Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2019 ~ М-63/2019 от 04.02.2019

Дело №2-151/2019

(УИД № 26RS0026-01-2019-000094-68)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 21 марта 2019 года

Судья Нефтекумского районного суда Ставропольского края Куц О.Н.,

при секретаре – Курбановой Х.М.,

с участием представителя истца ООО СК «Доминвест» – Бережного А.Я., действующего на основании приказа,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО СК «Доминвест» к Эльгайтаровой Земфире Амирхановне о взыскании коммунальной задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО СК «Доминвест» обратилось в суд с исковым заявлением к Эльгайтаровой З.А. и просит взыскать с Эльгайтаровой З.А. в пользу ООО СК «Доминвест» сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 276 575 рублей 29 копеек, пени в размере 67 364 рублей 23 копеек, а также расходы по оплате почтового отправления в размере 75 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 639 рублей 00 копеек, мотивируя следующим.

Эльгайтарова З.А. имеет в собственности жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В районной газете «Восход» 09 февраля 2016 года был опубликован публичный договор управления многоквартирным домом от 01 января 2016 года на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома. На общем домовом собрании от 01 мая 2016 года жильцами многоквартирного дома было принято решение о заключении Договора на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома. Договор был заключен между ООО СК "Доминвест" города Нефтекумска и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>. Согласно п.3.1.2 договора управляющая компания предоставляет коммунальные услуги собственнику в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах надлежащего качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья, граждан и не причиняющих вреда их имуществу. Управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг, в том числе: а) холодное водоснабжение с 01.03.2016 г.; б) горячее водоснабжение 01.03.2016 г.; в) водоотведение с 01.03.2016 г.; г) электроснабжение 01.03.2016 г.; д) отопление с 01.03.2016 г.; е) вывоз ТКО с 01.03.2016 г. В свою очередь собственник обязан своевременного и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Эльгайтарова З.А., имея в собственности жилое помещение, в течение длительного времени не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за ней образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «Доминвест» Бережной А.Я. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчица Эльгайтарова З.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, уважительность причин не явки суду не предоставила, при этом определение о досудебной подготовке с копией искового заявления и приложенными документами было получено лично ответчицей.

Судебное извещение на судебное заседание не получено, в связи с истечением срока хранения, согласно отметке на конверте, из чего следует, что судом предприняты надлежащие и исчерпывающие меры по ее извещению о времени и месте слушания дела, но она не получила судебную корреспонденцию по месту фактического жительства и не явилась в почтовое отделение связи для ее получения. Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с п.10 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № с уведомлением о вручении пересылаются регистрируемые почтовые отправления (заказные) при подаче которых отправитель поручает оператору почтовой связи сообщить ему или указанному им лицу, когда и кому вручено почтовое отправление. В соответствии с п. 35 этих же Правил регистрируемые (заказные) почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам возвращаются по обратному адресу, в том числе в случае отказа адресата от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу и пр.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод, что неполучение Эльгайтаровой З.А. направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями статьи 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу требования статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела истец, на основании публичного договора, оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии пунктом 3.1.1. Договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию общего имущества в МКД, согласно постановлению Правительства РФ от 03 апреля от 2013 года №.

Согласно п. 3.1.2. Договора управляющая компания предоставляет коммунальные услуги Собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № надлежащего качества и в необходимом объёме, безопасные для жизни и здоровья граждан и не причиняющие вреда их имуществу.

В соответствии пунктом 3.1.3. Договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по управлению общим имуществом МКД в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и государственных санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов, иных правовых актов и с условиями настоящего договора

В силу п. 3.3.1 Договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещения, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 5.4 настоящего Договора, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно выписке из ЕГРН Эльгайтаровой З.А. на праве долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит квартира, площадью <данные изъяты>м., расположенная по адресу: <адрес>. Еще по <данные изъяты> в праве долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Э.А. и Э.С. (дата регистрации права 16.02.2012 года).

В соответствии со сведениями Регионального расчетного центра ГУП СК «РРЦ СК» и расчетом задолженности, за квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 01.06.2016 года по 31.07.2018 года за оказанные коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 276 575 рублей 29 копеек, а также задолженность по пени в размере 67 364 рубля 23 копеек. Суд считает, предоставленный расчет арифметически верным, иного расчета ответчиком не предоставлено.

Мировым судьёй судебного участка № Нефтекумского района Ставропольского края был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчицы в пользу истца задолженности за коммунальные услуги. Позднее судебный приказ был отменен, задолженность не погашена.

Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако ответчик не исполнил свои обязательства. Иного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО СК «Доминвест» о взыскании с Эльгайтаровой З.А. в пользу ООО СК «Доминвест» суммы задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 276 575 рублей 29 копеек, пени в размере 67 364 рублей 23 копеек, законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате почтового отправления в размере 75 рублей 96 копеек, что подтверждается копиями кассовых чеков, государственной пошлины в размере 6639 рублей, платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СК «Доминвест» к Эльгайтаровой Земфире Амирхановне о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Эльгайтаровой Земфиры Амирхановны в пользу ООО СК «Доминвест» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 276 575 (двести семьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 29 копеек, пеню в размере 67 364 (шестьдесят семь тысяч триста шестьдесят четыре) рублей 23 копеек, расходы по оплате почтового отправления в размере 75 (семьдесят пять) рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 639 (шесть тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019 года.

Судья

Нефтекумского районного суда

Ставропольского края О.Н. Куц