Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-365/2023 ~ М-245/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-365/2023

УИД № 32RS0029-01-2023-000317-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 года                                                             пос. Суземка

    Суземский районный суд Брянской области в составе

    председательствующего судьи Азаровой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания Грозновой И.А.,

    с участием:

    истца Лалакова А.Н.,

    представителя истца Лалакова Н.Н. по доверенности Сланченко З.П.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лалакова А.Н., Лалакова Н.Н. к Холмечской сельской администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лалаков А.Н. и Лалаков Н.Н. обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что на протяжении всей жизни они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Указанная недвижимость была передана в пользование их отцу ОАО «Суземский леспромхоз». Истцы с момента рождения постоянно пользовались вышеуказанной квартирой, как своей собственной. При обращении в ГУ «Управление Росреестр по Брянской области» им было отказано в регистрации права собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Их отец Л.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Данная квартира на техническом учете не состоит. Каких-либо лиц, оспаривающих их права на вышеуказанное имущество, не имеется.

Просят признать за каждым из истцов в силу приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как более 15 лет они пользуются ею открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании истец Лалаков А.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Истец Лалаков Н.Н. в судебное заседание не явился, его представитель Сланченко З.П. в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – врио главы Холмечской сельской администрации Кресс Е.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.19 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из чст.ст.11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что Л.Н. являлся квартиросъемщиком домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ОАО «Суземский леспромхоз».

Согласно выписке из похозяйственной книги № по Холмечской сельской администрации, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лалаков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ, 20.12.1982 года рождения.

По выписке № из решения Холмечского сельского Совета народных депутатов от 30 марта 2009 года, жилой квартире, в которой зарегистрированы и проживают Лалаков А.Н. и Лалаков Н.Н., присвоен адрес - <адрес>

Из представленной копии свидетельства о заключении брака серии №, что 24 марта 1979 года между Л.Н. и Е.Н. заключен брак, жене присвоена фамилия Лалакова.

Исходя из копий свидетельств о смерти серии №, следует, что Л.Н. – мать истцов умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Л.Н. – отец истцов умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справкам Холмечской сельской администрации Лалаков А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лалаков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают по адресу: <адрес>, с момента рождения и по настоящее время.

Из копии технического паспорта квартиры следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> документы подтверждающие право собственности, владения и пользования отсутствуют.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости данные о правах Л.Н. на объекты недвижимости отсутствуют.

Из информации, представленной нотариусом Суземского нотариального округа от №, следует, что к имуществу Л.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, круг наследников не определен. К имуществу Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело, согласно которому наследниками являются Л.Н. и Лалаков А.Н., наследственное имущество состояло из предварительной компенсации по страховым вкладам.

Из представленных детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету, расчету задолженности за потребленную электроэнергию, договора энергоснабжения следует, что плательщиком коммунальных услуг является Лалаков А.Н., на имя которого оформлены лицевые счета абонента.

Свидетели С.В. и З.Н., каждый в отдельности, пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> с момента рождения и по настоящее время проживают братья Лалаковы <данные изъяты> Указанная квартира предоставлялась ОАО «Суземский Леспромхоз» отцу истцов Л.Н., работающему вместе с женой на данном предприятии. После смерти родителей, братья Лалаковы остались постоянно проживать в квартире, около 17 лет они добросовестно владеют и пользуются недвижимым имуществом, несут бремя содержания квартиры, относятся к имуществу, как к своему собственному. За указанное время кто-либо из иных лиц спорным имуществом не интересовался и прав на него не предъявлял.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что Лалаков А.Н. и Лалаков Н.Н. более 15 лет постоянно проживают в спорном жилом помещении - квартире, открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорной квартирой, относятся к имуществу как к своему собственному, в полном объеме несут бремя его содержания.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ Лалаков А.Н. и Лалаков Н.Н., добросовестно, открыто и непрерывно владеющие, как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, приобретают право собственности на это имущество, так как они, получая это владение, не знали и не должны были знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности, не скрывали факт нахождения имущества в их владении, при этом данное владение было непрерывным, поскольку не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Установив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Лалакова А.Н. и Лалакова Н.Н..

В соответствии со ст.14 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной. регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лалакова А.Н., Лалакова Н.Н. к Холмечской сельской администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Лалаковым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности, право общей долевой собственности на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Лалаковым Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности, право общей долевой собственности на ? долю квартиры, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации уполномоченным государственным органом права собственности и внесения записи о праве общей долевой собственности Лалакова А.Н. и Лалакова Н.Н. на указанный объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Суземский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 года.

Председательствующий                                                          О.Н. Азарова