Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-119/2024 (2-1427/2023;) ~ М-1212/2023 от 02.08.2023

Дело № 2-119/2024

УИД № 44RS0028-01-2021-002443-63

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2024 года                                                                                      г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Н.Г. к Яблочковой А.А., Яблочкову Д.А. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Яблочковой А.А., Яблочкова Д.А. к Ефимовой Н.Г. об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Ефимова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Яблочкову Д.А.. Яблочковой А.А. об установлении и границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указала что, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 122 кв.м, в том числе жилая площадь 91,3 кв.м., инв. №, лит. А, по адресу: (адрес), а также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общая площадь 1073,15 кв. м. кадастровый №, по адресу: (адрес).

Фактически земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1073,15 кв. м. состоит из двух земельных участков: один из которых принадлежит истцу в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а второй - ответчикам в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В сентябре 2015 истец и предыдущие собственники (до семьи Яблочковых) определили порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: (адрес)А, а именно земельный участок площадью 498 кв.м. стал принадлежать Ефимовой Н.Г., а земельный участок площадью 575 кв.м. - предыдущим собственникам Разгуляевой Н.И. и Разгуляеву А.А. Истица частично уступила свой земельный участок.

4 августа 2016 года собственниками земельного участка ( 1/2 доли) стали Яблочкова А.А. и Яблочков Д.А.

Границы земельного участка с кадастровым номером: № были установлены в соответствии с порядком пользования земельным участком, подготовленным ООО «Кадастр44» от 25 июня 2016 года.

Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании земельным участком. В частности курицы, которых разводят соседи, часто перебегают через ограждение между b[ участками и топчут грядки истца, их кустарники препятствуют росту насаждений истца.

9 июля 2020 года между комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района и Ефимовой Н.Г. и Яблочковым Д.А. и Яблочковой А.А. было заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, с землями государственная собственность на которые не разграничена. Согласно указанному соглашению стороны перераспределили земельный участок, площадью 247,85 кв.м, из земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенный по адресу: (адрес) категория земель - земли населенных пунктов. В результате указанного перераспределения образовался земельный участок, площадью 1321 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: (адрес), вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № не определен порядок пользования. Ответчики, не спросив согласия и разрешения истца, возвели на участке постройку, которая попадает на часть земли, принадлежащего истцу.

По результатам обследования кадастровым инженером площадь земельного участка истца составляет 604 кв.м., что является 45,7% от занимаемой площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка ответчиков составляет 716 кв.м., что является 54,2% от занимаемой площади земельного участка с кадастровым номером №.

С учётом изложенного, просила установить на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1321 кв.м.., расположенного по адресу: (адрес) А границу по следующим координатам характерных точек: точка H1 - X 294449,60 Y 1219499,90;точка Н2 - X 294452,40 Y 1219501,66; точка НЗ -X 294461,17 Y 1219507,18; точка Н4 - X 294473,90 Y 1219515,62; точка Н5 -X 294479,53Y 1219519,74; обязать Яблочкова Д.А. и Яблочкову А.А. за свой счёт в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу осуществить демонтаж (снос) постройки за пределы границы земельного участка истца со смещением на 1 метр от границы по следующим координатам характерных точек: точка Н1 - X 294449,60 Y 1219499,90;точка Н2 - X 294452,40 Y 1219501,66; точка НЗ - X 294461,17 Y 1219507,18; точка Н4 - X 294473,90 Y 1219515,62; точка Н5 - X 294479,53Y 1219519,74 по адресу: (адрес); обязать Яблочкова Д.А. и Яблочкову А.А. не чинить препятствий Ефимовой Н.Г. в пользовании ее 1/2 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес)

В последующем заявленные исковые требования были уточнены, Ефимова Н.Г. просила определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1321 кв.м., расположенным по адресу (адрес)

В процессе рассмотрения дела ответчики Яблочкова А.А., Яблочков Д.А. обратились со встречным исковым заявлением к Ефимовой Н.Г. об определении порядка пользования земельным участком. В обоснование требований указали, что Яблочковой А.А. и Яблочкову Д.А. на основании договора купли - продажи от ДДММГГГГ принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) квартира, площадью 60,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: (адрес) и по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, общей площадью 1073,15 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

Как указано в первоначальной исковом заявлении Ефимовой Н.Г. и не оспаривается Яблочковым Д.А. и Яблочковой А.А., до приобретения истцами Яблочковыми спорного участка между Ефимовой Н.Г. и предыдущими собственниками Разгуляевыми с сентября 2015 года существовал порядок пользования земельным участком общей площадью 1073,15 кв.м., с кадастровым номером № в соответствии с которым в пользовании Разгуляевых была часть земельного участка площадью 575 кв.м., а в пользовании Ефимовой Н.Г. - часть земельного участка площадью 498 кв.м.

На общем земельном участке на 2015 год существовала и существует на сегодняшний день разделяющее участки истцов и ответчика «ограждение» в виде вкопанных в землю металлических столбов в пересечении деревянных досок, которое пролегает от стены жилого дома, разделяющей его на квартиры №1 и №2 и до конца земельного участка по прямой линии.

ДДММГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Костромского муниципального района, Яблочковым Д.А., Яблочковой А.А. и Ефимовой Н.Г. было заключено соглашение № о перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, с землями государственная собственность на которые не разграничена, в результате которого к земельному участку с кадастровым номером № был перераспределен земельный участок площадью 247,85 кв.м., два участка были объединены в один площадью 1321 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером: № и на него оформлено право собственности: Яблочкова Д.А. - 1/4 доля в праве, Яблочковой А.А. - 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Ефимовой Н.Г. - 1/2 доля праве общей долевой собственности.

Летом 2020 года Яблочковы начали и закончили строительство бани и беседки на части земельного участка, находящегося в их пользовании, никаких возражений со стороны ответчика по этому поводу не поступало.

На основании изложенного, просили определить Яблочкову Д.А. и Яблочковой А.А. в пользование часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес), площадью 720 кв.м, (с учетом общей к площади части земельного участка, занимаемой частью жилого дома, квартирой №) в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером 44:07:082201:403, выполненной кадастровым инженером Перминовой С.С.; определить Ефимовой Н.Г. в пользование часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес) площадью 601 кв.м, (с учетом общей площади части земельного участка занимаемой частью жилого дома, квартирой №) в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №, выполненной кадастровым инженером Перминовой С.С.

Определением Костромского районного суда ото 18 сентября 2023 года встречное исковое заявление Яблочкова Д.А., Яблочковой А.А. принято к производству суда.

Определением от 09 ноября 2024 года по данному делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Эксперт Кадастр».

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, подготовленной ООО «Эксперт кадастр» кадастровым инженером Качаловой Н.В. от 15 мая 2024 года при сложившемся порядке пользования земельным участком права Ефимовой Н.Г. ущемлены, а именно, в ее пользовании находится 604 кв.м, земельного участка, а владеет она 1/2 долей участка площадью 1320 кв.м., то необходимо увеличить часть участка в пользовании Ефимовой Н.Г. до 660 кв.м. Увеличение части участка Ефимовой Н.Г. не должно быть (по возможности) обременительным для ответчиков Яблочкова Д.А. и Яблочковой А.А. Исходя из пожеланий обеих сторон, увеличение части участка Ефимовой Н.Г. возможно за счет части участка Яблочковых в северном углу участка между теплицей и северо-восточной границей. К данной территории есть возможность обеспечить беспрепятственный проход по участку Ефимовой Н.Г. за баней Яблочковых. Границы порядка пользования изображены в графическом приложении 5. Экспертом указаны координаты границ части земельного участка в пользовании Яблочковых А.А. и Д.А., площадью 660 кв.м.. и координаты границ земельного участка в пользовании Ефимовой Н.Г. площадью 660 кв.м.

Истец Ефимова Н.Г. обратилась с уточненным исковым заявлением, в котором просила определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному экспертом ООО «Эксперт кадастр» Качаловой Н.В.

Ответчики Яблочков Д.А. и Яблочкова А.А. уточнили встречное исковое заявление, просили определить порядок пользования земельным участком по варианту, предложенному экспертом ООО «Эксперт кадастр» Качаловой Н.В.

Стороны по гражданскому делу по иску Ефимовой Н.Г. к Яблочковой А.А., Яблочкову Д.А. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Яблочковой А.А., Яблочкова Д.А. к Ефимовой Н.Г. об определении порядка пользования земельным участком, в лице Ефимовой Н.Г., представителя Ефимовой Н.Г. Е.А., действующей на основании доверенности, Яблочкова Д.А., представителя ответчиков Ботовой М.В., действующей на основании доверенности, в целях урегулирования судебных спора, возникшего между сторонами, и рассматриваемому Костромским районным судом (адрес), руководствуясь ст.35, 39, главой 14.1 ГПК РФ заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем;

1. Определить Яблочкову Д.А. и Яблочковой А.А. в пользование часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес) площадью 660 кв.м, с характерными координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты X Y		Горизонтальное положение, м
1	294460,70	1219483,34	12,25
2	294470,89	1219490,14	16,32
3	294484,67	1219498,88	7,19
4	294480,67	1219504,86	6,44
5	294486,10	1219508,32	0,00
6	294486,10	1219508,32	7,61
7	294482,53	1219515,04	2,70
8	294480,96	1219517,23	0,11
9	294480,87	1219517,17	3,03
10	294479,13	1219519,65	6,33
11	294473,94	1219516,03	4,07
12	294470,69	1219513,58	11,21
13	294461,31	1219507,45	10,43
14	294452,52	1219501,84	3,51
15	294449,58	1219499,93	10,03
16	294455,04	1219491,52	9,95

2. Определить Ефимовой Н.Г. в пользование часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес) площадью 660 кв.м, с характерными координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты X Y		Горизонтальное положение, м
3	294484,67	1219498,88	7,28
16	294490,82	1219502,78	6,37
17	294487,28	1219508,08	8,03
18	294483,28	1219515,04	19,29
19	294471,25	1219530,12	7,85
20	294464,62	1219525,91	3,39
21	294461,69	1219524,21	5,79
22	294458,18	1219528,82	6,46
23	294452,93	1219525,05	0,58
24	294452,35	1219525,01	2,02
25	294450,72	1219523,82	5,10
26	294446,86	1219520,49	4,44
27	294443,61	1219517,46	0,82
28	294442,95	1219516,97	3,12
29	294440,44	1219515,12	0,60
30	294439,95	1219514,77	17,69
14	294449,58	1219499,93	3,51
13	294452,52	1219501,84	10,43
12	194461,31	1219507,45	11,21
11	294470,69	1219513,58	4,07
10	294473,94	1219516,03	6,33
9	294479,13	1219519,65	3,03
8	294480,87	1219517,17	0,11
7	294480,96	1219517,23	2,70
6	294482,53	1219515,04	7,61
5	294486,10	1219508,32	6,44
4	294480,67	1219504,86	7,19

3. Расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 32 000 рублей оплачиваются сторонами в равных долях, из них 16 000 рублей Яблочковым Д.А., Яблочковой А.А. ООО «Эксперт кадастр» в срок до 15 июля 2024 года, Ефимовой Н.Г. в сумме 16 000 рублей путем перечисления денежных средств с депозита Управления Судебного департамента в Костромской области.

4. Яблочкова А.А., Яблочков Д.А. обязуются в срок до 30 июня 2024 года освободить часть земельного участка, передаваемого Ефимовой Н.Г в пользовании по точкам 9, 8, 18, 17, 16, 3, 4, 5, 6, 7, 9, от многолетних насаждений, а именно дерево груши, дерево черешни, и от досок, а также перенести забор, ограничивающий проход Ефимовой Н.Г. к указанной части земельного участка, расположенный между точками 6 и 18 схемы земельного участка с кадастровым номером 44:07:082201:403, являющейся неотъемлемой частью мирового соглашения.

5.Иные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, могут быть предъявлены с самостоятельным требованиями срок, установленный ст. 103.1 ГПК РФ.

В судебное заседание истец Ефимова Н.Г., представитель Ефимовой Н.Г. Бишкина Е.А., действующая на основании доверенности, Яблочков Д.А., представитель Яблочковой А.А. Ботова М.В., действующая на основании доверенности. просили об утверждении заключенного мирового соглашения по делу. Последствия заключения мирового соглашение, предусмотренные главой 14.1, ст. 221 ГПК РФ им известны и понятны, мировое соглашение заключено добровольно.

Ответчик Яблочкова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя Ботову М.В.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд принимает отказ истца от иска, не утверждает мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 153.8 ч. 1 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч.2).

Согласно ст. 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части (ч. 13).

Условия мирового соглашения, порядок и сроки их исполнения определены сторонами по взаимной договоренности. Стороны ходатайствовали об утверждении судом данного мирового соглашения, возражений против этого не поступило.

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, в частности, что Ефимова Н.Г., Яблочков Д.А.. Яблочкова А.А. лишены возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к друг другу о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в ФССП для принудительного исполнения.

На основании изложенного, суд полагает возможным утверждение данного мирового соглашения, поскольку достигнуто оно добровольно, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 153.10, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу по иску Ефимовой Н.Г. к Яблочковой А.А., Яблочкову Д.А. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Яблочковой А.А., Яблочкова Д.А. к Ефимовой Н.Г. об определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого:

1. Определить Яблочкову Д.А. и Яблочковой А.А. в пользование часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: (адрес) площадью 660 кв.м, с характерными координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты X Y		Горизонтальное положение, м
1	294460,70	1219483,34	12,25
2	294470,89	1219490,14	16,32
3	294484,67	1219498,88	7,19
4	294480,67	1219504,86	6,44
5	294486,10	1219508,32	0,00
6	294486,10	1219508,32	7,61
7	294482,53	1219515,04	2,70
8	294480,96	1219517,23	0,11
9	294480,87	1219517,17	3,03
10	294479,13	1219519,65	6,33
11	294473,94	1219516,03	4,07
12	294470,69	1219513,58	11,21
13	294461,31	1219507,45	10,43
14	294452,52	1219501,84	3,51
15	294449,58	1219499,93	10,03
16	294455,04	1219491,52	9,95

2. Определить Ефимовой Н.Г. в пользование часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу(адрес) площадью 660 кв.м, с характерными координатами:

Обозначение характерных точек	Координаты X Y		Горизонтальное положение, м
3	294484,67	1219498,88	7,28
16	294490,82	1219502,78	6,37
17	294487,28	1219508,08	8,03
18	294483,28	1219515,04	19,29
19	294471,25	1219530,12	7,85
20	294464,62	1219525,91	3,39
21	294461,69	1219524,21	5,79
22	294458,18	1219528,82	6,46
23	294452,93	1219525,05	0,58
24	294452,35	1219525,01	2,02
25	294450,72	1219523,82	5,10
26	294446,86	1219520,49	4,44
27	294443,61	1219517,46	0,82
28	294442,95	1219516,97	3,12
29	294440,44	1219515,12	0,60
30	294439,95	1219514,77	17,69
14	294449,58	1219499,93	3,51
13	294452,52	1219501,84	10,43
12	194461,31	1219507,45	11,21
11	294470,69	1219513,58	4,07
10	294473,94	1219516,03	6,33
9	294479,13	1219519,65	3,03
8	294480,87	1219517,17	0,11
7	294480,96	1219517,23	2,70
6	294482,53	1219515,04	7,61
5	294486,10	1219508,32	6,44
4	294480,67	1219504,86	7,19

3. Расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 32 000 рублей оплачиваются сторонами в равных долях, из них 16 000 рублей Яблочковым Д.А., Яблочковой А.А. ООО «Эксперт кадастр» в срок до 15 июля 2024 года, Ефимовой Ниной Георгиевной в сумме 16 000 рублей путем перечисления денежных средств с депозита Управления Судебного департамента в Костромской области.

4. Яблочкова А.А., Яблочков Д.А. обязуются в срок до 30 июня 2024 года освободить часть земельного участка, передаваемого Ефимовой Н.Г в пользовании по точкам 9, 8, 18, 17, 16, 3, 4, 5, 6, 7, 9, от многолетних насаждений, а именно дерево груши, дерево черешни, и от досок, а также перенести забор, ограничивающий проход Ефимовой Н.Г. к указанной части земельного участка, расположенный между точками 6 и 18 схемы земельного участка с кадастровым номером 44:07:082201:403, являющейся неотъемлемой частью мирового соглашения.

5.Иные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении дела, могут быть предъявлены с самостоятельным требованиями срок, установленный ст. 103.1 ГПК РФ.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Производство по гражданскому делу по иску Ефимовой Н.Г. к Яблочковой А.А., Яблочкову Д.А. об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску Яблочковой А.А., Яблочкова Д.А. к Ефимовой Н.Г. об определении порядка пользования земельным участкомпрекратить.

Разъяснить Ефимовой Н.Г., Яблочкову Д.А.. Яблочковой А.А., что они лишены возможности в дальнейшем повторно обратиться в суд с исковыми требованиями к друг другу о том же предмете и по тем же основаниям, а также то, что мировое соглашение в случае неисполнения его условий сторонами исполняется также как и решение суда, путем выдачи исполнительного листа и направления его в ФССП для принудительного исполнения.

Определение может быть обжаловано во 2 кассационный суд общей юрисдикции через Костромской районный суд в течение месяца.

Судья                                                                                     М.Ю. Соболева

Мотивированное определение изготовлено 07 июня 2024 года.