Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-508/2022 ~ М-196/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-508/2022

УИД     29RS0005-01-2022-000293-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 г.                                 г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Шкарубской Т.С.,

при секретаре Добряковой Е.А.,

с участием истца Буторина Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Буторина Е. В. к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Буторин Е.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику, попросив признать за ним право собственности на ****** доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, сославшись на то, что с 2006 г. он является собственником ****** доли на указанную квартиру. Данным жилым помещением он (истец) пользуется длительное время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им целиком более 15 лет. Притязаний на указанную квартиру с чьей-либо стороны никогда не было.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе.

Истец Буторин Е.В. на судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в нем.

Ответчик Администрация городского округа «Город Архангельск» о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, в отзыве на исковое заявление указала, что в реестре имущества, принадлежащего ГО «Город Архангельск», <адрес> в <адрес> не состоит.

Третье лицо МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд своего представителя не направило, в отзыве указало на то, что <адрес> в <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о приватизации от 20.12.1993 № 2028 право собственности на <адрес> в <адрес> было зарегистрировано 05.01.1994 в реестровой книге № за Поповой К. Л. и Амосовым Е. П..

Буторин Е.В. на основании договора дарения от 27.10.2006, заключенного с Егоровой Н.П. (наследником Поповой К.Л.), приобрел в собственность ****** доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>. Указанная квартира является однокомнатной.

Попова К.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Амосов Е.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Амосова Е.П. его наследники не вступили в права наследования в отношении вышеуказанной квартиры.

С 2006 года Буторин Е.В. пользуется квартирой постоянно, следит за её техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Никто из наследников Амосова Е.П. с 1992 г. как-либо о своих правах на квартиру не заявил, своё право в установленном порядке не реализовал, квартирой не пользовался.

Доказательств иного сторонами в соответствии с правилами ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представлено.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришёл к выводу, что Буторин Е.В. в течение более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой № в <адрес> в <адрес>, в связи с чем приобрел право собственности в силу приобретательной давности на ****** доли в указанной квартире.

Так, из содержания п.1 и п.3 ст.225, ст.236 ГК РФ следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путём совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Таким образом, требование Буториным Е.В. заявлено обоснованно.

Администрация ГО «<адрес>» является надлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с положениями ст.1151 ГК РФ городской округ «<адрес>» (исполнительно-распорядительным органом которого является Администрация ГО «<адрес>») был вправе претендовать на спорное имущество в порядке наследования, при этом иные наследники на это имущество не претендовали.

В связи с изложенным иск Буторина Е.В подлежит удовлетворению, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру.

Поскольку ответчик прав истца на спорный объект недвижимости не нарушал, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4233 руб. 71 коп., понесенные истцом при подаче настоящего иска, возмещению истцу за счет ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Буторина Е. В. (паспорт №) к Администрации городского округа «<адрес>» (ИНН №) удовлетворить.

Признать за Буториным Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ****** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта №), в силу приобретательной давности.

На решение в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Исакогорский районный суд <адрес>.

Председательствующий          (подпись) Т.С. Шкарубская