Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6566/2023 ~ М-4340/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-6566/2023

УИД 50RS0031-01-2023-006040-53

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре                              Рудаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Русь» к Монаховой Натальи Викторовны о взыскании платы на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Русь» обратилось в суд с настоящими требованиями о взыскании с Монаховой Н.В денежных средств в размере 44 528,00 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2020 год, пени в размере 22 063,62 руб., 58 291,20 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2021 год, пени в размере 18 245,37 руб., 48 576,00 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2022 год, пени в размере 3 011,71 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 094,00 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Монахова Н.В. владеет на праве собственности на территории СНТСН «Русь» земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 4048 кв.м. по АДРЕС. Не является членом товарищества и ведет садоводство в индивидуальном порядке. Договор о предоставлении ему в возмездное пользование общего имущества истца не заключался, однако ответчиком указанное пользование осуществляется, в связи с чем со стороны ответчика возникло неосновательное обогащение.

Истец представитель СНТСН «Русь» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Ответчик Монахова Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 3 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования.

Согласно ч. 5 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Судом установлено, что Монаховой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4048 кв.м. по 3АДРЕС

Договор о предоставлении ответчику в возмездное пользование общего имущества истца не заключался, однако ответчиком указанное пользование осуществляется,

Пунктом 9 решения общего собрания от 29.03.2020 установлена плата за пользование общим имуществам товарищества не членами в 2020 году в размере 11,00 руб. за 1 кв.м. Срок внесения платы за пользование указанным имуществом не членами СНТ «Русь» устанавливается следующим образом: 50 % от суммы подлежащей уплате до 31.05.2020, включительно, с 01.06.2020 до 31.08.2020, включительно, взимается пени за каждый день просрочки от 50 % платы за пользование имуществом, с 01.09.2020 взимается пени за каждый день просрочки.

Пунктом 8 решения общего собрания от 28.03.2021 установлена плата за пользование общим имуществам товарищества не членами в 2021 году в размере 14,40 руб. за 1 кв.м. Срок внесения платы за пользование указанным имуществом не членами СНТ «Русь» устанавливается следующим образом: 50 % от суммы подлежащей уплате до 31.05.2021, включительно, с 01.06.2021 до 31.08.2021, включительно, взимается пени за каждый день просрочки от 50 % платы за пользование имуществом, с 01.09.2021 взимается пени в размере 0,05% невыплаченной части размера платы за каждый день просрочки.

Пунктом 6 решения общего собрания от 12.11.2022 установлена плата за пользование общим имуществам товарищества не членами в 2022 году в размере 12,00 руб. за 1 кв.м. Срок внесения платы за пользование указанным имуществом не членами СНТ «Русь» такой же, как у членов, плата должна быть уплачена в СНТ «Русь» до 30.11.2022 включительно. С 01.12.2022 взимается пени в размере 0,05% от невыплаченной части размера платы за каждый день просрочки.

Вышеуказанные решения недействительными в установленном порядке не признаны.

Земельный участком, с кадастровым номером №, общей площадью 4048 кв.м. по АДРЕС».

Стороной истца представлен расчет суммы, подлежащей взысканию с ответчика, в размере 44 528,00 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2020 год, пени в размере 22 063,62 руб., 58 291,20 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2021 год, пени в размере 18 245,37 руб., 48 576,00 руб. в качестве долга за пользование имуществом общего пользования за 2022 год, пени в размере 3 011,71 руб.

Указанный расчет суд признает законным и обоснованным, поскольку он является математически верным и ответчиком не оспорен.

Ответчиком обязательства по оплате за пользование общим имуществом в спорный период надлежащим образом не исполнялись, в тоже время, являясь собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного на территории АДРЕС ответчик несет бремя несения платы за использования такого имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательств погашения задолженности за пользование имуществом общего пользования стороной ответчика не представлено.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства законодательство предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Реализация данного права обусловлена необходимостью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности (вне зависимости от того, определен ее размер законом или соглашением сторон) и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

Суд, учитывая тот факт, что неустойка не должна являться средством обогащения, а также принимая во внимание предоставленное действующим законодательством право на снижение размера неустойки, считает возможным снизить заявленный истцом размер неустойки и взыскать с ответчику в пользу истца пени за 2020 г. в размере 10000 руб., задолженность пени за 2021 г. в размере 8000 руб., пени за 2022 г. в размере 10000 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 094,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТСН «Русь» к Монаховой Натальи Викторовны о взыскании плат на содержание общего имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с Монаховой Натальи Викторовны в пользу СНТСН «Русь» задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2020 год в размере 44 528,00 руб., пени в размере 10000 руб., задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2021 год в размере 58 291,20 руб., пени в размере 9000 руб., задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2022 год в размере 48 576,00 руб., пени в размере 1000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 094,00 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            В.А. Ужакина

Мотивированное решение составлено 26.07.2023.