Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3276/2023 ~ М-2287/2023 от 19.05.2023

50RS0005-01-2023-003428-52

г.Дмитров                                                                   Дело № 2-3276/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Давыдовой Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,

представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Указанное жилое помещение в виде <адрес> предоставлялось истцу на основании постановления Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом члена ее семьи, - сына ФИО5

В последующем в отношении указанного жилого помещения с истцом ФИО2 был заключен договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

По причине имеющихся технических разночтений в указании площади и количества помещений в указанной квартире, истцы лишены возможности как перезаключить указанный договор социального найма, так и воспользоваться правом приватизации указанного помещения.

В судебное заседание представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в судебное заседание не явилась, с иском не согласна.

Представитель ответчика МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, ранее представлены письменные возражения на иск (л.д. 62).

Представители третьих лиц КУИ Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем стороны дополнительно не извещались.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 47).

Указанное жилое помещение в виде <адрес> предоставлялось истцу ФИО2 на основании постановления Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> №-№ от ДД.ММ.ГГГГ с учетом члена ее семьи, - сына ФИО5 (л.д. 43).

В последующем в отношении указанного жилого помещения с истцом ФИО2 был заключен договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-41).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ФИО2 и ФИО3 ссылаются на то, что по причине имеющихся технических разночтений в указании площади и количества помещений в указанной квартире, лишены возможности как перезаключить указанный договор социального найма, так и воспользоваться правом приватизации указанного помещения.

Так, решением МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» по причине того, что предметом договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ явилась трехкомнатная квартира общей площадь 90 кв.м., в том время как в постановлении Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ указана двухкомнатная квартира.

Истцы постоянно проживают в указанной квартире, имеют регистрацию по названному адресу, производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги, регистрация истцов и детей произведена в квартире под номером №.

Спорное жилое помещение является для истцов и их несовершеннолетних детей единственным жилищем, где они постоянно проживают с момента вселения.

Как следует из представленного стороной истцов заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет 90 кв.м., соответствует идеальной доли ФИО2 в доме с кадастровым номером № в размере №

Поскольку специалист является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Суд приходит к выводу, что истцы занимают спорное жилое помещение на законных основаниях с момента регистрации и вселения, регистрация в указанном жилом помещении истца ФИО2 имела место в 1993 году, истца ФИО3, - в 1999 году, добросовестно исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, своевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, указанное жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду и доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

Также суд принимает во внимание, что из представленных стороной ответчика документов следует, что иное помещение, расположенное в жилом <адрес> по названному адресу, также являлось объектом муниципальной собственности и было передано в собственность гражданам в порядке приватизации в 2018 году с правом статусом «доля дома» (л.д. 49, 50).

Таким образом, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении и в данном случае имеющиеся разночтения в указании площади и количества помещений в указанной квартире не является основанием для отказа в заключении договора социального найма при отсутствии доказательств, свидетельствующих о незаконности передачи спорного помещения истцам, и, соответственно, основанием для отказа в удовлетворении иска.

Требований о выселении истцов из указанной квартиры Администрацией Дмитровского городского округа <адрес> не заявляется, право пользования указанным жилым помещением не оспаривается, под сомнение не ставиться, равно как и не отрицается факт предоставления истцам указанного жилого помещения на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

Так, суд полагает признать незаконным решение МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения» и возложить на Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении № долей в праве собственности на жилой <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО2 в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения».

Возложить на Администрацию Дмитровского городского округа <адрес> обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении № долей в праве собственности на жилой <адрес> кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с включением в договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО3.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                           Черкашина О.А.