Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2022 ~ М-323/2022 от 26.07.2022

УИД: №

Дело № 2-340/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года               п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Паймина А.А.,

с участием истца Трифонова С.И.,

представителя истца Федорова Л.Г.,

при секретаре Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифонова Сергея Ивановича к Алексеевой Надежде Ивановне, Майоровой Галине Ивановне, Трифонову Владимиру Ивановичу, Трифонову Ивану Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

установил:

Трифонов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Алексеевой Н.И., Майоровой Г.И., Трифонову В.И., Трифонову И.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, по тем основаниям, что его отец - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. После смерти отца осталось наследство: индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом на указанном земельном был построен его родителями в ДД.ММ.ГГГГ году после сноса родительского дома. Земельный участок был предоставлен в собственность его отца, о чем свидетельствуют сведения из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ года. В графе «сведения о правах на землю» указано, что в собственности его отца находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кроме того в аренде - <данные изъяты> кв.м. При этом по неизвестной ему причине его отец по невнимательности ответственных лиц Хормалинской сельской администрации Ибресинского района остался не включенным в списки лиц, утвержденных постановлениями главы администрации «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» вынесенных в 1993-1994 годах. Изложенное дополнительно подтверждается постановлением главы Хормалинской сельской администрации Ибресинского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его отцу - ФИО6 для расширения личного подсобного хозяйства в долгосрочную аренду был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. На указанном земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, изначально жили родители его отца - ФИО6, где его отец проживал с момента рождения до самой смерти. Документы, подтверждающие предоставление земельного участка родителям его отца не сохранились. Ссылаясь на положения ст.ст. 3, 10 Земельного кодекса РФ, действовавшего с ДД.ММ.ГГГГ, постановления Верховного Совета РСФСР «О земельной реформе» от ДД.ММ.ГГГГ, Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие в 1991 году, Законов РСФСР и Чувашской Республики «О земельной реформе» (ДД.ММ.ГГГГ) полагает, что спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в 1993-1996 г.г. постановлением главы Хормалинской администрации пос. Ибреси Ибресинского района Чувашской Республики должен был быть предоставляться его отцу - ФИО6 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. По неизвестной ему причине земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не был включен в список граждан, кому передавались их земельные участки в собственность. Его отец при жизни по своему незнанию в администрацию Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики за оформлением своих прав на земельный участок не обращался. Вследствие указанных обстоятельств и отсутствия соответствующего постановления о предоставлении земельного участка в собственность его отец - ФИО6 государственный акт на право собственности на землю не получил.

Учитывая, что указанным земельным участком его отец начал пользоваться с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента рождения (до этого указанным земельным участком пользовались его родители), считает, что именно его отец - ФИО6 до самой смерти являлся собственником указанного земельного участка с силу приобретательной давности, так как непрерывно владел данным имуществом более 70 лет, как своим собственным. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом, в установленном законом порядке земельный участок не был признан безхозяйным имуществом.

Указанными земельным участком и жилым домом при жизни родителей пользовались они вместе, тем более он там родился и вырос. После смерти отца он принял наследство, по настоящее время пользуется, все хозяйство содержит в надлежащем состоянии и платит все необходимые налоги. Принял все меры по сохранению имущества, за свой счет несет все расходы по постановке на кадастровый учет, производит текущий ремонт.

Для оформления наследственных документов он обратился к нотариусу Ибресинского нотариального округа, где ему из-за отсутствия всех необходимых документов в порядке устной консультаций было разъяснено о невозможности оформления наследственных документов и было предложено обратиться в районный суд для установления факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования. Другого способа защиты своих прав он не имеет. Какого-либо спора на принадлежащую ему собственность не существует. При жизни его отец - ФИО6 завещание не составлял.

Просит признать за Трифоновым С.И., право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти отца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Истец Трифонов С.И. и его представитель Федоров Л.Г., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Ответчики Андреева Н.И., Майорова Г.И., Трифонов В.И., Трифонов И.И. в суд не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, а так же о признании исковых требований Трифонова С.И., указав, что последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, им понятны.

Представитель третьего лица – глава администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района Чувашской Республики ФИО11, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, наличие ходатайств ответчиков и представителя третьего лица о рассмотрении гражданского дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно копии свидетельства о рождении (л.д.8), истец Трифонов С.И. родился 16 апреля ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, его отцом указан ФИО6, матерью – ФИО12

Копией свидетельства о рождении № подтверждается, что Трифонова Н.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом указан ФИО6, матерью – ФИО12 (л.д.24).

Из копии свидетельства о заключении брака № (л.д.25) следует, что ФИО14 и Трифонова Н.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Алексеева».

Согласно свидетельства о рождении № (л.д.26)Трифонова Г.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ее отцом указан ФИО6, матерью – ФИО12

Из копии свидетельства о расторжении брака № (л.д.27) усматривается, что брак между ФИО16 и Майоровой Г.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Отец истца - ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.9).

Мать истца - ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.22).

Судом установлено, что в силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ Трифонов С.И. является наследником первой очереди по закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 82 вышеназванного постановления Пленума, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Справкой главы администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО6 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с сыновьями Трифоновым И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Трифоновым С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и снохой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые продолжают проживать в вышеуказанном жилом доме по настоящее время. Завещания от имени наследодателя в делах администрации не имеется (л.д.28).

Из выписки из похозяйственной книги № Хормалинского сельского поселения Ибресинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> первым указан ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помимо него членами хозяйства значатся Трифонов И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трифонов С.И., 16 апреля ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В сведениях о правах на землю указано: в собственности – <данные изъяты> га, в аренде – <данные изъяты> га (л.д.19).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18).

На основании постановления главы Хормалинской сельской администрации Ибресинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 для расширения подсобного хозяйства в долгосрочную аренду предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га (л.д.20).

Согласно справке главы администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21) ФИО6, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, не получал.

Из копии технического паспорта и кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки: литер А - ДД.ММ.ГГГГ года, литер А1 – ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный № (л.д.11-17).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждается, что в ней не содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно сообщению нотариуса Ибресинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ в её делах отсутствует наследственное дело ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства свидетели ФИО18 и ФИО17 подтвердили, что истец Трифонов С.И. после смерти отца ФИО6 принял наследство в виде жилого дома и земельного участка. При жизни спорный жилой дом построили родители истца, в котором проживали до самой смерти. После смерти отца истец Трифонов С.И. продолжает там проживать и пользуется хозяйством как своим собственным, оплачивает налоги, за газ и за свет. Братья и сестры истца претензии по поводу жилого дома и земельного участка не выставляют.

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходя из положений абз. 6 ст. 58 Земельного кодекса РСФСР, Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» полномочия по предоставлению земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или в аренду, переданы соответствующим местным администрациям.

Таким образом, исходя из положений ранее действующего земельного законодательства, право на земельный участок могло возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, в аренду или временное пользование.

Между тем, из справки главы администрации Хормалинского сельского поселения Ибресинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО6, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, не получал.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной истца в ходе судебного разбирательства не были представлены суду доказательства, отвечающие принципу допустимости средств доказывания (ст. 60 ГПК РФ), и подтверждающие, что в установленном законом порядке наследодателю при жизни был предоставлен в собственность земельный участок, при том, что условием регистрации права собственности на землю является наличие документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на данный земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на дату открытия наследства ни земельный участок, ни жилой дом за наследодателем на каком-либо праве зарегистрирован не был. Доказательств предоставления наследодателю земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, принадлежности спорного земельного участка ФИО6 на праве собственности в деле не имеется, при жизни наследодатель на основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» своим правом на регистрацию права собственности не воспользовался, с заявлением о получении в собственность спорного участка в установленном порядке не обращался. Кроме того суд отмечает, что выписка из похозяйственной книги не подтверждает право собственности наследодателя на земельный участок, поскольку данный документ не является правоустанавливающим, указанная выписка не содержат сведений о принадлежности ФИО6 спорного земельного участка в указанной площади, иных документов, подтверждающих право собственности у наследодателя на спорный земельный участок, истцом не было представлено.

Поскольку признание права собственности на жилой дом производно от вещных прав на земельный участок, при этом в материалах дела отсутствуют документы, подтверждавшие возникновение права собственности наследодателя на земельный участок, правовых оснований для признания права собственности на спорный жилой дом за истцом также не имеется.

Также суд находит несостоятельным довод истца о том, что его отец ФИО6 приобрел право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, исходя из следующего.

В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Трифонова Сергея Ивановича к Алексеевой Надежде Ивановне, Майоровой Галине Ивановне, Трифонову Владимиру Ивановичу, Трифонову Ивану Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Трифонова Сергея Ивановича к Алексеевой Надежде Ивановне, Майоровой Галине Ивановне, Трифонову Владимиру Ивановичу, Трифонову Ивану Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, оставшегося после смерти отца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья    

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23 августа 2022 года.