Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2023 ~ М-140/2023 от 12.04.2023

Дело №2-204/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

22 июня 2023 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данцевой Раисы Григорьевны к Свистуновой Галине Ивановне, Фандо Михаилу Тимофеевичу, Проценко Татьяне Владимировне, Проценко Наталье Александровне, Скороход Александру Андреевичу, Колесниковой Светлане Семеновне, Марченко Борису Николаевичу, Скачкову Николаю Петровичу, Пономаревой Наталье Васильевне, Дудченко Дарине Дмитриевне и Чернышову Владимиру Андреевичу в лице законного представителя Чернышовой Л.И. о признании права собственности на объекты недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец Данцева Р.Г. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости (квартиру №8 в многоквартирном жилом доме и помещение №8 в сарае), расположенные по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истец Данцева Р.Г. указала, что согласно договору купли-продажи от 05.10.1992 г. он приобрела у колхоза «Путь Ильича» Чертковского района Ростовской области 1/8 часть жилого дома и 1/8 часть сарая в <адрес>. При заключении данного договора она имела в виду приобретение не доли или части жилого дома и сарая, а квартиры в 8-ми квартирном жилом доме и помещение в сарае. Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 17.04.2019 г. по иску Скачкова Н.П. было прекращено право общей долевой собственности на данный многоквартирный жилой дом и произведен раздел дома с надворными постройками, находящимися в общей долевой собственности по адресу: <данные изъяты>. В собственность одному из участников общей долевой собственности Скачкову Н.П. была выделена квартира №2 в данном доме и помещение №2 в сарае. Квартира №6 принадлежит на праве общей долевой собственности Дудченко Д.Д., Чернышову В.А. и Пономаревой Н.В., квартира №1 - Марченко Б.Н.. Три квартиры в доме уже находятся в личной собственности граждан и не являются общей долевой собственностью. Ее квартира №8, площадью 65,1 кв.м, находится на 2-м этаже жилого дома и, соответственно, ей принадлежит помещение №8 в сарае. Земельный участок под жилым домом находится в государственной собственности. В настоящее время ей необходимо оформить своё право собственности на квартиру и помещение в сарае, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного, она просила суд: признать за ней право собственности на квартиру №8 в жилом доме (литер Ап\А), состоящую из комнат на поэтажном плане с номерами 41,42,43,44,45,46,47,46х, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой – 39,5 кв.м, и на помещение №8 в сарае (литер Б, площадью 15,7 кв.м), расположенные по адресу: <данные изъяты>.

Определениями Чертковского районного суда Ростовской области от 10.05.2023 г. и от 09.06.2023 г. администрация муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области по ходатайству истца исключена из числа ответчиков, а в качестве надлежащих ответчиков по делу привлечены: Свистунова Г.И., Фандо М.Т., Проценко Т.В., Проценко Н.А., Скороход А.А., Колесникова С.С., Марченко Б.Н., Скачков Н.П., Пономарева Н.В., несовершеннолетние Дудченко Д.Д. и Чернышов В.А. в лице законного представителя Чернышовой Л.И. (далее по тексту – ответчики).

В судебном заседании истец Данцева Р.Г. и ее представитель Галушко Н.С. не присутствовали, были уведомлены судом, направили письменные ходатайства об уточнении исковых требований и о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворении заявленного иска.

Вышеуказанные ответчики в судебное заседание также не явились, были уведомлены судом, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст.254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Указанные в иске Данцевой Р.Г. обстоятельства подтверждены в судебном заседании документальными доказательствами, которые признаются судом обоснованными, допустимыми и относительными предмета спора.

В частности, в судебном заседании установлено, что жилой дом (литер Ап\А, общей площадью 424,2 кв.м, в том числе – жилой - 232,6 кв.м), расположенный по адресу: <данные изъяты>, эксплуатируется как восемь структурно-обосбленных квартир, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях.

Согласно договору купли-продажи от 05.10.1992 г. Данцева Р.Г. приобрела у колхоза «Путь Ильича» Чертковского района Ростовской области 1/8 часть вышеуказанного жилого дома и 1/8 часть сарая в <адрес>.

При заключении данного договора она имела в виду приобретение не доли или части жилого дома и сарая, а квартиры в жилом доме и помещения в сарае.

Ответчикам по делу также принадлежат на праве общей долевой собственности и на праве собственности другие квартиры в указанном жилом доме и надворные постройки.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 17.04.2019 г. по гражданскому делу №2-233\2019 по иску Скачкова Н.П. к другим сособственникам объектов недвижимости произведен раздел жилого дома с надворными постройками, находящихся в общей долевой собственности, и Скачкову Н.П. выделены в собственность квартира №2 в жилом доме и помещение №2 в сарае.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 01.02.2021 г. по гражданскому делу №2-70\2021 по иску Пономаревой Н.В.

последней выделена в собственность квартира №6 в жилом доме и помещение №1 в сарае.

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 03.05.2023 г. следует, что имеется техническая возможность выдела в собственность Дацевой Р.Г. квартиры №8, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой - 39,5 кв.м, расположенной на 2-м этаже жилого дома (литер Ап/А) по адресу: <данные изъяты> и помещения №8 в сарае (литер Б, площадью 15,7 кв.м), с одновременным прекращением права общедолевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Эксплуатация вышеуказанных объектов недвижимости и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражений от ответчиков по делу по иску Данцевой Р.Г. не поступило.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Данцевой Р.Г..

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1\8 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №8 ░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░\░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 41,42,43,44,45,46,47, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 39,5 ░░.░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ №8 ░ ░░░░░ (░░░░░ ░, ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 28.06.2023 ░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: