Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1477/2024 (2-10661/2023;) ~ М-7613/2023 от 12.10.2023

УИД НОМЕР

Дело НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Компания Гранд» к <адрес> г.Н.Новгорода, ФИО1 о расторжении договора, освобождении парковочного места,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Компания Гранд» обратилось в суд с иском к <адрес> г.Н.Новгорода о расторжении договора, освобождении парковочного места, в обоснование требований указывая, что ООО «Компания Гранд» является собственником нежилого здания общей площадью 20 857,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый НОМЕР (далее - ТЦ «ОЛИМП»), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии НОМЕР НОМЕР, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации НОМЕР, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В цокольном этаже принадлежащего Истцу нежилого здания расположена подземная автомобильная парковка ТЦ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ рода неизвестный Истцу гражданин, воспользовавшись услугой подземной автомобильной парковки ТЦ «<данные изъяты>» оставил на ней автомобиль <данные изъяты>, цвет зелёный, государственный регистрационный номер НОМЕР.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данный автомобиль никто не забирает, оплату услуг парковки транспортного средства не осуществляет.

Автомобиль не используются более семнадцати месяцев. Цель размещения транспортного средства на парковке Истцу не ясна.

Данный автомобиль препятствуют уборке и благоустройству территории подземной автомобильной парковки ТЦ «<данные изъяты>» и пользованию объектом.

Согласно размещенной на въезде в подземную автомобильную парковку ТЦ «<данные изъяты>» оферте на предоставление услуг парковки (далее - «оферта»), услуга парковки транспортного средства - услуга по обеспечению въезда, временного размещения и выезда транспортного средства на территории парковки, предоставляемая Пользователю парковки в режиме самообслуживания.

Пользователь парковки - лицо, пользующееся услугами парковки.

В соответствии с пунктом 1.1. оферты Исполнитель обязуется оказать Пользователю услугу парковки транспортного средства, а Пользователь парковки обязуется принять указанную Услугу, путем въезда и размещения транспортного средства на Парковке с соблюдением условий, изложенных в настоящей оферте и приложений к ней, размещенных на информационном стенде парковки с возможностью ознакомления с содержанием условий и тарифов до момента начала оказания Услуги, и оплатить Исполнителю Услугу в порядке, на условиях и в размерах, предусмотренных настоящей офертой и тарифами на услуги.

Как следует из пункта 2.3. оферты, въезд на территорию парковки подтверждает принятие Пользователем всех условий настоящей оферты, включая тарифы, и согласие Пользователя на размещение транспортного средства в соответствии с условиями настоящей оферты.

Пунктами 3.2. и 3.3. оферты предусмотрено, что получение Пользователем паркинг- карты является конклюдентным действием, направленными на принятие (акцент) оферты Исполнителя. Для принятия Пользователем решения об акцепте настоящей оферты, её текст с тарифами размещён перед въездом на Парковку с возможностью ознакомления с ними Пользователя до начала оказания услуг.

Согласно пунктов 3.4. и 3.5. оферты, размещение (оставление) транспортного средства на Парковке, в том числе на срок, превышающий нетарифицируемый период времени, считается принятием (акцептом) предложения (оферты) на условиях, изложенных в её тексте в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лица, не принимающие условия Оферты, обязаны не въезжать на территорию Парковки.

В соответствии с пунктами 5.4., 5.5. оферты Пользователь обязан исполнять условия оферты, своевременно производить оплату услуг парковки в соответствии с условиями оферты, на основании тарифа, действующего на дату получения услуги парковки, с учетом реального времени нахождения транспортного средства на территории Парковки.

Пунктом 5.8. оферты также предусмотрена обязанность Пользователя по требованию Исполнителя предоставлять документы, удостоверяющие право владения/пользования транспортным средством, с целью недопустимости размещения на Парковке с целью сокрытия транспортного средства, находящегося в розыске или угнанного транспортного средства.

Согласно пункта 7.1 оферты, положения оферты становятся обязательными для Пользователя после размещения (оставления) Пользователем транспортного средства на Парковке с момента получения паркинг-карты, что свидетельствует о принятии Пользователем условий оферты. Условия действуют в отношении Пользователя до окончания оказания услуги и выполнения обязательств, установленных настоящей офертой.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оферте Стороны несут Ответственность в соответствии с условиями оферты и с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 8.1. оферты).

Учитывая не появление на парковке длительное время владельца автомобиля и неоплаты услуг парковки, Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в <адрес> с уведомлением, которым уведомил <адрес> о том, что на территории парковки, расположенной в цокольном этаже здания спортивного многофункционального центра с подземной автомобильной парковкой «<данные изъяты>», расположенного по адресу <адрес> кадастровый НОМЕР размещено брошенное автотранспортное средство: автомобиль <данные изъяты>, цвет зелёный, государственный регистрационный номер НОМЕР, собственник которого не известен. Автомобиль не используются более 6 (шести) месяцев. Цель размещения транспортного средства на парковке не ясна, названное автотранспортное средство препятствуют уборке и благоустройству территории и пользованию объектом.

Согласно Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об утверждении административного регламента по исполнению муниципальной функции администрацией <адрес> «Выявление, учет и эвакуация брошенного и разукомплектованного автотранспорта на территории <адрес>» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) муниципальная функция по выявлению, учету и эвакуации брошенного и разукомплектованного автотранспорта на территории <адрес> исполняется администрациями районов <адрес>, муниципальным казенным учреждением «Центр организации дорожного движения <адрес>» и комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации <адрес> (пункт 1.3.1. административного регламента).

Истец просил <адрес> провести проверку в отношении названного автотранспортного средства с принятием мер по эвакуации транспортного средства на специализированную стоянку.

Однако ответа от <адрес> в адрес Истца не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ Истец повторно обратился в <адрес> с просьбой провести проверку в отношении названного автотранспортного средства с принятием мер по эвакуации транспортного средства на специализированную стоянку.

Истец ДД.ММ.ГГГГ также обратился к Участковому уполномоченному участкового пункта полиции № <адрес> с просьбой провести проверку в отношении названного автотранспортного средства с установлением его принадлежности и принятием мер по эвакуации названного транспортного средства на специализированную стоянку.

По настоящее время ответы от <адрес> и пункта полиции № <адрес> в адрес Истца не поступили.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть договор на предоставление парковки для транспортного средства: автомобиля <данные изъяты>, цвет зелёный, государственный регистрационный номер НОМЕР, устранить препятствия в пользовании имуществом собственником, а именно обязать Ответчика освободить парковочное место, расположенное по адресу: <адрес> (далее - ТЦ «<данные изъяты>»), от принадлежащего Ответчику транспортного средства: автомобиля <данные изъяты>, цвет зелёный, государственный регистрационный номер НОМЕР, обязать <адрес> провести эвакуацию на специализированную стоянку транспортного средства: автомобиля <данные изъяты> цвет зелёный, государственный регистрационный номер НОМЕР, с парковочного места, расположенного по адресу: <адрес>

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст.40 ГПК РФ привлечен ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> г.Н.Новгорода по доверенности - ФИО6 исковые требования не признала, указала, что оказание муниципальной функции "Выявление, учет и эвакуация брошенного и разукомплектованного автотранспорта по территории <адрес>" осуществляется на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР в отношении брошенного и разукомплектованного автотранспорта, от которого собственник отказался; не имеющего собственника; либо собственник которого неизвестен, которое хранится вне специально отведенных мест (автостоянок, гаражей и так далее), не подлежащее эксплуатации. В указанном случае ТС хранится на специализированной парковке. В связи с чем, полагает, что <адрес> г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N НОМЕР.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 606, 611, 622 ГК РФ арендуемое имущество находится во владении и пользовании арендатора с момента его передачи последнему арендодателем и до момента возврата такого имущества арендатором обратно арендодателю, а обязательство по уплате арендных платежей существует на протяжении всего указанного периода.

Пунктом 1 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской федерации о заключении и толковании договора» акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

По смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.

Как указано в пункте 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» односторонний отказ от исполнения публичного договора, связанный с нарушением со стороны потребителя, допускается, если право на такой отказ предусмотрено законом для договоров данного вида.

Пунктами 48-49 Постановления Пленума Верховного суда РФ НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» предусмотрено, что в случае если заключенный сторонами договор содержит элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор), к отношениям сторон по договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ).

Если из содержания договора невозможно установить, к какому из предусмотренных законом или иными правовыми актами типу (виду) относится договор или его отдельные элементы (непоименованный договор), права и обязанности сторон по такому договору устанавливаются, исходя из толкования его условий. При этом к отношениям сторон по такому договору с учетом его существа по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) могут применяться правила об отдельных видах обязательств и договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1)    пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2)    существенно ухудшает имущество;

3)    более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1)    при существенном нарушении договора другой стороной;

2)    в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об утверждении Правил оказания услуг автостоянок» по истечении обусловленного договором срока оказания услуги потребитель обязан вывезти автомототранспортное средство с автостоянки. При неисполнении потребителем своей обязанности вывезти автомототранспортное средство с автостоянки исполнитель вправе, если иное не предусмотрено договором, письменно предупредив потребителя, в разумный срок со дня такого предупреждения на основании судебного решения изъять автомототранспортное средство и продать его в порядке, предусмотренном статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сумма, вырученная от продажи автомототранспортного средства, передается потребителю (за вычетом суммы, причитающейся исполнителю, включая расходы, связанные с продажей автомототранспортного средства).

В судебном заседании установлено, что ООО «<данные изъяты>» является собственником нежилого здания общей площадью 20 857,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>далее - ТЦ «<данные изъяты>»), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В цокольном этаже принадлежащего Истцу нежилого здания расположена подземная автомобильная парковка ТЦ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ рода на указанной подземной автомобильной парковке ТЦ «<данные изъяты>» размещен автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный номер НОМЕР.

Согласно представленным сведениям ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ владельцем транспортного средства <данные изъяты>, г.р.з. НОМЕР является ФИО2.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время данный автомобиль находится на подземной автомобильной парковке ТЦ «<данные изъяты>», оплату услуг парковки транспортного средства ответчик – собственник транспортного средства ФИО2 не осуществляет.

Автомобиль не используется более семнадцати месяцев.

Данный автомобиль препятствуют уборке и благоустройству территории подземной автомобильной парковки ТЦ «<данные изъяты>» и пользованию объектом.

Согласно размещенной на въезде в подземную автомобильную парковку ТЦ «ОЛИМП» оферте на предоставление услуг парковки (далее - «оферта»), услуга парковки транспортного средства - услуга по обеспечению въезда, временного размещения и выезда транспортного средства на территории парковки, предоставляемая Пользователю парковки в режиме самообслуживания.

Пользователь парковки - лицо, пользующееся услугами парковки.

В соответствии с пунктом 1.1. оферты Исполнитель обязуется оказать Пользователю услугу парковки транспортного средства, а Пользователь парковки обязуется принять указанную Услугу, путем въезда и размещения транспортного средства на Парковке с соблюдением условий, изложенных в настоящей оферте и приложений к ней, размещенных на информационном стенде парковки с возможностью ознакомления с содержанием условий и тарифов до момента начала оказания Услуги, и оплатить Исполнителю Услугу в порядке, на условиях и в размерах, предусмотренных настоящей офертой и тарифами на услуги.

Как следует из пункта 2.3. оферты, въезд на территорию парковки подтверждает принятие Пользователем всех условий настоящей оферты, включая тарифы, и согласие Пользователя на размещение транспортного средства в соответствии с условиями настоящей оферты.

Пунктами 3.2. и 3.3. оферты предусмотрено, что получение Пользователем паркинг- карты является конклюдентным действием, направленными на принятие (акцент) оферты Исполнителя. Для принятия Пользователем решения об акцепте настоящей оферты, её текст с тарифами размещён перед въездом на Парковку с возможностью ознакомления с ними Пользователя до начала оказания услуг.

Согласно пунктов 3.4. и 3.5. оферты, размещение (оставление) транспортного средства на Парковке, в том числе на срок, превышающий нетарифицируемый период времени, считается принятием (акцептом) предложения (оферты) на условиях, изложенных в её тексте в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Лица, не принимающие условия Оферты, обязаны не въезжать на территорию Парковки.

В соответствии с пунктами 5.4., 5.5. оферты Пользователь обязан исполнять условия оферты, своевременно производить оплату услуг парковки в соответствии с условиями оферты, на основании тарифа, действующего на дату получения услуги парковки, с учетом реального времени нахождения транспортного средства на территории Парковки.

Пунктом 5.8. оферты также предусмотрена обязанность Пользователя по требованию Исполнителя предоставлять документы, удостоверяющие право владения/пользования транспортным средством, с целью недопустимости размещения на Парковке с целью сокрытия транспортного средства, находящегося в розыске или угнанного транспортного средства.

Согласно пункта 7.1 оферты, положения оферты становятся обязательными для Пользователя после размещения (оставления) Пользователем транспортного средства на Парковке с момента получения паркинг-карты, что свидетельствует о принятии Пользователем условий оферты. Условия действуют в отношении Пользователя до окончания оказания услуги и выполнения обязательств, установленных настоящей офертой.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оферте Стороны несут Ответственность в соответствии с условиями оферты и с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 8.1. оферты).

Разрешая заявленные требования, суд, учитывая, что ответчиком длительное время не исполняются условия оферты по своевременной оплате услуг парковки в соответствии с условиями оферты, на основании тарифа, действующего на дату получения услуги парковки, с учетом реального времени нахождения транспортного средства на территории парковки, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению, а именно: следует расторгнуть договор на предоставление парковки для транспортного средства – автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный номер НОМЕР, возложить обязанность на ответчика ФИО1 освободить парковочное место, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащего ФИО1 транспортного средства – автомобиля марки <данные изъяты>, государственный регистрационный номер НОМЕР.

При этом оснований для возложения обязанности на <адрес> провести эвакуацию на специализированную стоянку транспортного средства: автомобиля <данные изъяты> цвет зелёный, государственный регистрационный номер НОМЕР, с парковочного места, расположенного по адресу: <адрес> Б, суд не усматривает, поскольку оказание муниципальной функции "Выявление, учет и эвакуация брошенного и разукомплектованного автотранспорта по территории <адрес>" осуществляется на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР в отношении брошенного и разукомплектованного автотранспорта, от которого собственник отказался; не имеющего собственника; либо собственник которого неизвестен, которое хранится вне специально отведенных мест (автостоянок, гаражей и так далее). В связи с чем <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Компания Гранд» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор на предоставление парковки для транспортного средства – автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный номер НОМЕР.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН НОМЕР ) освободить парковочное место, расположенное по адресу: <адрес> от принадлежащего ФИО1 транспортного средства – автомобиля марки <данные изъяты> государственный регистрационный номер НОМЕР.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН НОМЕР ) в пользу ООО «Компания Гранд» (ИНН НОМЕР) расходы по оплате пошлины в сумме 6000 руб.

В удовлетворении требований к <адрес> г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Калинина