Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2022 ~ М-457/2021 от 28.12.2021

дело № 2-85/2022

УИД: 44RS0014-01-2021-001130-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2022 года                                                                                                            п. Островское

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Сапоговой Т.В.,

с участием представителя истца Андреевой Н.А.- Насибуллиной Л.Г., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика- администрации Островского муниципального района Костромской области Вороновой Т.А., представившей доверенность,

при ведении протокола помощником судьи Козыревой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Н.А. к Сакину И.А., Сакину А.А., администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области, администрации Островского муниципального района Костромской области о признании наследником принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования по закону

установил:

Представитель заявителя Андреевой Н.А.- Насибуллина Л.Г., действующая на основании доверенности обратилась в Островский районный суд Костромской области с иском к Сакину И.А., Сакину А.А. восстановлении пропущенного срока для принятия наследства после смерти ее матери Сакиной А.А., умершей 23.05.2017года. В обосновании исковых требований истец ссылается на то, что мать истца Сакина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения проживавшая по <адрес> умерла 23.05.2017г. После смерти Сакиной А.А. открылось наследство, состоящее из домовладения (квартиры), общей площадью ... кв.м., 1980года постройки, которое расположено на земельном участке, общей площадью ... кв..м., с кадастровым № по <адрес>

В установленный шестимесячный срок истец с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась.

Истец является наследником по закону первой очереди. Также наследниками первой очереди по закону является дети Сакин И.А. и Саккин А.А., которые также с заявлением о принятии наследства после смерти материли к нотариусу не обращались, не возражают против восстановления срок для принятия наследства Андреевой Н.А.

В связи с неграмотностью и незнанием закона истец не обратилась в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса РФ шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства. В связи с чем, просит суд восстановить срок для принятия наследства.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области, администрация Островского муниципального района Костромской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославских областях, нотариус Островского нотариального округа.

В процессе рассмотрения дела исковые требования истец уточняла, судом в окончательной форме приняты уточненные исковые требования Андреевой Н.А. к Сакину И.А., Сакину А.А., администрации Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области, администрации Островского муниципального района Костромской области и просит суд признать Андрееву Н.А. наследником, принявшей наследство после смерти матери Сакиной А.А., умершей 23.05.2017г.; признать право собственности Андреевой Н.А. порядке наследования по закону на жилое помещение- квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., находящиеся по <адрес>

Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец Андреева Н.А. после смерти матери Сакиной А.А., умершей 23.05.2017г. фактически приняла наследство, приняв меры по сохранности недвижимого имущества, оплачивает расходы по его содержанию, пользуется данным имуществом. Квартира перешла родителям истца Сакиной А.А. и Сакин А.Н. в собственность на основании договора приватизации. После передачи родителя истца квартиры в собственность право собственности в Росреестре не зарегистрировано, документов на земельный участок у истца не имеется, в связи с чем во внесудебном порядке оформить право собственности на принятое наследство невозможно, в связи с чем истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельный участок с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., находящиеся по <адрес>

В отзыве на иск представитель администрации Островского муниципального района Костромской области указал, что согласно выписке из ЕГРН от 11.04.2022г., земельный участок поставлен на кадастровый учет 17.07.2007г. с присвоением кадастрового № и указанием следующих характеристик: площадь ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В графе особые отметки указан вид права- государственная собственность. Сведения об аренде внесены на основании оценочной описи земельных участков от 01.01.2006г. №. Оценочные описи земельных участков составлялись сельскими поселениями и направлялись в Росреестр для постановки участков на кадастровый учет. Границы земельного участка по <адрес> соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Постановлением Ломкинской сельской администрации <адрес> от 27.12.2000г. № «О внесении изменений в землепользование граждан администрации в 2000г.» Сакину А.Н. предоставлен земельный участок площадью ... га., однако каких-либо сведений о виде разрешенного использования, виде права на котором ему предоставлен данный участок администрация Островского муниципального района не располагает.

Истец Андреева Н.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия и поддержании исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Насибуллина Л.Г., уточненные исковые требования поддержала и просит суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске и уточнении исковых требований. Истец является наследницей первой очереди после смерти матери Сакиной А.А. Кроме истца, наследниками первой очереди являются дети Сакин И.А. и Сакин А.А., которые не претендуют на наследство, отказались и не возражают против принятия наследства истцом. Андреева Н.А. несет бремя по содержанию наследственного имущества, приняла меры по его сохранности, пользуется как своим. Истец проживает в <адрес>, в летнее время проживает спорной квартире, обрабатывает земельный участок. Никто из наследников первой очереди и администрация поселения не претендуют на квартиру и земельный участок. Поскольку у истца не было точных сведений о кадастровом номере и площади приусадебного участка, требования о признании права собственности на спорный участок уточнены.

Представитель соответчика- администрации Островского муниципального района Костромской области Воронова Т.А. суду пояснила, что согласно сведений публичной кадастровой карты земельный участок по <адрес> площадью ... кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеет статус как учтенный объект, поставлен на кадастровый учет в 2016г. Со слов специалиста ей известно, что в постановлении Ломкинской сельской администрации о внесении изменений в землепользование граждан № от 27.12.2000г. указана общая площадь участков переданных гражданам, в том числе имеющихся у них придомовых земельных участков, под недвижимыми объектами, сенокоса и картофельника. Возражений относительно заявленных уточненных исковых требований в части земельного участка администрация Островского муниципального района Костромской области не имеет.

Ответчики Сакин И.А., Сакин А.А. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик- администрация Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против иска.

Третьи лица МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областям, нотариус Островского нотариального округа Костромской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направив ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Дело в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия представителя ответчика и третьего лица, которые извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайствующих о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, представителя соответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Способы принятия наследства определены в статье 1153 Гражданского кодекса РФ, в силу которой принятие наследства осуществляется не только подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в ред., действовавшей на момент заключения спорного договора) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из договора о передаче в собственность квартиры от 26.02.1999г., заключенного между Островским леспромхозом и Сакиным А.Н. , Сакиной А.А. следует, что на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и решения малого Совета Островского районного Совета народных депутатов Костромской области от 24.01.1992 № 5 «О приватизации жилищного фонда в Островском районе», Сакину А.Н.и Сакиной А.А. передана в совместную собственность квартира, общей площадью ... кв..м., жилой ... кв..м., расположенная по <адрес>

Договор зарегистрирован в Ломкинской сельской администрации Островского района Костромской области 01.03.1999года.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации от 26.02.1999 года был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, Сакину А.Н.и Сакиной А.А., выразили волю на получение в собственность данной квартиры в соответствии с законом о приватизации.

Из технического паспорта на квартиру № д.№ по <адрес> составленного ОГБУ «Костромаоблкадастр- Областное БТИ»                  ( по состоянию на 08.06.2005г.) следует, что год постройки- 1984г., общая площадь ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., фактический износ на 31.08.2021г. 30%.

Совокупность исследованных доказательств дает основание для выводу суда о том, что Сакин А.Н. и Сакина А.А. являлись собственниками квартиры, расположенной по <адрес>.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г. при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из архивной копии постановления Ломкинской сельской администрации Островского района Костромской области от 27.12.2000г. №16 «О внесении изменений в землепользование граждан администрации в 2000г.» следует, что Сакину А.Н. предоставлен земельный участок площадью ... га ( п. 31).

В судебном заседании установлено, что истец Андреева Н.А., приходится дочерью Сакиной А.А. и Сакина Н.А..

Родственные отношения истца с Сакиным А.Н. и Сакиной А.А. подтверждаются свидетельством о рождении серии №, выданным 28.11.1959 Машихинским сельским советом Игодовского района Костромской области, свидетельством о заключении брака, после заключения брака присвоена фамилия Сакиной «Андреева».

Сакин А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ.р., умер 27.11.2003г., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 28.11.2003г. Ломкинской сельской администрации Островского района Костромской области.

Сакина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 23.05.2017 в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 14.06.2017 отделом ЗАГС управления ЗАГС Костромской области. Последним местом жительства умершей являлось <адрес>, на день смерти проживала одна.

Согласно справки администрации Клеванцовского сельского поселения, по <адрес> с 2017г. по настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.

В судебном заседании установлено, что нотариусом Островского нотариального округа ФИО открыто наследственное дело №, к имуществу Сакина А.Н. , умершего 27.11.2003года.

Из наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась Сакина А.А.. В заявлении Сакина А.А. указала, что наследственное имущество состоит из денежного вклада и компенсации в ОСБ, земельного участка и квартиры в <адрес>. Нотариусом 08.06.2004г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, которое состоит из компенсации на ритуальные услуги, компенсации по счетам.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Таким образом, судом установлено, что Сакина А.А., являясь наследницей Сакина А.Н., приняла наследство оставшееся после его смерти, в том числе и в виде доли в спорной квартире и земельного участка в порядке наследования по закону.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной ФКП Росреестра от 13.04.2022г. № жилой дом <адрес> поставлен на кадастровый учет 28.11.2011г., кадастровый №, в пределах данного объекта расположены объекты недвижимости с кадастровыми №; №; №, №.

Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым № следует, что объектом недвижимости, поставленным на кадастровый учет является жилое помещение квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по <адрес>

Согласно сведений из публичной кадастровой карты следует, что земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства расположен по <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН, представленной суду ФГБУ ФКП Росреестра по Костромской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе (правообладателях) квартиры, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., находящегося по <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.05.2022г. №, земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет, дата присвоения кадастрового номера 01.01.1997г. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый <адрес> Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах участка, отсутствуют. Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута, отсутствуют. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны, отсутствуют. Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемых природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

Из архивной выписки, представленной администрацией Островского муниципального района Костромской области № от 20.05.2022г. следует, что в документах архивного фонда Ломкинской сельской администрации, в похозяйственной книге по <адрес> за 1991-1996г.г. значатся в списке членов хозяйства: Сакин <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ рождения (глава, пенсионер по возрасту), Сакина А.А. - жена, ДД.ММ.ГГГГ рождения (жена, пенсионер по возрасту). В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» всего земли за период с 01.11.1990г.- 1996г. 0,11 га. За период 1997-2001гг. в списке членов хозяйства значатся: Сакин А.Н., Сакина А.А. В графе «частное жилье», общая площадью ... кв.м. В графе «земля, находящаяся в пользовании граждан» записано на 01.01.1997-2002г., всего земли 0, 35 га, земля под постройками - 0, 02га, посевная площадь 0, 11 га.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 03.03.2022г., представленной администрацией Клеванцовского сельского поселения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, общей площадью 3500 кв.м., кадастровый №:, расположенный по <адрес> принадлежит Сакину А.Н., Сакиной А.А. на праве ( право не установлено), о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № начало ведения книги- 01.01.1997г.- окончание ведения 31.12.2001г.

Свидетель Свидетель №1 - специалист - эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Костромской области суду пояснил, что база Росрестра по постановке на кадастровый учет сформированных земельных участков создавалась в 2003г. на основании выданных в 1992-1994гг. свидетельств о праве собственности. Постановления о передаче в собственность гражданам земельных участков выдавались по результатам обмера участка, без привязки к координатам на местности, в него могли включаться все участки, в том числе сенокосы, картофельники. Если земельный участок был сформирован то указывается как ранее учтенный, уточненный означает, что проведены работы по определению его границ на местности в соответствии с земельным законодательством ( межевание), уточнена площадь участка. По <адрес> сформирован земельный участок, дом является двухквартирным, поэтому должны быть сформированы два земельных участка. У собственника <адрес>. 1 по <адрес> в д. Ломки имеется регистрация права собственности на земельный участок. Из сведений, имеющихся в Росреестре по земельному участку по <адрес> следует, что он ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет.

Поскольку в решении постановлении Ломкинской сельской администрации Островского района Костромской области от 27.12.2000г. № «О внесении изменений в землепользование граждан администрации в 2000г.» не указан вид права, на котором Сакину А.Н. был предоставлен спорный земельный участок, то в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан судом не установлено.

Согласно информации, представленной нотариусом Островского нотариального округа наследственного дела открытого к имуществу Сакиной А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшей по <адрес> умершей 23.05.2017г., в нотариальной конторе не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти Сакиной А.А., наряду с истцом являются Сакин И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сакин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Родственные отношения подтверждаются копиями свидетельств о рождении.

Из заявления Сакина И.А. и Сакина А.А. от 24.12.2021г., удостоверенного нотариусом Островского нотариального округа Алиевой Г.К. следует, что они подтверждают о том, что им известно об открытии наследства после смерти матери Сакиной А.А., умершей 23.05.2017г., ими пропущен срок для принятия наследства. Нотариусом разъяснены положения ст. 1157 и ст. 1158 Гражданского кодекса РФ о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства.

Из информации, представленной по запросу суда следует, что по <адрес> производит начисление платы АО «ЕИРКЦ» по жилищно-коммунальным услугам : электроэнергия, холодное водоснабжение с учетом повышающего коэффициента, обращение с ТКО. По сведениям, имеющимся в АО « ЕИРКЦ» лицевой счет по <адрес> открыт на Сакину А.А.

Из лицевого счета №, открытого на жилое помещение по адресу: д. Ломки, <адрес> следует, что задолженность отсутствует, имеющаяся задолженность погашена.

Согласно информации, представленной УФНС России по Костромской области по состоянию на 01.03.2022г. сведения о регистрации прав собственности на квартиру №                   (кадастровый №) и земельный участок, расположенных по <адрес> в налоговых органах отсутствует. Данные объекты недвижимости в качестве объектов налогообложения на налоговом учете не состоят.

Из фотоснимков, жилого помещения с прилегающим к нему земельным участком следует, что приняты меры по сохранности, надлежащему содержанию       жилого помещения и прилегающего к нему земельного участка.

Согласно сведений, представленных администрацией Клеванцовского сельского поселения Островского муниципального района, <адрес>, расположенная по адресу:                д. Ломки, <адрес>, выморочным имуществом не признавалась, никто в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Согласно выписки из ЕГРН, представленной суду ФГБУ ФКП Росреестра по Костромской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе (правообладателях) квартиры, с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., находящегося по <адрес>, отсутствуют.

Из информации, представленной ПАО Сбербанк следует, что на имя Сакиной А.А. имеются открытые счета 15.10.2020г. и 17.05.1971г., остаток по счетам 10, 90 руб. и 5, 77 руб.

Оценив пояснения сторон, показания свидетеля, исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец Андреева Н.А. фактически приняла наследство, приняв меры по его сохранности, в связи с чем исковые требования о признании истца наследником принявшим наследство после смерти матери Сакиной А.А., умершей 23.05.2017г., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие регистрации права собственности Сакиной А.А. на спорное жилое помещение и земельный участок не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку обязанность обратиться с заявлением о регистрации лежала на собственнике, в силу чего такая регистрация была невозможна истцом по независящим от нее обстоятельствам.

С учетом изложенного, положений ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Андреевой Н.А. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение- квартиру, общей площадью ... кв.м., кадастровый № и земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв..м., расположенные по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Андреевой Н.А..

Признать Андрееву Н.А. наследником, фактически принявшим наследство после смерти матери Сакиной А.А., умершей 23.05.2017года.

Признать право собственности Андреевой Н.А., <данные изъяты> в порядке наследования по закону на жилое помещение- квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>

Признать право собственности Андреевой <адрес>, <данные изъяты> в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером 44:15:090105:171, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Островский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья                                                                            Сапогова Т.В.