Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2350/2019 ~ М-869/2019 от 28.02.2019

    Дело № 2-2350/2019                                                                     22.05.2019 г.

                                                РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Шляковой Д.М.

       рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гребенчук Елены Владимировны к Бусловой Ие Владимировне, Краснову Владимиру Павловичу, СПб ГУП РЭП «Строитель» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

       Истица Гребенчук Е.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности 2-х комнатной квартиры, общей площадью 50,60 кв.м., расположенной по адресу<адрес>, на основании договора мены от 07.09.2000г., право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по СПб.

       Сособственником спорной квартиры являются: Буслова И.В. (1/2 доля), Краснов В.П. (1/4 доля).

       28.02.2019гГребенчук Е.В. обратилась в суд с иском к Бусловой И.В., Краснову В.П., СПб ГУП РЭП «Строитель» и просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязав СПб ГУП РЭП «Строитель» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, пропорционально долям сособственников квартиры.

       Истица в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала.

       Ответчица Буслова И.В. в судебное заседание явилась, против иска не возражала.

       Ответчик Краснов В.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

       Представитель ответчика СПб ГУП РЭП «Строитель» в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

       Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истицы, ответчицы Бусловой И.В., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

       Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

       В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

       В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что стороны-сособственники квартиры единой семьи не составляют, в досудебном порядке согласия об открытии отдельных финансово-лицевых счетов не достигли.

      Буслова И.В. зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, коммунальные платежи оплачивает нерегулярно, имеется задолженность по квартплате, что ответчицей не оспаривалось. Её доля в праве собственности на квартиру составляет ? долю.

       Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

       По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

       При таких обстоятельствах суд считает возможным определить заявленный истцом порядок оплаты квартиры, возложив на ответчиков оплату водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, технического обслуживания домофона, а на ответчика Буслову И.В. в т.ч. оплату радиоточки и телевизионной антенны.

       На основании изложенного, ст.30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, и руководствуясь ст.ст. 167,194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, обязав СПб ГУП РЭП «Строитель» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, в размере ? доли за пользование квартирой по адресу: <адрес> на имя Гребенчук Елены Владимировны, в размере ? доли за пользование квартирой по адресу<адрес> на имя Краснова Владимира Павловича, и в размере 1/2 доли на имя Бусловой Ии Владимировны, возложив на неё обязанность по оплате радиоточки и телевизионной антенны.

       Решение может быть обжаловано Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

       Судья                                Карпова О.В.