Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3361/2024 ~ М-1796/2024 от 04.04.2024

Дело № 2-3361/2024 04 июня 2024 года

УИД: 29RS0023-01-2024-003030-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

с участием прокурора Ивановой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Старицына <данные изъяты> к Рыбаченко <данные изъяты>, Рыбаченко <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Старицын <данные изъяты>. обратился в суд с иском к Рыбаченко <данные изъяты>., Рыбаченко <данные изъяты>. о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения от 21 февраля 2024 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> (далее – спорное жилое помещение).

По адресу спорного жилого помещения продолжают сохранять регистрацию ответчики, являющиеся бывшими собственниками спорной квартиры, что нарушает права истца как собственника квартиры.

На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец Старицын <данные изъяты>. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики Рыбаченко <данные изъяты> и Рыбаченко <данные изъяты>. в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 53-54, 56-57).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договоров дарения от 21 февраля 2024 года и от 18 марта 2024 года, заключенных с ответчиками, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).

По адресу спорного жилого помещения продолжают сохранять регистрацию ответчики, которые в квартире не проживают.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать от ответчиков устранения любых нарушений его прав относительно указанного имущества.

Судом не установлено наличие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчикам является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, право пользования жилым помещением у них прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Старицына <данные изъяты> (паспорт серии .....) к Рыбаченко <данные изъяты> (паспорт серии .....), Рыбаченко <данные изъяты> (заграничный паспорт серии ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Рыбаченко <данные изъяты>, Рыбаченко <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>

Взыскать с Рыбаченко <данные изъяты>, Рыбаченко <данные изъяты> в пользу Старицына <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей, по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия с Рыбаченко <данные изъяты>, Рыбаченко <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Архангельская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 11 июня 2024 года.