Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4685/2023 ~ М-3437/2023 от 29.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    заочное

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года                         <адрес>, МО

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра и ФИО1, взыскании с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Истра задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Ответчик не исполняет обязанности по оплате арендной платы. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок составляет <данные изъяты>

Представитель истца Администрации г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Истра и ФИО3 заключен Договор аренды земельного участка <данные изъяты> площадью 1 500 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п. 2.1. Договора срок аренды участка устанавливается на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.3 Договора, арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 4.1.5 Договора, Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и в случаях, предусмотренных действующим законодательством, в том числе при невнесении арендной платы либо внесение не в полном объеме более чем 2 периода подряд.

На основании Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 (Цедент) и ФИО1 (Цессионарий), права и обязанности по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> перешли ФИО1

Своих обязательств по договору аренды ответчик не выполнил и имеет задолженность по уплате арендной платы за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени, начисленных за просрочку внесения арендных платежей за земельный участок с <данные изъяты>, площадью 1 <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возврате переданного в аренду имущества, уплаты задолженности по аренде и пени согласно договору, однако ответчик требования истца в добровольном порядке не выполнил, арендованное имущество не передал, образовавшуюся задолженность и пени не погасил.

Учитывая, что доказательств надлежащего исполнения условий договора не представлено, требования о расторжении договора аренды земельного участка с <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м, взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации г.о. Истра – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г.о. Истра и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ