарушением заемщиком сроков внесения обязательных платежей по кредитному договору, суд обращает взыскание на вышеуказанную квартиру №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 1 138 800 руб.

Применяя положения статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающих возмещение стороне, в пользу которой состоялось решение суда, судебных расходов, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине, размер которой определяется в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет    17 755 рублей 60 копеек (требования о расторжении договора и об обращении взыскания облагаются госпошлиной в размере 6 000 рублей (каждое), по требованиям имущественного характера в размере 255 560 рублей 60 копеек госпошлина составляет 5 755 рублей 60 копеек).

Руководствуясь статьями 194 –199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 13.12.2018, заключённый между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс Банк» и ФИО1.

Взыскать с Егоркиной Л. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк», ИНН 4401116480, задолженность по договору № от 13.12.2018 в размере 255 560 рублей 32 копеек, в том числе:

просроченная ссудная задолженность – 198 339 рублей 54 копейки

просроченные проценты – 35 672 рубля 82 копейки,

просроченные проценты на просроченную ссуду – 13 921 рубля 60 копеек,

неустойка на просроченную ссуду – 5 183 рубля 90 копеек,

неустойка на просроченные проценты – 2 093 рубля 06 копеек,

неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 349 рублей 40 копеек,

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере          17 755 рублей 60 копеек.

Взыскать с Егоркиной Л. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) проценты за пользование кредитом по ставке 20,00 % годовых, начисляемых на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 13.07.2022 по дату вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Егоркиной Л. А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 13.07.2022 по дату вступления в законную силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную цену в размере 1 138 800 руб., определив способ реализации путём продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                 А.В.Зайцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.10.2022.