Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2022 ~ М-189/2022 от 09.03.2022

к делу № 2-381/2022

УИД:23RS0035-01-2022-000470-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                     28 апреля 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Величко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матюнина Михаила Ивановича к Рублевскому Вячеславу Александровичу о возложении обязанности перенести септик и навес,

           установил:

Матюнин М.И., действуя через представителя Агаркова Д.И., обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просил обязать ответчика перенести надворный туалет/септик и навесы (два навеса), расположенные по адресу: <адрес> «А», на предусмотренное Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района расстояние (п. 12 ст. 43 септики: - минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 1 метра, водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 метров от фундамента построек, фильтрующие - на расстоянии не менее 8 метров от фундамента построек: п. 13 ст. 43) размещение навесов должно осуществляться с учётом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Кроме того, устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы участка - 1 м;

обязать ответчика не препятствовать истцу для прохода вдоль стены гаража литер Г1, расположенного по адресу: <адрес>, обращенного в сторону земельного участка ответчика с целью эксплуатации и обслуживания стены гаража, его ремонта шириной один метр от стены гаража вдоль границы.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 922 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, распложенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На данном земельном участке находится гараж, назначение: нежилое; площадь: общая 103,09 кв.м.; инвентарный №; литер: Г1, кадастровый №, принадлежащий истцу на праве собственности.

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Матюнина М.И. к Рублевскому В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании наличия реестровой ошибки и взыскании судебных расходов было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению Матюнина Михаила Ивановича к Рублевскому Вячеславу Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании наличия реестровой ошибки и взыскании судебных расходов, по апелляционной жалобе Матюнина М.И. на решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ снято с апелляционного рассмотрения и направлено в суд первой инстанции для вынесения дополнительного решения.

ДД.ММ.ГГГГ Новопокровским районным судом Краснодарского края вынесено дополнительное решение по гражданскому делу № по исковому заявлению Матюнина Михаила Ивановича к Рублевскому Вячеславу Александровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о признании наличия реестровой ошибки и взыскании судебных расходов, об обязании ответчика Рублевского Вячеслава Александровича не препятствовать в установлении забора на обеих границах земельного участка, убрать оба навеса на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, убрать надворный туалет на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, которым в удовлетворении исковых требований Матюнина Михаила Ивановича к Рублевскому Вячеславу Александровичу об обязании ответчика Рублевского Вячеслава Александровича не препятствовать в установлении забора на обеих границах земельного участка, убрать оба навеса на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка, убрать надворный туалет на расстояние не менее одного метра от границы земельного участка - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба и дополнительная апелляционная жалоба Матюнина Михаила Ивановича - без удовлетворения.

Решением Новопокровского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу № исковые требования Митюнина Михаила Ивановича к Рублевскому Вячеславу Александровичу, Кучеровой Татьяне Ивановне, администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края исковые требования о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН и исправлении реестровой ошибки - удовлетворены. Признано наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером № допущенной при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и суд решил исправить реестровую ошибку, определив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 922 кв.м, согласно приведенным в заключении кадастрового инженера Горшалёва М.В. (квалификационный аттестат №) координатам характерных точек границ земельного участка, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником смежного с истцом земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «А», площадью 308 кв.м., является ФИО4

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории Новопокровского сельского поселения муниципального образования Новопокровский район земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежащие истцу и ответчику соответственно находятся в жилой зоне Ж-1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы.

В силу ст. 43 виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах Правил землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района, утвержденных Решением Совета Новопокровского сельского поселения Новопокровского района (второй созыв) от ДД.ММ.ГГГГ №, в отношении жилой зоны Ж - 1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы предусмотрены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

12) септики: минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 1 м; водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек; фильтрующие - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек;

13) размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Кроме того, устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы участка - 1 м.

На основании заявления истца от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новопокровского сельского поселения Новопокровского района была проведена проверка.

Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ глава Новопокровского сельского поселения <адрес> ФИО7, уведомил истца о том, что его обращение рассмотрено с выездом на место, на месте был подтвержден факт размещения надворного туалета ФИО4, проживающего по <адрес>А, в непосредственной близости к границе земельного участка принадлежащего истцу, чем нарушаются Правила землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения <адрес> (ПЗЗ), а именно, предельные параметры разрешенного строительствам.

Крепление навеса Рублевским В.А. к стене гаража истца нарушает ПЗЗ, а именно примыкают непосредственно к гаражу принадлежащему истцу, при этом оба навеса прикреплены к стенам гаража принадлежащего истцу, нарушая целостность имущества истца.

Как следует из письма исх. № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы Новопокровского сельского поселения Новопокровского района А.А. Богданова, Рублевскому В.А. письменно рекомендовано в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления (направлено почтой) перенести надворный туалет, навес в соответствии с требованиями ПЗЗ, однако указанные рекомендации остались без исполнения.

Истец Матюнин М.В. и его представитель Агарков Д.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Рублевский В.А. в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные в его адрес, возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации Новопокровского сельского поселения, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации муниципального образования Новопокровский район по доверенности Балакирев Т.В. в судебном заседании при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

На указанном участке расположен гараж, к стене которого собственником соседнего участка (ответчиком), прикреплен навес, вблизи границы с земельным участком истца расположен надворный туалет Рублевского В.А.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с п. 46 указанного постановления Пленума N 10/22 при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Факт нарушения прав истца Матюнина М.И. подтверждается ответом администрации Новопокровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по обращению Матюнина М.И. по адресу: <адрес>, выезжала комиссия в составе исполняющего обязанности главы Новопокровского сельского поселения Трелюса А.А., главного специалиста отдела по благоустройству и земельным отношениям Рябченко И.С., ведущего специалиста юридического отдела Середа Е.А.

На месте был подтвержден факт размещения надворного туалета Рублевского В.А., проживающего по <адрес>А, в непосредственной близости к границе с земельным участком Матюнина М.И., что является нарушением Правил землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения Новопокровского района (ПЗЗ), а именно, предельные параметры разрешенного строительства - септики:

- минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 1 м;

- водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 м от фундамента построек;

- фильтрующие - на расстоянии не менее 8 м от фундамента построек.

Крепление навеса Рублевским В.А. к стене гаража Матюнина М.И. нарушает ПЗЗ, а именно: размещение навесов должно осуществляться с учетом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Кроме того, устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы участка 1 м.

Рублевскому В.А. было письменно рекомендовано в течение 30 дней с момента получения письменного уведомления (направлено почтой) перенести надворный туалет, навес в соответствии с требованиями ПЗЗ, однако данные требования были проигнорированы ответчиком, что и послужило основанием для обращения истца в суд.

При таких обстоятельствах, суд считает, что факт нарушения прав Матюнина М.И. нашел свое подтверждение, в связи с чем считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 3194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Матюнина Михаила Ивановича к Рублевскому Вячеславу Александровичу о возложении обязанности перенести септик и навес - удовлетворить.

Обязать Рублевского Вячеслава Александровича перенести надворный туалет/септик и навесы (два навеса), расположенные по адресу: <адрес>-14 «А» на предусмотренное Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения, Новопокровского района расстояние (п. 12 ст. 43 септики:- минимальный отступ от границы соседнего земельного участка - не менее 1 метра, водонепроницаемые - на расстоянии не менее 5 метров от фундамента построек, фильтрующие - на расстоянии не менее 8 метров от фундамента построек: п. 13 ст. 43) размещение навесов должно осуществляться с учётом противопожарных требований и соблюдения нормативной продолжительности инсоляции придомовых территорий и жилых помещений. Кроме того, устройство навесов не должно ущемлять законных интересов соседних домовладельцев, в части водоотведения атмосферных осадков с кровли навесов, при устройстве навесов минимальный отступ от границы участка 1 метр.

Обязать Рублевского Вячеслава Александровича не препятствовать Матюнину Михаилу Ивановичу для прохода вдоль стены гаража литер Г1, общей площадью 103,09 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>- 14, обращённого в сторону земельного участка Рублевского Вячеслава Александровича с целью эксплуатации и обслуживания стены гаража, его ремонта шириной один метр от стены гаража вдоль границы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: