Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2019 от 01.02.2019

Дело № 2-1508/2019

УИД 66RS 007-01-2018-003301-41

Мотивированное решение составлено 06 марта 2019 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 01 марта 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эко-Дом» к Дьяконову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Эко-Дом» предъявило к Дьяконову А.Н. иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121.912 рублей 31 коп., в том числе, пени в сумме 13.814 рублей 31 коп.

Кроме того, общество ходатайствовало о возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3.638 рублей 25 коп.

В заявлении указано, что Дьяконова А.Н. является собственником жилого помещения – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. Данный многоквартирный дом находится в управлении ООО «Эко-Дом» на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие задолженности Дьяконова А.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный объект недвижимости подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету.

Решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ принятым в порядке упрощенного производства исковые требования ООО «Эко-Дом» удовлетворены.

По заявлению ответчика Дьяконова А.Н. Чкаловским районным судом города Екатеринбурга вынесено ДД.ММ.ГГГГ определение о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам судебного постановления, вступившего в законную силу.

О новом судебном разбирательстве истец ООО «Эко-Дом» извещен надлежаще, в объяснениях, представленных суду в письменном виде, общество указало, что о продаже жилого помещения Дьяконов А.Н. управляющей компании не сообщил, лицевой счет на жилое помещение, открытый на его имя, не закрыл. В соответствии с п. 4.1.7. договора управления собственник обязан представлять сведения управляющей организации в течение ДД.ММ.ГГГГ с даты наступления события, в том числе: об отчуждении помещения (с предоставлением копий правоустанавливающих документов нового собственника). Поскольку ответчик не исполнил обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за принадлежащее ему помещение, а также условия утвержденного договора управления между ООО «Эко-Дом» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>, он должен погасить всю имеющуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Затем он вправе обратиться в суд с исковым заявлением к новому собственнику с требование возместить ему взысканную сумму за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в порядке регресса.

Ответчик Дьяконов А.Н. времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, в судебном заседании, окончившемся вынесением решения, не присутствовал, о причинах неявки не сообщил, ходатайств от него в суд не поступило. В судебном разбирательстве он пояснял, что объект недвижимости – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> продал ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. О таких обстоятельствах Обществу «Эко-Дом» он, действительно, не сообщил, лицевой счет на жилое помещение, открытый на его имя, не закрыл.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Эко-Дом»» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Объект недвижимости – <адрес>, площадью <данные изъяты> в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежал Дьяконову А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Дьяконов А.Н. обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном законом порядке.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом и выпиской по лицевому счету №, из которой следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дьяконовым А.Н. не внесено ни одного платежа за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, за этот период образовалась задолженность в сумме 56.680 рублей 14 коп. При определении размера задолженности за данный период суд пользуется представленным ООО «Эко-Дом» расчетом. Иного расчета ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требование ОО «Эко-Дом» к ДьяконовуА.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56.680 рублей 14 коп. законным и обоснованным.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С Дьяконова А.Н. в пользу ООО «Эко-Дом» надлежит взыскать 1.900 рублей 40 коп. в возмещение расходов истца при предъявлении в суд настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Эко-Дом» к Дьяконову Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично:

взыскать с Дьяконова Алексея Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эко-Дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56.680 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 14 коп.

Взыскать с Дьяконова Алексея Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эко-Дом» в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 1.900 (одну тысячу девятьсот) рублей 40 коп.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья