Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-815/2024 ~ М-529/2024 от 01.03.2024

Дело №2-815/2024 (УИД 58RS0030-01-2024-001182-43)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2024 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Ермакова О.В.,

при секретаре Данилиной А.В.,

с участием прокурора Бондаря И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Пистовой Татьяны Николаевны и Небогатовой Александры Матвеевны к Данильченко Алексею Андреевичу, Данильченко Валерию Андреевичу и Данильченко Руслану Андреевичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Пистова Т.Н. и Небогатова А.М., действуя через своего представителя по доверенности Макарычеву Н.В., обратились в суд с названным иском, указав, что им на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждой, принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А., которые членами семьи истцов не являются. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истцы с ответчиками не заключали.

На основании вышеизложенного, просили суд признать Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истцы Пистова Т.Н. и Небогатова А.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов Пистовой Т.Н. и Небогатовой А.М. - Макарычева Н.В., действующая на основании доверенности (л.д. 18), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчики Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Суд, с согласия представителя истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 47).

Выслушав пояснения представителя истцов, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2022 между Данильченко А.А., Данильченко Р.А. и Данильченко В.А., от имени которых по доверенностям действовала Янюшина С.В., с одной стороны, и Пистовой Т.Н., а также Небогатовой А.М., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым ответчики продали, а Пистова Т.Н. и Небогатова А.М. купили квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 53,7 кв.м. расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ...

По условиям договора продавцы подтвердили, что на момент его подписания в спорном объекте зарегистрированы Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А., которые обязались освободить указанную квартиру от регистрации в срок до 30.09.2022.

Государственная регистрация перехода права собственности была произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 29.08.2022 (л.д. 15).

Как следует из имеющейся в материалах дела копии адресной справки от 21.03.2024 (л.д. 49), в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А. Однако никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истцы с ответчиками после 30.09.2022 не заключали.

Из показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Небогатова М.Ю. и Гордеева А.Ю. следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, никаких вещей Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А. в квартире истцов не имеется.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчики Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А. в спорном жилом помещении не проживают, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Данильченко А.А., Данильченко В.А. и Данильченко Р.А. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... как лица, утратившие право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (... ...), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (... ...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (... ...) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (... ...), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (...) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (... ...) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░