Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2023 ~ М-3024/2023 от 05.12.2023

Дело №2-3393/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004418-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                    21 декабря 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рамазановой Джевхерат Смеаловны к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. под нежилым строением (гаражом), расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, у западного забора школы интернат <номер изъят> в ряду существующих гаражей по <адрес изъят> Республики Дагестан согласно координатам границ,

установил:

Рамазанова Д.С. обратилась в суд к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. под нежилым строением (гаражом), расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> западного забора школы интернат <номер изъят> в ряду существующих гаражей по <адрес изъят>, Республики Дагестан согласно координатам границ: 1. Х 118359,60 Y 416363,01; 2. Х 118363,49 Y 416368,56; 3. Х 118360,10 Y416370,61; 4. 118356,31 Y 416365.06; 1. Х 118359,60 Y 416363,01.

В обоснование требований указала, что на основании решения Дербентского горисполкома за №447 от 18 ноября 1987 года и разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» за №452 от 03 июня 1997 года ей принадлежит каменный гараж, площадью 26 кв.м. Ранее она обратилась в Дербентский городской суд РД для признания права собственности на каменное строение (гараж). От 18 апреля 2023 года на основании решения Дербентского городского суда РД она зарегистрировала право собственности на указанное каменное строение (гараж), о чем свидетельствует запись регистрации права за <номер изъят> от 03 августа 2023 года (выписка из ЕГРН прилагается). С 1997 года она пользуюется данным гаражом, указанный гараж принадлежит ей уже более 26-ти лет, что при наличии правоустанавливающих документов дает ей право о признании собственности, в том числе по приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию городского округа «<адрес изъят>» о предоставлении земельного участка под гаражом и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» был дан ответ, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома N6, по адресу:РД, <адрес изъят>.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

         Истец Рамазанова Д.С., извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

ОтветчикиАдминистрация городского округа "город Дербент" и Управление земельных и имущественных отношений при администрации городского округа город Дербент," извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своих представителей не направили, при этом, представитель по доверенности Бабаев К.Р. в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, доводы сторон, суд считает исковые требования Рамазановой Д.С. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу Рамазановой Д.С. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж) общей площадью 26 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят> придомовая территория <адрес изъят>, о чем 03.08.2023г в ЕГРН внесена запись о регистрации права <номер изъят>.

Право собственности у истца возникло на основании решения Дербентского городского суда РД от 18.04.2023 года.

Из предоставленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровым плане территории подготовленной ООО «Граунд инжиниринг» следует, что указанное строение расположено на земельном участке площадью 26 кв.м в границах следующих координат: 1. Х 118359,60 Y 416363,01; 2. Х 118363,49 Y 416368,56; 3. Х 118360,10 Y416370,61; 4. 118356,31 Y 416365.06; 1. Х 118359,60 Y 416363,01.

Из прилагаемого в материалы дела выписки из ЕГРН от 04.08.2023г., что строительство гаража завершено в 2000 году.

31.08.2023 г. истец обратился в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность.

На заявление Рамазановой Д.С. о предоставлении в собственность земельного участка, Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа «город Дербент» 26.09.2023г. ответило отказом, в обоснование которого указало, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого <адрес изъят>, расположенного по <адрес изъят> этому основанию удовлетворить заявление не представляется возможным.

Между тем, статьей 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь частную собственность на землю.

Согласно пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ч. 20 ст. 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд, проанализировав положения действующего законодательства, учитывая дату создания принадлежащего истцу на праве собственности объекта недвижимости, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Рамазановой Д.С., поскольку у истца, как у собственника гаража, расположенного на земельном участке, возникает право на бесплатную передачу в собственность спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рамазановой Джевхерат Смеаловны удовлетворить.

Признать за Рамазановой Джевхерат Смеаловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. под нежилым строением (гаражом), расположенный в кадастровом квартале <номер изъят>, у западного забора школы интернат <номер изъят> в ряду существующих гаражей по <адрес изъят>, Республики Дагестан согласно координатам границ: 1. Х 118359,60 Y 416363,01; 2. Х 118363,49 Y 416368,56; 3. Х 118360,10 Y416370,61; 4. 118356,31 Y 416365.06; 1. Х 118359,60 Y 416363,01.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.

Судья                                                            Н.Х. Тагирова