Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2022 ~ М-64/2022 от 09.02.2022

УИД 45RS0004-01-2022-000155-42 Дело № 2-121/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Далматовский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Рахимовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Никитиной В.С.,

с участием истца Касаткиной Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово

29 марта 2022 года

гражданское дело по иску Касаткиной Любови Николаевны к Администрации города Далматово Курганской области о признании права собственности на дом,

установил:

Касаткина Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации города Далматово Курганской области о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 45:04:020305:63, площадью 415 кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 18.12.1992. На данном земельном участке расположен жилой дом, инвентарный номер 1248, общей площадью 78,8 кв.м., право собственности на дом не регистрировалось, документы отсутствуют. В связи с тем, что документы не были оформлены надлежащим образом, истец не может зарегистрировать свое право.

В судебном заседании истец Касаткина Л.Н. требования искового заявления поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что спорный жилой дом был построен в 1981 году, строительные материалы выделяло Далматовское УРСЖ, дом строили сами. С 1981 года она проживает в указанном доме, открыто и непрерывно владеет им.

Представитель ответчика Администрации города Далматово Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, представил письменный отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в их отсутствии, дополнительно сообщив, что в архиве Далматовского отдела Управления Росреестра отсутствуют дела правоустанавливающих документов на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.

Свидетели ФИО3, ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что истец с 1981 года постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: Адрес Обезличен, осуществляет в нем текущий ремонт, посадки в огороде.

Заслушав доводы лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Касаткиной Л.Н. подлежащими удовлетворению.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, к которым относится и признание права.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 45:04:020305:63, расположенный по адресу: Адрес Обезличен, установлено, правообладателем данного земельного участка указана Касаткина Л.Н.

Сообщением Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от 18.02.2022, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от 21.02.2022, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района от 17.02.2022, подтверждено, что вышеуказанный объект недвижимости в реестре федерального имущества, муниципальной собственности Далматовского района Курганской области не значится (не учтен).

Из ответа ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 14.02.2022 установлено, что отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен.

За регистрацией права собственности на жилье никто не обращался.

В материалы дела представлен кадастровый и технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, общей площадью 78,8 кв.м., инвентарный номер 1248, год постройки 1981. При составлении технического паспорта разрешение на строительство не предоставлялось.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.

Как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 № 48-П, для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь. При таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.

Из представленных суду доказательств следует сделать вывод, что истец Касаткина Л.Н. открыто и непрерывно владеет жилым домом более 18 лет, содержит его за свой счет, на балансе и в собственности Администрации города Далматово Курганской области и других лиц спорный объект недвижимости не состоит, поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Касаткиной Любови Николаевны удовлетворить.

Признать за Касаткиной Любовью Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес Обезличен.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путём подачи апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.

Судья А.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2022 года.

2-121/2022 ~ М-64/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Касаткина Любовь Николаевна
Ответчики
Администрация города Далматово Курганской области
Другие
Далматовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области
Суд
Далматовский районный суд Курганской области
Судья
Баландина А.В.
Дело на сайте суда
dalmatovsky--krg.sudrf.ru
09.02.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.02.2022Передача материалов судье
09.02.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.02.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.02.2022Подготовка дела (собеседование)
24.02.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.03.2022Судебное заседание
29.03.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
31.03.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
04.05.2022Дело оформлено
04.05.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее