Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2021 (2-1901/2020;) ~ М-1691/2020 от 30.06.2020

                                              Дело № 2-126/21

25RS0005-01-2020-002669-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13.01.2021 года                                            г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                Анциферовой О.Е.

при секретаре                             Аветисян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия г. Владивостока «Владивостокское производственное объединение пассажирского автотранспорта №» (далее – МПВ «ВПОПАТ №») к Петровой Олесе Владимировне о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

    МПВ «ВПОПАТ №» обратилось в суд с иском к Петровой О.В. о взыскании суммы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был заключен договор аренды, по условиям которого ответчице во временное пользование за плату были переданы объекты недвижимого имущества: нежилые помещения в административном здании на 1 этаже, помещения обозначенные на поэтажном плане №,38, площадью 93,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения. Акт приема-передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.1 договора с учетом занимаемой площади ежемесячная стоимость составляет 25 000 руб. Арендная плата вносится арендатором авансовым платежом в течение 5 (пяти) дней с даты выставления арендодателем счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесение наличных денежных средств в кассу бухгалтерии арендодателя. Также в соответствии с п.2.5 договора, величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг. В нарушение п.6.4 договора, согласно которому объект аренды должен быть возвращен арендодателю по акту приема- передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания срока действия договора, арендатор не возвратил арендодателю арендуемое помещение и продолжал пользоваться данным помещением, мотивируя тем, что имеет право в одностороннем порядке пролонгировать договор аренды, оплачивая фактическое пользование объектом. Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ на Петрову О.В. была возложена обязанность освободить нежилые помещения в административном здании (лит.1) на 1 этаже, помещения №, 38, площадью 93,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчица освободила объект ДД.ММ.ГГГГ, отказавшись при этом подписывать акт приема- передачи, о чем была сделана отметка на данном документе в присутствии юрисконсульта ФИО4, электрика ФИО5 и ФИО6

Однако, обязанность по внесению арендной платы и оплате дополнительных расходов, указанных в п.2.5 договора, ответчицей в полном объеме не исполнена до настоящего времени.

Задолженность ответчицы по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 829 руб. 30 коп.

Кроме того, п.5.2 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендатором арендной платы в срок, установленный договором, арендодатель обязан начислить пеню за просрочку платежа из расчета тройной ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день начисления пени, в перерасчете за каждый день просрочки от общей суммы задолженности.

Размер неустойки за неисполнение обязательства по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 255 руб. 62 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчицы претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответ на претензию не получен, обязательство не исполнено.

Просит суд взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 829 руб. 30 коп., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 255 руб. 62 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 883 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, указав, что ответчица до настоящего времени оплату образовавшейся задолженности не произвела.

                        Ответчица Петрова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлялась судом, однако судебные повестки, направленные ответчице по месту жительства и регистрации были возвращены почтовой службой с отметкой об истечении срока хранения в связи с неявкой адресата. Указанное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчицы от получения судебной повестки и, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, признаёт, что о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещена надлежащим образом.

                        При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

                        Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - по тексту ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, МПВ «ВПОПАТ №» на праве хозяйственного ведения принадлежит административное здание общей площадью 3237,80 кв.м. (лит.1), расположенное по адресу: <адрес>, Литер.

ДД.ММ.ГГГГ между МПВ «░░░░░░ №» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░.1) ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░ №, 38, ░░░░░░░░ 93,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░.░░.░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░.4.2.3); ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 (░░░░) ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.2.1); ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░.2.5); ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.5.2).

░ ░░░░ ░░░░░░ 309, 310 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░.1) ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░░░░ №, 38, ░░░░░░░░ 93,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░ «░░░░░░ №» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░

░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 56 084 ░░░. 92 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 39 829 ░░░. 30 ░░░., ░░░░ – 16 255 ░░░. 62 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ №» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 39 829 ░░░. 30 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 255 ░░░. 62 ░░░.

░ ░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 1 883 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198, 235, 237 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ №» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 39 829 ░░░. 30 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 255 ░░░. 62 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 883 ░░░., ░ ░░░░░ 57 967 ░░░. 92 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░:                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░