Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-490/2020 от 21.01.2020

<данные изъяты> Дело № 2-490/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года                  г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи. Зариповой Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Грушевой Э.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» к Галееву МА.Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» обратилось в суд с иском к Галееву М.Р. о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя исковые требования тем, что на основании постановления Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № между МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» и МУП «Метроэлектротранс» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый здание диспетчерской станции. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение №/дс, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению считать на стороне арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Галеева М.Р..

По договору аренды ежемесячная арендная плата составила <данные изъяты>.

Вместе с тем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность арендатора перед арендодателем в размере <данные изъяты>. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Галеева М.Р. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» сумму задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Кошлева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Галеев М.Р. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца в заявлении не возражал.

Изучив доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению исходя из следующего:

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ч. 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ч. 2).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № между МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» и МУП «Метроэлектротранс» заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый здание диспетчерской станции. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение №/дс, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению считать на стороне арендатора по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Галеева М.Р..

По договору аренды ежемесячная арендная плата составила в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ годах – <данные изъяты>.

Арендатор нарушил свою обязанность по своевременному внесению арендной платы, тем самым нарушил свою обязанность по данному договору, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность арендатора перед арендодателем в размере 36978 рублей 96 коп. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком задолженность не погашена.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что на основании договора аренды истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование земельный участок, а ответчик обязался вносить арендную плату ежемесячно в размере <данные изъяты>, от уплаты которых уклоняется, и в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного суду не представил.

В соответствии с п.4.5 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы в срок, установленный договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый просрочки.

В отсутствии доказательств ответчика об исполнении обязательств по арендной плате за указанный период суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты> и пени <данные изъяты>. Расчет истца судом проверен, является верным.

Государственная пошлина, от которой был освобожден истец при подаче искового заявления, должна быть отнесена на ответчика в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Галеева М.Р. в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани» сумму задолженности по арендной плате – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Галеева М.Р. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Кировский районный судгорода Казанизаявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Н.Зарипова