Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2278/2024 (2-10953/2023;) ~ М-7570/2023 от 03.10.2023

78RS0015-01-2023-010660-18

Дело № 2-2278/24                                                                   11 января 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой В.В.,

при помощнике Радостевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толпыги И. С. к Толпыге Г. И., Садомской А. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга к ответчикам, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, <адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Садомским Г.Б., Садомской Е.Е. Садомской А.Г., Толпыгой И.С. и <адрес>ной Администрацией Санкт-Петербурга был заключен договор о безвозмездной передаче в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, <адрес>. Вышеназванные граждане были зарегистрированы по вышеуказаному адресу и приходились истцу: Садомская Е.Е. - мать, Садомский Г.Б. - отчим, Садомсакя А.Г. - сестра.

Садомский Г.Б., Садомская Е.Е., Садомская А.Г. более 20 лет проживают на территории государства Израиль, своим имуществом на территории РФ не пользуются. Вместе с ними в одной квартире в государстве Израиль, проживает сын истца - Толпыга Г. И..

В начале 2021 года истец принял решение выехать на постоянное место жительства в государство Израиль, к своему сыну.

Имея в собственности на территории РФ какой-либо объект недвижимости, граждане Израиля лишены возможности получать социальные выплаты и пользоваться различными льготами на территории Израиля.

В связи с тем, что сын Садомской Е.Е. от первого брака, Минасян А. Р., остается проживать в России, Толпыга И.С., Садомский Г.Б., Садомская Е.Е., Садомская А.Г. решили подарить Минасяну А.Р., каждый свои доли в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Невский районный суд Санкт-Петербурга удовлетворил иск Садомского Г.Б., Садомской Е.Е. и Садомской А.Г. к Толпыге И.С., определив за Садомским Г.Б., Садомской Е.Е., Садомской А.Г. и Толпыгой И.С. по 1/4 доли за каждым собственником в двухкомнатной квартире, общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., на 2 этаже по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, <адрес> (дело №).

В связи с тем, что истец принял решение остаться, Минасян А.Р. по договору дарения передал истцу свои 1/4 + 1/4 + 1/4 доли в квартире.

До передачи истцу в дар 1/4 + 1/4 + 1/4 доли в квартире, Минасян А.Р. своими денежными средствами погасил долги по коммунальным платежам в указанной квартире за себя, Садомского Г.Б., Садомскую Е.Е. и Садомскую А.Г., за последние 3 года.

В настоящее время единоличным собственником двухкомнатной <адрес>, общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., на 2 этаже, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, <адрес>, является истец Толпыга И.С.

Ответчики со всеми своими вещами выехали из квартиры в Израиль, получили там гражданство и проживают там по настоящее время. С момента отъезда в Израиль ответчики не возвращались в Россию. В Квартире нет их личных вещей или предметов, которые бы им принадлежали.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Представитель ответчика Садомской А.Г. в судебное заседание явился, признал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, Искровский проспект, <адрес> находится в собственности истца; ответчики зарегистрированы по спорному адресу.

Ответчики со всеми своими вещами выехали из квартиры в Израиль, получили там гражданство и проживают там по настоящее время. С момента отъезда в Израиль ответчики не возвращались в Россию. В Квартире нет их личных вещей или предметов, которые бы им принадлежали.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, договора безвозмездного пользования квартирой между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеют, то заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

        р е ш и л:

Исковые требования Толпыги И. С. к Толпыге Г. И., Садомской А. Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Толпыгу Г. И., Садомскую А. Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

        Судья

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.02.2024г.