Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-499/2022 (2-3952/2021;) ~ М-3915/2021 от 16.12.2021

№ 2-499/22 (2-3952/21)                     №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        город Волгоград                 20 июня 2022 года

Красноармейский районный суд города Волгограда

       в составе председательствующего        Гужвинского С.П.

         при секретаре                    Федосеевой С.В.

    с участием представителя истца Плаксуновой К.С. и прокурора - помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда Федоровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к Лысенко Людмиле Николаевне об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, администрация Волгограда, действуя в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, ссылаясь на нормы жилищного законодательства Российской Федерации, указывая, что многоквартирный жилой дом № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда был признан аварийным и подлежащим сносу и о том, что для Лысенко Л.Н. приобретено жилое помещение (однокомнатная квартира), просит изъять у Лысенко Л.Н. для муниципальных нужд городского округа город - герой Волгоград принадлежащие ей 30 / 100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, со встречным предоставлением ей в собственность жилое помещение (квартиру) - № в доме № 6 по улице имени профессора Иншакова в городе Волгограде, прекратить право собственности Лысенко Л.Н. на принадлежащие ей 30 / 100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, признать право собственности муниципального образования городской округ город - герой Волгоград на 30 / 100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, передав 30 / 100 долей жилого помещения (квартиры) №, расположенного в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, по акту приёма-передачи администрации Волгограда.

В ходе судебного разбирательства представитель истца и прокурор вышеуказанные исковые требования поддержала, притом что представитель истца пояснила, что на направленное ответчику предложение о заключении договора мены принадлежащего ей жилого помещения на иное жилое помещение ответа не поступило, а ответчик и представитель третьего лица (администрации Волгограда) в судебное заседание не явились (о месте, дате и времени его проведения извещены надлежащим образом, при этом ответчик возражения против удовлетворения заявленных к ней исковых требований и связанных с ходом судебного разбирательства заявлений и ходатайств – не представила).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как провозглашается Конституцией Российской Федерации:

никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3 ст. 35),

никто не может быть произвольно лишён жилища (ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации:

жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1),

собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4),

признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 этой же статьи (ч. 10).

Из представленных истцом и исследованных в ходе судебного разбирательства документов усматривается, что:

Лысенко Л.Н. принадлежит 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, которое представляет собой трёхкомнатную квартиру общей площадью 70,6 кв.м.,

заключением от 12 декабря 2012 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Красноармейского района Волгограда от 27 июня 2006 года № 752-П, по результатам рассмотрения заключения о техническом состоянии строительных конструкций жилого здания № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда и заключения инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области принято решение о признании многоквартирного дома № 18 по улице Электростальская аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации,

постановлением администрации Волгограда от 17 января 2015 года № 68 (в редакции постановления от 06 августа 2015 года № 1135) принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, с изъятием жилых помещений, расположенных в нём, в том числе и квартиры № №

комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда 13 декабря 2021 года ответчику было направлено предложение (с приложением проекта договора) заключить договор мены принадлежащих ей 30/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда на квартиру № № в доме № 6 по улице имени профессора Иншакова в городе Волгограде,

согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира № № в доме № 6 по улице имени профессора Иншакова в городе Волгограде принадлежит муниципальному образованию городской округ город – герой Волгоград,

согласно технического паспорта на квартиру № № в доме № 6 по улице имени профессора Иншакова в городе Волгограде она представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 32,3 кв.м. (площадью жилой комнаты – 14,6 кв.м.) с лоджией (площадью 1,7 кв.м.), в квартире имеются коридор, санузел и кухня.

Таким образом, предлагаемая ответчику администрацией Волгограда к мене квартира имеет большую площадь, чем часть площади, соответствующей доле ответчика в принадлежащей ей в настоящее время квартире № № в доме № 18 по улице Электростальская, является благоустроенной квартирой, которая расположена в пределах того же муниципального образования, в связи с чем, по мнению суда, предлагаемая истцом ответчику к мене квартира может быть признана равноценным возмещением, притом что порядок изъятия жилого помещения, предусмотренный ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, со стороны администрации Волгограда, по мнению суда – соблюдён, а ответчик Лысенко Л.Н. каких-либо возражений (по личным обстоятельствам), связанных с невозможностью проживания в предлагаемом к мене жилом помещении – не заявлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации Волгограда к Лысенко Л.Н. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Волгограда к Лысенко Людмиле Николаевне удовлетворить.

Изъять у Лысенко Людмилы Николаевны для муниципальных нужд городского округа город - герой Волгоград принадлежащие ей 30/100 (тридцать сотых) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, со встречным предоставлением ей в собственность жилого помещения (квартиры) № в доме № 6 по улице имени профессора Иншакова в городе Волгограде.

Прекратить право собственности Лысенко Людмилы Николаевны на принадлежащие ей 30/100 (тридцать сотых) долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город - герой Волгоград на 30/100 (тридцать сотых) в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, расположенное в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда.

Обязать Лысенко Людмилу Николаевну передать 30/100 (тридцать сотых) долей жилого помещения (квартиры) №, расположенного в доме № 18 по улице Электростальская в Красноармейском районе города Волгограда, по акту приёма-передачи администрации Волгограда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными участвующими в деле лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 июня 2022 года

Председательствующий    подпись        С.П.Гужвинский