Судебный акт #1 (Определение) по делу № 3-273/2022 ~ М-60/2022 от 20.01.2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
<данные изъяты>	07 февраля 2022 г.

Московский областной суд в составе председательствующего судьи Невейкиной Н.Е., при секретаре Овсянниковой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об определении подсудности дела по исковому заявлению Шарандина А. Н. к ООО «Специализированный застройщик «СДИ» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения,

УСТАНОВИЛ:

Шарандин А.Н. обратился в Арбитражный суд <данные изъяты> с заявлением о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <данные изъяты>, расположенную по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Митькино, <данные изъяты>, а также нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), расположенное в подвале многоквартирного <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Митькино, <данные изъяты>, имеющего следующие характеристики: условный номер внеквартирного подсобного помещения <данные изъяты>, общей площадью 4,6 кв.м.

Судом установлено, что <данные изъяты> между ООО «Специализированный застройщик СДИ» и Шарандиным А.Н. заключен Договор участия в долевом строительстве №ДДУ/26/9/4/148, согласно которому Застройщик обязуется в срок создать многоквартирный дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять у застройщика данный объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод эксплуатацию:

- однокомнатную <данные изъяты>, расположенную на 4 этаж многоквартирного <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, сельское поселение Жаворонковское, д. Митькино, <данные изъяты>,

- нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), расположенное в подвале многоквартирного <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Митькино, <данные изъяты>, имеющего следующие характеристики: условный номер внеквартирного подсобного помещения <данные изъяты>, общей площадью 4,6 кв.м.

Обращаясь в Арбитражный суд <данные изъяты>, Шарандин А.Н. указал, что в порядке искового производства с заявлением в суд не обращался.

Между тем, в рамках дела о банкротстве №А41-95508/19 арбитражным судом не выносилось определение о применении при банкротстве ООО «Специализированный застройщик «СДИ» правил параграфа 7 главы I Федерального закона от <данные изъяты> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Банкротство застройщиков).

При этом Закон о банкротстве не содержит положений, позволяющих рассматривать в деле о банкротстве споры о признании права собственности, связанные с имущественным требованием о передаче имущества, включенного в конкурсную массу.

Такие требования подлежат рассмотрению в порядке искового производства с соблюдением правил о подсудности споров.

Согласно ч. 4 ст. 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если при рассмотрении дела в арбитражном суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, арбитражный суд передает дело в верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области или суд автономного округа того же субъекта Российской Федерации для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу № А41-95508/19 постановлено: «передать дело по заявлению Шарандина А. Н. о признании права собственности на жилое и нежилое помещения в Московский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом».

Поскольку в рассматриваемом случае истцом является гражданин по требованиям, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, такие требования рассматриваются судом общей юрисдикции по правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Дела данной категории рассматриваются в качестве суда первой инстанции районным судом (ст. 24 ГПК РФ).

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <данные изъяты> (ред. от <данные изъяты>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и в соответствии со ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение – однокомнатная <данные изъяты>, расположена по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Митькино, <данные изъяты>, нежилое помещение (внеквартирное подсобное помещение), расположенное в подвале многоквартирного <данные изъяты>, находящегося по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Митькино, <данные изъяты>.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, подлежащего применению, гражданское дело по исковому заявлению Шарандина А.Н. к ООО «Специализированный застройщик «СДИ» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения, подлежит передаче в Одинцовский городской суд <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

передать гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Шарандина А. Н. к ООО «Специализированный застройщик «СДИ» о признании права собственности на жилое и нежилое помещения, на рассмотрение Одинцовского городского суда <данные изъяты>.

В соответствии с абзацем 2 части 3 статьи 33 ГПК РФ (в редакции Федерального закона от <данные изъяты> N 451-ФЗ) определение о передаче дела в другой суд вступает в силу со дня принятия и апелляционному обжалованию не подлежит.

Судья                                                                                            Невейкина Н.Е.