Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2015 ~ М-18/2015 от 23.01.2015

Дело №2-35/2015                                копия    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Кочкурово 19 февраля 2015 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,

в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Чиряевой К.Ю.,

с участием истца Азоркиной В. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азоркиной В. В. к администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Азоркина В.В. обратилась в суд с иском к администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании решения Исполкома Старотурдаковского сельского Совета народных депутатов её мужу Азоркину И.С. в 1981 году был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной в <адрес>, на семью, состоящую из четырех человек. С указанного времени её семья стала распоряжаться данной квартирой, как своей собственной. Спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, что в настоящее время является препятствием для реализации права на приватизацию жилья.

В настоящее время в квартире зарегистрирована и проживает она с дочерью Старкиной О.И., которая не желает принимать участие в приватизации.

Её муж Азоркин И.С. <дата> умер.

Ссылаясь на, что она ранее не реализовывала своё право на приватизацию жилого помещения, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., подсобной площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Азоркина В.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца – Старкина О.И., в судебном заседании не возражала удовлетворить требования истца в полном объеме, пояснила, что отказывается от права на приватизации спорной квартиры, представила в суд нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры Азоркиной В.В.

Представитель ответчика - администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Сенотов А.Г., действующий на основании Устава, своевременно извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования полностью признаёт.

Представитель третьего лица – Администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия – Болдин А.Н., действующий на основании доверенности №3459 от 30 сентября 2015 г., извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия – Елаева Т.В., действующая на основании доверенности №102 от 29.12.2014 г., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя Управления.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на дату предоставления истцу жилого помещения, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьёй 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Между тем, то обстоятельство, что указанный жилой дом при не был передан в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав истца.

Таким образом, суд считает, что в том случае, если имеются основания для передачи жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения (ордеру), имеет место нарушение положений статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» содержится вывод о том, что исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Следовательно, тот факт, что квартира, в которой проживает истец, не находится в муниципальной или государственной собственности, не является основанием для отказа в приватизации.

Суд приходит к выводу, что в силу прямого указания Закона реализация права истца на приватизацию не может быть поставлена в зависимость от того, надлежащим ли образом оформлены соответствующие документы на указанное жилое помещение.

Учитывая, что истец Азоркина В.В. впервые реализует своё право на приватизацию жилого помещения, а также принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, должна была быть передана в муниципальный жилищный фонд, и проживающее совместно с истцом лицо не возражает против приватизации Азоркиной В.В. данного жилья, суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Азоркиной В. В. к администрации Старотурдаковского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Азоркиной В. В., <дата> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., подсобной площадью 14,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Азоркиной В.В. на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

    Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия /подпись/ М.Б. Вершинин

копия верна

Судья                            М.Б. Вершинин