Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2023 ~ М-1363/2023 от 25.10.2023

УИД: 47RS0014-01-2022-0001976-13

        Дело № 2-1620/2023                                                                27 ноября 2023 года

        Город Приозерск

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

            Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

            судьи                                                                                Горбунцовой И.Л.,

            при секретаре                                                                  Калиновой М.А.,

            с участием представителя истца АО «Племенной завод «Красноозерное» адвоката Грибуковой Л.Н.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Племенной завод «Красноозерное» к Каппушеву Нур-Магомету Исаевичу, Лещик Ирине Михайловне, Сафановой Татьяне Викторовне, Шкаликовой Анне Анатольевне, Шитиковой Любови Александровне, Лабо Анне Васильевне, Кузнецовой Галине Павловне, Викторовой (Азановой) Наталье Александровне, Юрьевой Любови Ивановне, Юрьеву Андрею Иннокентьевичу, Горбатюк Александру Петровичу о признании права общей долевой собственности,

            установил:

акционерное общество «Племенной завод «Красноозерное» обратилось в суд с иском к Каппушеву Нур-Магомету Исаевичу, Лещик Ирине Михайловне, Сафановой Татьяне Викторовне, Шкаликовой Анне Анатольевне, Шитиковой Любови Александровне, Лабо Анне Васильевне, Кузнецовой Галине Павловне, Викторовой (Азановой) Наталье Александровне, Юрьевой Любови Ивановне, Юрьеву Андрею Иннокентьевичу, Горбатюк Александру Петровичу, в котором просит:

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Каппушева Нур-Магомета Исаевича на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись 6318 от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Лещик Ирины Михайловны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га –земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Сафоновой Татьяны Викторовны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Шкаликовой Анны Анатольевны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Шитиковой Любови Александровны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Лабо Анны Васильевны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га –земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Кузнецовой Галины Павловны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Викторовой (Азановой) Натальи Александровны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Юрьевой Любови Ивановны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Юрьева Андрея Иннокентьевича на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать отсутствующим право общей долевой собственности Горбатюк Александра Петровича на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за акционерным обществом «Племенной завод «Красноозерное» № право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, размером 35,75 га с оценкой 1503,48 баллогектаров.

В обоснование иска указано, что акционерное общество «Племенной завод «Красноозерное» (далее по тексту – АО «ПЗ «Красноозерное»), является правопреемником акционерного общества закрытого типа «Красноозерное» (далее по тексту - АОЗТ «Красноозерное»), которое учреждено при реорганизации совхоза «Красноозерный». Решение о выборе формы собственности на землю принималось трудовым коллективом реорганизуемого совхоза. Работники совхоза могли выбрать только одну форму собственности на землю, а именно внести в качестве взноса в создаваемое акционерное общество. При этом реорганизуемый совхоз должен был сохранить целостность специализированных участков производства, технологически неделимых объектов, необходимых для сохранившейся специализации сельскохозяйственного производства. В 1993 году состоялась реорганизация совхоза в акционерное общество с передачей работниками совхоза в создаваемое акционерное общество принадлежащих им земельных долей и имущественных паев. В момент регистрации АОЗТ "Красноозерное" в качестве юридического лица был прекращен титул совхоза "Красноозерный" на землю, возникло право коллективно-долевой собственности членов трудового коллектива прекратившего существование совхоза, а земельные доли и имущественные паи вошли в уставной капитал АОЗТ «Красноозерное». При этом земельные доли в целях формирования уставного капитала были внесены членами трудового коллектива совхоза в натуральном выражении.

Создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ "Красноозерное". С момента внесения имущественных паев и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза - акционерами общества. Учредительные и иные документы АОЗТ "Красноозерное" подтверждают факт передачи земельных долей членов трудового коллектива совхоза «Красноозерный» в уставной капитал создаваемого акционерного общества.

Ответчики не владеют спорной землей, право на которую перешло к обществу в результате реорганизации совхоза «Красноозерный» в АОЗТ "Красноозерное". В период с 1993 года до настоящего времени ответчики (их правопреемники) фактически не осуществляют правомочия собственника в отношении земель АО «ПЗ «Красноозерное» (АОЗТ «Красноозерное», ЗАО «Красноозерное»). Какие-либо доказательства нахождения в фактическом владении ответчиков земель хозяйства, их самостоятельного использования, либо сдачи в аренду (иное пользование) акционерному обществу отсутствуют.

Таким образом, истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельством на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке серии № №). Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Указание в выданных ответчикам свидетельствах о праве собственности на землю записи «3,25 га земельная доля с оценкой 136,68 баллогектаров» не наделяло бывших работников реорганизуемого совхоза такими долями. Так как работниками совхоза избрана коллективно-долевая форма собственности на землю, то, в целях установления недискриминационных условий наделения землей хозяйств, образующихся путем реорганизации в акционерные общества и иные коммерческие организации, площадь земли, предоставленной истцу, рассчитана исходя из среднерайонной нормы земельной доли, но сама такая доля у правопредшественника истца не формировалась. На момент выдачи участникам АОЗТ «Красноозерное» в 1994 году свидетельств о праве собственности на земельную долю в размере 3,25 га, бывшие участники совхоза «Красноозерный» уже распорядились своими земельными долями, передав их еще в 1993 году в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Красноозерное», поэтому правовых оснований для выдачи указанным гражданам свидетельств о праве собственности на землю у администрации Приозерского района Ленинградской области не имелось. Право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Истец – сельскохозяйственный товаропроизводитель и использует предоставленную ему землю с момента его создания в качестве сенокосов, пашни и пастбищ. Земельный надел, предоставленный истцу при его создании, из его владения не выбывал, третьим лицам, в том числе ответчикам, не передавался, и находится в полном распоряжении истца (л.д. 6-13 т.1).

Представитель истца АО «ПЗ «Красноозерное» адвокат Грибукова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Каппушев Нур-Магомет Исаевич, Лещик Ирина Михайловна, Сафанова Татьяна Викторовна, Шкаликова Анна Анатольевна, Шитикова Любовь Александровна, Лабо Анна Васильевна, Кузнецова Галина Павловна, Викторова (Азанова) Наталья Александровна, Юрьева Любовь Ивановна, Юрьев Андрей Иннокентьевич, Горбатюк Александр Петрович, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, об отложении слушания дела не просили.

Третье лицо администрация Приозерского муниципального района Ленинградской области, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений на исковые требования не представила.

    Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры по извещению не явившихся лиц о времени, дате и месте слушания дела, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Акционерное общество «Племенной завод «Красноозерное» является правопреемником имущественных прав и обязанностей АОЗТ «Красноозерное», созданного путем реорганизации совхоза «Красноозерное», что подтверждается уставами и постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 40-50, 57-72, 160 т.1).

Порядок реорганизации совхозов регулировался Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и организации предприятий и организаций агропромышленного комплекса было утверждено Положение "О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий", пункт 9 которого предусматривал, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

Согласно указанному Положению реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 (п.4). В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п.8). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме (п.9).

В соответствии с пунктом 16 данного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно:

- получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

- внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

- продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Аналогичные положения содержались в п.10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года №86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов".

Таким образом, действующее на тот момент законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из вышеуказанных способов. Иных способов распоряжения паями, в том числе земельными, законодательство не предусматривало.

ДД.ММ.ГГГГ внутрихозяйственная комиссия по приватизации земли и реорганизации совхоза «Красноозерный» приняло решение передать в коллективно-долевую собственность трудовому коллективу имущества на сумму 15760 тыс. руб., согласно акта оценки стоимости имущества совхоза «Красноозерный» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Объекты мелиорации, культуртехники и др. по решению трудового коллектива оставить в неделимом фонде. Данное решение утверждено председателем Ленинградского областного комитета по управлению имуществом (л.д. 161 т.1).

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием трудового коллектива совхоза «Красноозерный» принято решение о реорганизации совхоза «Красноозерный» в акционерное общество закрытого типа «Красноозерное», утвержден имущественный пай в неделимом фонде в денежном выражении по конкретным лицам, утвержден устав АОЗТ, учредительный договор и Положение о формировании паев (л.д. 163-168 т.1).

Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № на базе совхоза «Красноозерный» в качестве юридического лица зарегистрировано АОЗТ «Красноозерное», в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации предприятия №. Также определено, что АОЗТ «Красноозерное» является правопреемником по обязательствам совхоза «Красноозерный» (л.д. 18-19 т.1).

Пунктами 1-3 Договора учредителей АОЗТ «Красноозерное» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что учредители в лице физических и юридических лиц, согласно прилагаемого списка, настоящим договором создают акционерное общество закрытого типа для совместной производственной и коммерческой деятельности на принципах личного участия, самоуправления и хозрасчета в соответствии с целями общества, согласно его устава. Учредители формируют уставной фонд общества в размере 16200 тысяч рублей за счет своих вкладов. Размер вкладов учредителей в уставной фонд общества определены в приложении №, являющимся неотъемлемой частью договора. Учредители могут вносить свой вклад в Уставной фонд общества в виде зданий, сооружений, оборудования и других материальных ценностей, ценных бумаг, права пользования землей, водой, другими природными ресурсами и иных имущественных прав, денежных средств в рублях (л.д. 169-170 т.1).

В списках учредителей, являющихся Приложением № к договору учредителей, поименованы, в том числе: п.99 Каппушев Нур-Магомет Исаевич – 21 акция; п.128 Лещик И.М. - 2 акции; п.288 Сафонова Т.В. - 1 акция; п. 278 Шкаликова А.А. – 85 акций; п.24 (список пенсионеров) Лабо А.В. – 5 акций; п. 71 (список пенсионеров) Кузнецова Г.П. – 63 акции; п. 207 Азановаи Н.А. – 7 акций; п.269 Юрьева Л.И. – 9 акций; п.270 Юрьев А.И. – 19 акций; п. 273 Горбатюк А.П. – 13 акций (л.д. 171-183 т.1).

В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 3.3, 4.1, 8.1 Устава АОЗТ «Красноозерное», утвержденного общим собранием учредителей-акционеров от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Устав), акционерное общество закрытого типа «Красноозерное» учреждено физическими лицами, являющимися на момент образования предприятия работниками совхоза «Красноозерный» и юридических лиц, перечисленных в приложении к учредительному договору. АО является правопреемником прав и обязанностей совхоза «Красноозерный». Целями создания АО является производство сельхоз-хозяйственной продукции и продовольственных товаров, выполнение различных работ и оказания услуг для удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. АО является собственником принадлежащего ему имущества, включая имущество, переданное ему участниками. Акционерами общества являются в первую очередь работники реорганизуемого совхоз «Красноозерный» и другие лица, имеющие право на получение имущественного и земельного пая и принявшие решение об объединении этих паев для создания АО. Имущество АО образуется за счет: взносов учредителей, поступлений от выпуска и размещения акций и других ценных бумаг; доходов от реализации продукции, работ, услуг; безвозмездных и благотворительных взносов; имущества, переданного АО безвозмездно в момент его образования; других, не противоречащих законодательству РФ поступлений (л.д. 40-50 т.1).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АО «Красноозерное» предоставлено в общую долевую собственность бесплатно 2249 га земли. На основании указанного постановления АОЗТ «Красноозерное» выдано свидетельство о праве собственности на землю общей площадью 2249 га, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81-82 т.1).

Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №, со следующим характеристиками: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства, адрес: <адрес> (л.д. 83-95 т.1).

Постановлением главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Указом Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предписано выдать членам АОЗТ «Красноозерное» свидетельства на право общей долевой собственности на землю (л.д. 139 т.1).

В Приложении № к данному постановлению представлен Список собственников земельных долей (паев) АОЗТ «Мельниково», в котором: под № числится Капушев Нур-Магомет Исаевич; под № – Лещик И.М.; под № – Сафонова Т.В.; под № – Шкаликова А.А; под № – Шитикова Л.А.; под № – Лабо А.В; под № – Кузнецова Г.П.; под № – Азанова Н.А., под № – Юрьева Л.И.; под № – Юрьев А.И.; под № – Горбатюк А.П. (л.д. 140-158 т.1)

На основании вышеуказанного постановления, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выданы свидетельства на право собственности на землю, а именно:

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Каппушеву Нур-Магомету Исаевичу принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров;

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Лещик Ирине Михайловне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д.238-239 т.1) ;

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Сафоновой Татьяне Викторовне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 212-213 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Шкаликовой Анне Анатольевне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 232-233 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Шитиковой Любови Александровне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 230-231 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Лабо Анне Васильевне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 220-221 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Кузнецовой Галине Павловне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (218-219 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Азановой Наталье Александровне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 234-235 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Юрьевой Любови Ивановне принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 216-217 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Юрьеву Андрею Инокентьевичу принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 214-215 т.1);

- свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (исполнено на бланке № №), в соответствии с которым Горбатюк Александру Петровичу принадлежит право общей долевой собственности на землю АОЗТ «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров (л.д. 240-241 т.1).

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с положениями ст. 8 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.12.1990 года N 601 "Об утверждении положения об акционерных обществах", действующего на момент акционирования совхоза "Мельниково", вклады акционеров в уставный капитал вновь создаваемого акционерного общества становились собственностью общества. Акционер был не вправе требовать от общества возврата внесенного вклада.

В силу ст. 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит на праве собственности хозяйственному товариществу или обществу.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.02.1995 N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса РФ, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу

Учитывая вышеизложенные нормы права и учредительные документы АОЗТ «Красноозерное», суд приходит к выводу, что, создав акционерное общество, члены трудового коллектива совхоза «Красноозерный» распорядились своими имущественными паями и земельными долями путем внесения их в качестве взноса в уставной капитал создаваемого АОЗТ «Красноозерное». С момента внесения имущественных и земельных долей в уставной капитал акционерное общество стало их собственником, а бывшие члены совхоза – акционерами общества.

Как следует из реестра акционеров от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются акционерами АО «Племенной завод «Красноозерное».

Само Общество не производило отчуждение ни его целой доли в праве, ни идеальных долей, ни выделенных участков, поскольку земельный надел сформировал уставный фонд АОЗТ "Красноозерное" и был необходим ему для реализации деятельности в соответствии с уставом – производство сельскохозяйственной продукции, производство, переработка и реализация мясомолочной продукции.

Согласно п.п.1, 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения были закреплены в ст.6 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, АО «Племенной завод «Красноозерное» принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о праве собственности на землю, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право признается наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости.

Правовых оснований для выдачи ответчикам свидетельств о праве собственности на землю у администрации Приозерского района Ленинградской области не имелось, поскольку на момент выдачи указанных свидетельств, ответчики уже распорядились своими земельными долями, передав их в качестве взноса в уставный фонд АОЗТ «Красноозерное».

Право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, и иными способами, предусмотренными законом.

В абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требование о признании права отсутствующим может быть заявлено владеющим собственником против невладеющего лица, запись о праве которого нарушает права собственника.

Указанный способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Поскольку исковые требования АО "Племенной завод "Красноозерное", являющегося правопреемником совхоза «Красноозерный», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, который из владения истца не выбывал, используется в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства, ответчики не владеют спорной землей, в отношении которой с 1994 года по настоящее время не осуществляют правомочия собственника, суд находит, что избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ является допустимым.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, заявленных к ответчикам, в связи с чем, признает права указанных ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № отсутствующими.

Руководствуясь положениями статей 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Племенной завод «Красноозерное» к Каппушеву Нур-Магомету Исаевичу, Лещик Ирине Михайловне, Сафановой Татьяне Викторовне, Шкаликовой Анне Анатольевне, Шитиковой Любови Александровне, Лабо Анне Васильевне, Кузнецовой Галине Павловне, Викторовой (Азановой) Наталье Александровне, Юрьевой Любови Ивановне, Юрьеву Андрею Иннокентьевичу, Горбатюк Александру Петровичу о признании права общей долевой собственности, – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Каппушева Нур-Магомета Исаевича на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Лещик Ирины Михайловны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га –земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Сафоновой Татьяны Викторовны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Шкаликовой Анны Анатольевны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Шитиковой Любови Александровны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Лабо Анны Васильевны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га –земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Кузнецовой Галины Павловны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Викторовой (Азановой) Натальи Александровны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись 6721 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Юрьевой Любови Ивановны на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Юрьева Андрея Иннокентьевича на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Горбатюк Александра Петровича на землю АО «Красноозерное» площадью 3,25 га – земельную долю с оценкой 136,68 баллогектаров, подтвержденное свидетельством на право собственности на землю серия № № реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за акционерным обществом «Племенной завод «Красноозерное» № право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, размером 35,75 га с оценкой 1503,48 баллогектаров.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

        Судья                                      И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года