Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3415/2021 ~ М-2314/2021 от 04.06.2021

дело 2-3415/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2021г.                                                                   г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Михаила Александровича, Макаровой Ольги Олеговны, Кашапова Шамиля Ахтямовича к СНТ «Элпа-Регион» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Макаров М.А., Макарова О.О., Кашапов Ш.А. обратились с иском к СНТ «Элпа-Регион» о внесении изменений в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков.

В обоснование заявленных требований указали, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков истцов выявлено, что границы принадлежащих истцам земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствуют фактическим границам данного участка. Кадастровые границы земельных участков истцов имеют взаимное пересечение с фактическими границами, существующими на местности. Фактическое местоположение принадлежащих истцам земельных участков определено по существующему на местности более 15 лет ограждению. Впоследствии, в связи с выявлением пересечения земельных участков истцов в испрашиваемых границах с землями Государственного лесного фонда Российской Федерации, истцы, устранив выявленные пересечения, представили уточненное исковое заявление.

Представитель истцов по доверенности Бахтияров Д.М. в судебное заседание явился, заявленные требования с поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ «Элпа-Регион», представлено заявление о признании иска.

Представитель третьего лица - Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований истцов не возражала, представлен письменный отзыв.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 вышеназванного Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Несоответствие указанным требованиям, как разъяснено Минэкономразвития России в письме от ДД.ММ.ГГГГг. №-ВА/<адрес>, может выражаться, в том числе, в таких обстоятельствах как, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное). Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.

Из материалов дела следует, что Макаров М.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:190, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 1.

Макарова О.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:193, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 9.

Кашапов Ш.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:191, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 2 и земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:192, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 8.

Согласно заключению кадастрового инженера – в ходе работ по исправлению реестровых ошибок в описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 50:09:0060703:190, 50:09:0060703:191, 50:09:0060703:192, 50:09:0060703:193, расположенных по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», было выявлено существенное различие координат фактических поворотных точек указанных земельных участков с координатами границ, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН). Различия в значении координат достигают 9 метров, что позволяет предположить о наличии реестровой ошибки в кадастровых координатах участков.

При уточнении границ земельных участков было установлено: что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:190 составляет 1160 кв. м., что на 260 кв. м. больше, чем было предоставлено по документам; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:191 составляет 1110 кв. м., что на 210 кв. м. больше, чем было предоставлено по документам; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:192 составляет 885 кв. м., что на 15 кв. м. меньше, чем было предоставлено по документам; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:193 составляет 1091 кв. м., что на 191 кв. м. больше, чем было предоставлено по документам.

Площадь фактическое территории каждого из земельных участков не превышает предельный минимальный размер, установленный для ведения садоводства.

С учетом материалов работ по уточнению, согласованию границ со стороны смежных землепользователей кадастровым инженером предложено принять решение об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060703:190, 50:09:0060703:191, 50:09:0060703:192, 50:09:0060703:193, внести в ЕГРН исправленные сведения о местоположении границ и площади ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060703:190, 50:09:0060703:191, 50:09:0060703:192, 50:09:0060703:193 в соответствии с каталогом координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана.

Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 221-ФЗ).

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы земельных участков истцов согласованы смежными землепользователями в установленном законом порядке, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая несоответствие содержащихся в ЕГРН описания местоположения границ земельных участков истцов фактическому положению на местности границ данных земельных участков, в отсутствие нарушений земельного законодательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макарова Михаила Александровича, Макаровой Ольги Олеговны, Кашапова Шамиля Ахтямовича - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Макарову Михаилу Александровичу, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:190, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 1, в соответствии с данными каталога координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н14-н15-н5-н6-н7-н14 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
Н14	499393,62	2179233,92
Н15	499394,00	2179235,87
Н5	499400,22	2179271,78
Н6	499375,67	2179275,96
Н7	499358,66	2179239,92
Н14	499393,62	2179233,92

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Кашапову Шамилю Ахтямовичу, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:191, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 2, в соответствии с данными каталога координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н13-н14-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
Н13	499388,63	2179205,78
Н14	499393,62	2179233,92
Н7	499358,66	2179239,92
Н8	499355,73	2179233,73
Н9	499358,57	2179231,32
Н10	499351,95	2179205,74
Н11	499368,60	2179202,96
Н12	499369,45	2179209,04
Н13	499388,63	2179205,78

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Кашапову Шамилю Ахтямовичу, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:192, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 8, в соответствии с данными каталога координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н1-1-н2-н15-н14-н13-н1 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
Н1	499417,67	2179200,84
1	499422,55	2179228,80
Н2	499422,76	2179230,01
Н15	499394,00	2179235,87
Н14	499393,62	2179233,92
Н13	499388,63	2179205,78
Н1	499417,67	2179200,84

Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади, принадлежащего Макаровой Ольге Олеговне, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060703:193, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мышецкое, СНТ «Элпа-Регион», участок 9, в соответствии с данными каталога координат раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н2-2-н3-н4-н5-н15-н2 с координатами:

№ точек	Координаты X	Координаты Y
Н2	499422,76	2179230,01
2	499427,78	2179258,85
Н3	499428,76	2179258,68
Н4	499429,96	2179266,72
Н5	499400,22	2179271,78
Н15	499394,00	2179235,87
Н2	499422,76	2179230,01

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 16 августа 2021 года

Судья                                                                                                              Х.А. Теркулов