Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2559/2023 ~ М-2450/2023 от 15.09.2023

по делу №2-2559/2023

УИД: 73RS0003-01-2023-002727-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                    15 ноября 2023 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при секретаре Андросовой А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Н.В. к Ширинову И.Н. о выселении и снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Потапова Н.В. обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к Ширинову И.Н. о выселении и снятии регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы её дочь – Потапова А.Ю., зять – Ширинов И.Н., а также внук - ФИО С 04 июля 2023 года между её дочерью Потаповой А.Ю. и Шириновым И.Н. начался бракоразводный процесс, в связи с чем, истец попросил Ширинова И.Н. в трехмесячный срок подыскать себе другое жилье и освободить квартиру, однако до настоящего времени Ширинов И.Н. жилое помещение не освободил. На основании изложенного истец просит суд выселить Ширинова И.Н. и принадлежащей ей квартиры и с снять его с регистрационного учета.

Потапова Н.В. в судебном заседании доводы искового заявления полностью поддержала, пояснила, что в декабре купила квартиру и разрешила дочери и зятю там проживать, при этом членом своей семьи она своего зятя не считала. В связи с тем, что отношения между её дочерью и ответчиком прекратились, она потребовала от него освободить квартиру.

Ширинов И.Н. и его представитель – Петрова О.О. в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями Потаповой Н.В., считая их незаконными и необоснованными. В обоснование своих возражений указали, что Ширинов И.Н. был вселен в спорное жилое помещение не как член семьи собственника жилого помещения, а по договору найма жилого помещения, заключенного 03 ноября 2020 года между Потаповой Н.В. и Потаповой А.Ю., срок действия которого на сегодняшний день не истёк, в связи с чем, Ширинов И.Н. на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении.

Потапова А.Ю. в судебном заседании исковые требования Потаповой Н.В. в полном объеме поддержала и просила суд их удовлетворить. В обоснование своих доводов указала, что брак между ней и Шириновым И.Н. расторгнут решением мирового судьи от 10 ноября 2023 года. В настоящее время они с ним не являются членами одной семьи и общее хозяйство не ведут.

В судебном заседании помощник прокурор Железнодорожного района города Ульяновска Ситник В.Н. доводы искового заявления поддержал и просил суд иск удовлетворить.

Иные стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были своевременно и надлежащим образом уведомлены, о причинах неявки суду ничего не сообщили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившиеся стороны и, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Потаповой Н.В. не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Из пункта 2 части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела

В силу положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

Согласно разъяснениям пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Потаповой Н.В. с 03 ноября 2020 года на праве собственности принадлежит квартира <адрес>

03 ноября 2020 года между Потаповой Н.В. (Наймодатель) и Потаповой А.Ю. (Наниматель), заключен договор коммерческого найма жилого помещения – квартиры <адрес>, сроком на 3 года.

Согласно пункту 1.1 Договора, указанное жилое помещение предоставляется Нанимателю за выплату во владение и пользование для проживания в ней.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора, вместе с нанимателем в жилом помещении будут совместно проживать, и иметь равные с нанимателем права пользования жилым помещение следующие граждане: супруг – Ширинов И.Н. и сын ФИО

Таким образом, Ширинов И.Н. имеет равное с нанимателем Потаповой А.Ю. право пользования жилым помещение.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Пунктом 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Принимая во внимание, что заключенный между Потаповой Н.В. и Потаповой А.Ю. договор найма жилого помещения заключен на срок более одного года, то есть не является договором краткосрочного найма, к нему в полном объеме применяются правила, предусмотренные 684 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между сторонами фактически сложились правоотношения по договору коммерческого найма, заключенному сроком на один год. Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что требование, предусмотренное пунктом 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации по направлению в установленный срок в адрес нанимателя уведомления об отказе от продления договора найма, истцом исполнено не было.

Поскольку истцом по истечении трех лет сложившихся между сторонами отношений по договору найма не было направлено уведомление об отказе в его продлении, указанные отношения в силу закона считаются продленными на новый срок, ввиду чего ответчик, вселённый в указанное жилое помещение как член семьи нанимателя и обладающим равными с нанимателем правами по пользованию жилым помещением, не может быть выселен, по причинам указанным истцом в исковом заявлении и судебном заседании.

Оснований расторжения договора коммерческого найма, предусмотренных гражданским законодательством или условиями договора, в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                              ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2023 ░░░░.