Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2023 ~ М-278/2023 от 23.03.2023

№2-487/2023

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Корнева П.И.,

при секретаре Шильненковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Нытвенского городского округа о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости, к ответчику Поварницыну Михаилу Витальевичу,

у с т а н о в и л:

В Нытвенский районный суд поступил иск администрации Нытвенского городского округа о расторжении договора аренды и взыскании задолженности, к ответчику Повраницыну М.В.,

Представитель истца на требованиях указанных в иске настаивает в полном объеме, просит провести процесс без его участия.

Ответчик надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в суд не прибыл, отзыв не представил, ходатайство об отложении процесса не заявлял.

Суд считает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В качестве доказательств суду представлен выписка из ЕГРН, договор аренды земли, с дополнительным соглашением, расчет суммы иска, претензии положение об управлении земельно-имущественных отношений и градостроительства Администрации НГО ( л.д. 7-30), также получен ответ из налоговой инспекции.

В силу п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, для лесопильного хозяйства.

Договор аренды заключен на <данные изъяты> и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

На основании п. 2.1 договора сторонами определен размер арендной платы устанавливается в размере 66434,59 руб. в год, с учетом изменения ставки в дальнейшем ( п. 2.2. договора).

Арендатор обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, нарушил права арендодателя, в связи с этим, образовалась задолженность по арендной плате на сумму 162165,40 руб., а также пени 6152,25 руб. был вносить годовую арендную плату не позднее 15 сентября текущего года.

Ответчику    были направлены     претензии о погашении задолженности по договору аренды земельного участка, однако Поварницын М.В. обязанности по договору до настоящего времени не исполнены.

Согласно п. 2.2. Договора размер арендной платы может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения методики расчета платежей, изменения размера кадастровой стоимости земельных участков при изменении вида деятельности Арендатора (в рамках разрешенного использования) и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ, Пермского края, органа местного самоуправления.

В силу п.2.3 в случае просрочки оплаты аренды начисляется пеня.

В п. 5.1 договора указано, что в случае его ненадлежащего исполнения, виновная сторона обязана возместить все убытки.

Расчет представленный истцом у суда сомнений не вызывает, так как он составлен с учетом условий договора, периода допущенных нарушений обязательств ответчиком, суммы арендной платы определенной сторонами.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, суду не представлено.

В вязи с этим, иск следует удовлетворить в полном объеме.

С ответчика также следует взыскать государственную пошлину, от которой истец освобожден в силу действующего законодательства ( ст. 98 ГПК РФ).

На основании ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Поварницына Михаила Витальевича <данные изъяты> в пользу Управления земельно-имущественных отношений и градостроительства администрации Нытвенского городского округа долг по арендной плате по договору аренды земельного участка 168 317,65 руб.( сто шестьдесят восемь тысяч триста семнадцать рублей шестьдесят пять копеек).

Взыскать с Поварницына Михаила Витальевича <данные изъяты> государственную пошлину в местный бюджет в сумме 4566,35 руб. (четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть рублей тридцать пять копеек).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья П.И. Корнев