Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2024 (2-7544/2023;) ~ М-6807/2023 от 20.09.2023

Дело №2-318/2024

Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года            г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области, в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова ФИО10, Нефедова ФИО11, Холупова ФИО12, Иванникова ФИО13 к Администрации городского округа <адрес>, ГСК «Солнечный», ФКГУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области, ГСК «Солнечный», ФКГУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска указано, что истцы являются членами ГСК «Солнечный» и владельцами гаражей, расположенных в кооперативе:

Бердников ФИО14 является собственником гаража №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» (номер и дата государственной регистрации права № от 25.09.2015г.).

Нефедов ФИО15 является собственником гаража № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (номер и дата государственной регистрации права № от 10.06.2016г.).

Холупов ФИО16 является собственником гаража № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» (номер и дата государственной регистрации права № от 13.10.2015г.)

Иванников ФИО17 является собственником гаража №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>» (номер и дата государственной регистрации права № от 25.09.2015г.).

В силу п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Для формирования границ земельных участков и их площади истцы обратились к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ сформированы схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, после чего истцы обратились с заявлением в Администрацию г.о. Щелково о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно полученного отказа № № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая информацию о пересечении земельного участка с иными лесничествами, Администрацией городского округа Щёлково истцам рекомендовано обратиться в Министерство обороны Российской Федерации.

При этом, земельный участок на котором расположены гаражные боксы, изъят у Министерства обороны Российской Федерации и передан в фонд земель областного значения и в последствии предоставлен под строительство гаражей.

Истцами неоднократно направлялись запросы дать письменный ответ об отсутствии пересечения образуемых земельных участков с землями Министерства обороны Российской Федерации, а также об отсутствии необходимости согласования схем с их стороны. Но на протяжении года ведомство давало отписки, в связи с чем во вне судебного порядка оформить право собственности на земельные участки не представлялось возможным по независящим от истцов причинам, что нарушает их права по оформлению земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Акт о выборе земельного участка и схема расположения земельного участка, отведенного под ГСК, согласован уполномоченными органами городского округа Щелково.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на земельные участки, а именно:

    Признать право собственности за истцом Бердниковым ФИО18 на земельный участок площадью 26 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать право собственности за истцом Нефедовым ФИО19 на земельный участок площадью 24 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать право собственности за истцом Холуповым ФИО20 на земельный участок площадью 25 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать право собственности за истцом Иванниковым ФИО21 на земельный участок площадью 25 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определением суда по гражданскому делу назначена землеустроительная экспертиза.

В судебном заседании истцы, представитель истцов по доверенности Сурина Е.В., исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что с заключением экспертизы ознакомлена, возражений не имеет, поскольку иным порядком, кроме судебного признать право собственности и оформить необходимые документы истцы не имеют возможности, они вынуждены обратиться с данным иском в суд. Оформление необходимых для признания права собственности на земельные участки документов членами ГСК на протяжении длительного времени не приводит желаемому результату по независящим от них причинам. Невозможность владельцев гаражей оформить документы и распорядиться принадлежащим им имуществом нарушает законные права истцов. Просит иск удовлетворить, принимая во внимание экспертное заключение.

В судебном заседании представитель ответчика Администрация г.о.Щелково Московской области по доверенности Кузьменко О.А. рассмотрение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ГСК «Солнечный» председатель Ладыжец В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФКГУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела усматривается и установлено в судебном заседании, что истцы являются членами ГСК «Солнечный» и владеют на праве собственности гаражами №, №, №, №.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с экспертным заключением – год постройки гаражного бокса № – 1996 год, год постройки гаражного бокса № – 1994 год, год постройки гаражного бокса № – 1996 год, год постройки гаражного бокса № – 1995 год.

В результате производства геодезической съёмки и камеральной обработки полученных измерений получены границы земельных участков под гаражными боксами: №, №, №, №.

С учетом границ внешнего контура объекта недвижимости с к.н. №, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь земельного участка под гаражным боксом № ГСК «Солнечный» составила 24 м2.

Координаты земельного участка площадью 24 м2 ( МСК 50):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    С учетом границ внешнего контура объекта недвижимости с к.н. №, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь земельного участка под гаражным боксом № ГСК «Солнечный» составила 24 м2.

    Координаты земельного участка площадью 24 м2 ( МСК 50):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    С учетом границ внешнего контура объекта недвижимости с к.н. №, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь земельного участка под гаражным боксом № ГСК «Солнечный» составила 25 м2.

    Координаты земельного участка площадью 25 м2 (МСК 50):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    С учетом границ внешнего контура объекта недвижимости с к.н. №, сведения о которых внесены в ЕГРН, площадь земельного участка под гаражным боксом № ГСК «Солнечный» составила 26 м2.

    Координаты земельного участка площадью 26 м2 ( МСК 50):

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании изложенного, согласно экспертного заключения, исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Бердникова ФИО22, Нефедова ФИО23, Холупова ФИО24, Иванникова ФИО25 – удовлетворить.

Признать право собственности за Бердниковым ФИО26 на земельный участок площадью 26 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Признать право собственности за истцом Нефедовым ФИО27 на земельный участок площадью 24 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Признать право собственности за истцом Холуповым ФИО28 на земельный участок площадью 25 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Признать право собственности за истцом Иванниковым ФИО29 на земельный участок площадью 25 кв.м. под гаражом № согласно координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                    И.Ю. Кулагина