Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2024 ~ М-1096/2024 от 06.06.2024

№2-1299/2024

УИД 23RS0021-01-2024-002082-53

Решение

именем Российской Федерации

20 августа 2024 года                                                                       ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края                Кравченко Н.А.,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Данилова К.А к Белоногой О.С, Данилову К.А о расторжении договора дарения,

установил:

Данилов К.А обратился в суд с иском к Белоногой О.С, Данилову К.А о расторжении договора дарения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением о государственной регистрации перехода права к матери Д. Н.И на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация перехода права и права собственности была приостановлена на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с наличием запретов, сроком приостановления - до снятия запретов. В силу правовой неграмотности истец с Д. Н.И решили, что им отказали в государственной регистрации права собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В МФЦ не обращались, так как посчитали, что забирать документы не нужно, в связи с    отказом в регистрации.

Все это время Данилов К.А считал себя собственником указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Д. Н.И умерла. Наследниками после смерти Д. Н.И являются ответчики Белоногая О.С и Данилов К.А

Данилов К.А, после отмены обеспечительных мер, обратился за выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и обнаружил, что п. 11 существуют правопритязания. В Управлении Росреестра ему сообщили о том, что забрать документы он может после проведения государственной регистрации перехода права собственности на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Данилов К.А просит суд расторгнуть договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью - 520 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> между Д. Н.И и Даниловым К.А. Вернуть стороны в первоначальное положение. Прекратить право собственности Д. Н.И на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью - 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Восстановить право собственности Данилова К.А на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью - 520 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца Чернега А.А согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Белоногая О.С, Данилов К.А в судебное заседание не явились, согласно заявлений исковые требования признали в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие, что подтверждается заявлениями, которые они предоставили суду о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), им судом были разъяснены и понятны.

    Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Андреенко Е.В. согласно заявления просила рассмотреть дело в отсутствие представителя исковые требования полагала подлежащими удовлетворению.

    Представитель Администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района Устимов Ю.В., согласно заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражал.

Судом приняты меры к надлежащему извещению сторон. Ходатайств об отложении данного заявления в суд не поступало.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ст.451 Гражданского кодекса РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Судом установлено, что согласно договора дарения земельного участка без объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Данилов К.А безвозмездно передал в собственность Д. Н.И земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью - 520 кв.м, расположенный по адресу<адрес>

Государственная регистрация перехода права и права собственности была приостановлена на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с наличием запретов, сроком приостановления - до снятия запретов. ДД.ММ.ГГГГ Д. Н.И умерла. Согласно реестра наследственных дел, наследственное дело после смерти Д. Н.И не заводилось.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что государственная регистрации права совершена ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиками и полагает возможным принять решение в порядке, предусмотренном ст.173 ч.3,                    198 ч.4 ГПК РФ.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что истец предоставил документы, подтверждающие заявленные требования.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска, суд считает, что исковые требования Данилова К.А являются законными, обоснованными, доказанными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 520 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░     ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░. ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 520 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 520 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░