Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2022 ~ М-241/2022 от 21.07.2022

УИД 67RS0017-01-2022-000359-34 Дело № 2-284/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Монастырщина «10» октября 2022г.

Резолютивная часть решения объявлена10 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 14 октября 2022 года.

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Земцовой Т.В.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление

ФИО2 к Администрации ФИО13 сельского поселения <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Б.В. обратился в суд к Администрации ФИО14 сельского поселения <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним (покупателем) и ФИО10 (продавцом) был заключён договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес>, о чём имеется письменный договор и подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный дом, согласно лицевого счёта № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ.г. принадлежало ФИО10

В ДД.ММ.ГГГГ были предприняты попытки оформления права собственности на приобретённый жилой дом и земельный участок, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., выдано Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировать не удалось в связи с отсутствием обращения титульного собственника объекта недвижимости ФИО10 о переходе права собственности покупателю (истцу). ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается сведениями на сайте реестра наследственных дел. Наследниками первой очереди после смерти ФИО10 являются дочь ФИО4, сын ФИО5, супруга ФИО3 Со слов ФИО3, наследники о продаже жилого дома знают, на спорное имущество не претендуют.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: д<адрес> с кадастровым номером №

В судебном заседании ФИО6 Б.В. и его представитель по доверенности ФИО11 участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представив суду письменное ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие с указанием, что заявленные требования истец поддерживает.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации, указав, что исковые требования ФИО2 признают в полном объёме, возражений не имеется.

Ответчица ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала, представив суду заявление, в котором указывает, что с требованиями искового заявления согласна в полном объёме, не возражает против оформления ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации заказной судебной корреспонденцией с уведомлением, поступившей в почтовое отделение связи по месту их регистрации для вручения заблаговременно и вернувшейся из почтового отделения связи невручённым за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики в силу вышеизложенных обстоятельств считаются надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства как по отдельности так и в совокупности, оценив доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, суд приходит к следующим выводам и убеждениям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Как следует из лицевого счёта № похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> сельского поселения <адрес>, ФИО10 принадлежал жилой дом в д.<адрес> <данные изъяты> года постройки, материал стен –дерево, материал кровли – шифер и земельный участок площадью <данные изъяты> га <данные изъяты> кв.м.).(л.д.<данные изъяты>).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор является заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества; продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Из абз. 1 ст. 550 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключённому между ФИО10.М. и ФИО2, ФИО10, проживающий по адресу: д.<адрес>, продал данное домовладение, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 (л.д.<данные изъяты>). Данный договор соответствует требованиям ст.432 ГК РФ.

Согласно ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю.

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., о чём имеется Свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из выписки похозяйственной книги № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> следует, что владельцем <адрес> д.<адрес> <данные изъяты> года постройки и земельного участка с кадастровым номером № является ФИО6 Б.В. (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 Б.В. приобрел у ФИО10 вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. отделом <данные изъяты>, код подразделения №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Данное решение суда, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд Смоленской области в течение месяца.

Судья Т.В.Земцова