Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-614/2020 ~ М-538/2020 от 04.08.2020

23RS0046-01-2020-000775-63

К делу № 2-614/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани.                 25 августа 2020 года.

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярового А.В.,

при секретаре судебного заседания Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Е.В. к Печеневскому Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Харитонов Е.В. предъявил в Славянский районный суд иск к ответчику Печеневскому Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается записью регистрации <...>. В указанном жилом доме в настоящее время зарегистрирован, но фактически более 15 лет не проживает ответчик Печеневский Н.Н., что подтверждается справкой, выданной администрацией Протокского сельского поселения Славянского района Краснодарского края. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, поскольку он не может распорядиться указанным выше жилым домом. Ответчик не является членом семьи истца. Соглашение по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, фактическое место жительства, место нахождения, пребывания ответчика не известно, а регистрация ответчика нарушает его ( истца) права, как собственника жилого помещения.

Истец Харитонов Е.В.и его представитель Федорова Н.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Печеневский Н.Н. в судебное заседание не явился, несмотря на уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время его неизвестно.

Суд в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.

Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Абеленцева В.В., представившая удостоверение № 5544 от 12.02.2015 года и ордер № 823058 от 25.08.2020 года, имеющая регистрационный номер 23/5012 в реестре адвокатов Краснодарского края, назначенная судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения судом исковых требований истца.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе - ст. ст. 20 ч. 1, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: <данные изъяты>

Согласно положениям статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.    

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом было установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилыми помещения дома, принадлежащего истцу, не было. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации его законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного жилого дома в связи с тем, что в его жилом доме, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрирован ответчик, который в доме истца не проживает, вещей своих в нём не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит, членом семьи истца не является.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Суд, при таких обстоятельствах, считает необходимым удовлетворить иск истца в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,196, 198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Харитонова Е.В. к Печеневскому Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Печеневского Н.Н., <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – Печеневского Н.Н., <...> года рождения из жилого помещения дома, расположенного по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционной инстанции через Славянский районный суд в течение месяца.

Председательствующий –

«СОГЛАСОВАНО»

Судья Яровой А.В. ____________

Дата: ______________