Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2023 ~ М-1370/2023 от 17.08.2023

                        УИД: 50RS0010-01-2023-001603-24

Дело № 2-2349/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023.                                                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., с участием представителя истца Боваевой Б.С., представителей ответчиков ТСН «Лесопарковая-2», ООО «Новый дивный мир» Беляевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Боваева Эрдни Баатовича к ТСН «Лесопарковая-2», ООО «Новый дивный мир», Садирову Хайрулло Бахшиллоевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом,    компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Боваев Э.Б. обратилась в суд с названным иском указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая компания ТСН «Лесопарковая-2». 20 февраля 2023 г. по вине ответчиков была затоплена квартира истца, в результате затопления пострадала прихожая комната, основная комната, гардеробная комната, кухонная комната, ванная и туалетная комната. Как установлено комиссией ТСН «Лесопарковая-2», причиной залива является срыв стояка (отвода) ХСВ до первого запорного крана сантехником Садировым Х.Б. Управляющая компания ТСН «Лесопарковая-2» отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества. Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы водоснабжения, возложена на ТСН «Лесопарковая-2», которое не смогло осуществить сохранность и выполнить своевременные ремонтные работы по содержанию и ремонту общего имущества, в результате которых пострадало имущество истца. Ответчики не смогли оказать качественные услуги по замене регулятора давления, в результате чего произошел залив квартиры истца. 25 февраля 2023 г. истец в адрес ТСН «Лесопарковая-2» направил уведомление об урегулировании возникшей проблемы мирным путем, однако, ТСН «Лесопарковая-2» игнорирует обращения истца. 16 марта 2023 г. истец вызвал оценочную организацию для установления стоимости понесенного ущерба по причине залива квартиры. Согласно отчету об оценке № от 22 марта 2023 г. стоимость ущерба составила 238 968 руб. затраты на проведение оценки составили 7 500 руб. истец направил в адрес ТСН «Лесопарковая-2» претензию с требованием о возмещении ущерба, которая оставлена без удовлетворения. Просит суд взыскать с ответчиков стоимость ущерба в размере 238 968 руб., стоимость оценки в размере 7 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб. и штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, представители ответчика ТСН «Лесопарковая-2» и ООО «Новый дивный мир» просили в иске отказать, поскольку залив произошел по вине Садирова Х.Б., который оказывал услугу замены регулятора.

Ответчик Садиров Х.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Исходя из смысла статей 15, 1064 ГК РФ для возложения ответственности по деликтным обязательствам должно быть доказано наличие совокупности следующих условий: причинение вреда имуществу гражданина, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между действиями последнего и наступившими последствиями, а также размер вреда.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Судом установлено, что Боваев Э.Б. является собственником <адрес>. Названный жилой дом находится под управлением ТСН «Лесопарковая-2».

28 января 2022г. между ТСН «Лесопарковая-2» (Заказчик) и ООО «Новый дивный мир» (исполнитель) заключен договор № на техническое и аварийное обслуживание инженерного оборудования многоквартирного дома, в соответствии с которым исполнитель проводит плановое обслуживание инженерного оборудования электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения, а также обязуется по заявке заказчика выполнять комплекс работ по аварийному обслуживанию многоквартирного дома, здания расположенного по адресу: <адрес> целях поддержания работоспособности инженерного оборудования и своевременного устранения и локализации аварий, предотвращения или снижения размеров ущерба, причинение которого возможно в результате аварии.

Исполнитель обязуется организовать оказание услуг и выполнение работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Перечень услуг и работ по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемых в рамках настоящего договора указан в п. 1.2.1, 1.2.3.

01 декабря 2022г. между ООО «Новый дивный мир» (Заказчик) и Садировым Х.Б. (Подрядчик) заключен договор подряда №, в соответствии с которым заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по комплексному обслуживанию сантехнических систем дома, входящих в общедомовую собственность по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8.2 стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Из выписки ФНС России следует, что Садиров Х.Б. является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятый).

20 февраля 2023 г. в квартире истца произошел залива.

В результате обследования квартиры специалистом ТСН «Лесопарковая-2» Ауловым А.А. установлено: при проведении работ сантехником по замене регулятора давления в туалетной комнате произошел срыв запорного крана стояка ХВС. В результате произошло затопление квартиры № 146. Плиточное покрытие пола всей квартиры было покрыто водой на высоту 2 см. нижняя часть стеновых покрытий намочена и повреждена. В комнатах половое покрытие – паркетная доска намокла и повреждена. В коридорной комнате половое покрытие - ламинат намок и поврежден. Мебель намокла и повреждена (л.д. 11).

Представитель истца пояснила, что в квартире истца плохо лилась вода из крана, в связи с чем он вызвал сантехника, обратившись по телефону в ТСН «Лесопарковая-2». Пришел Садиров Х.Б. произвел осмотр и сказал, что требуется замена регулятора давления, истец купил необходимые детали и Садиров Х.Б. при выполнении работы сорвал кран, в связи с чем, полилась вода и залила квартиру. Истец за работу перевел 7 000 руб. на карту Садирова Х.Б., после срыва крана, Садиров Х.Б. перевел денежные средства в размере 7 000 руб. обратно истцу, что также подтверждается представленными в материалы дела чеками (л.д. 105-109).

Из справки от 20 июня 2023 г. ТСН «Лесопарковая-2» следует, что аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> в феврале 2023 г. осуществляло ООО «Новый дивный мир» на основании договора № 38/2022 от 01 декабря 2022г.

От Боваева Э.Б. в феврале 2023 г. поступали следующие заявки:

- № от 10.02.2023 г. «нужна консультация по замене разветвителя гребенки соединителя американка, предварительно связаться»;

- № от 20.02.2023 г. «прорвало стояк ХВС в ванной - сломан отвод от стояка при замене гребенки»,

- № от 20.02.2023 г. «составить акт о затоплении по обращению № от 20.02.2023 г.». Иных заявок от Боваева Э.Б. в частности на выполнение товариществом платных работ по ремонту (замене) внутриквартирного сантехнического оборудования в феврале 2023г. не поступало.

Также из представленных справок ТСН «Лесопарковая-2» от 20 июня 2023 г. следует, что товарищество осуществляет работы (оказывает услуги) на внутриквартирном оборудовании собственников помещений дома на возмездной основе только на основании заключенных в письменной форме договоров с собственниками. Оплата таких услуг осуществляется исключительно в порядке безналичного банковского перевода на расчетный счет товарищества. Товарищество не принимает оплату наличными денежными средствами, банковскими картами и иными электронными переводами. Договор с Боваевым Э.Б. на выполнение работ (услуг) на внутриквартирном оборудовании в принадлежащей ему квартире товарищество не заключало, денежных средств в счет выполнения каких-либо работ от Боваева Э.Б. не получало.

В феврале 2023г. ТСН «Лесопарковая-2» не имело в своем штате слесарей-сантехников. Сантехники для выполнения работ по заявкам предоставлялись ООО «Новый дивный мир». Заявки Баваева Э.Б. № от 10.02.2023 и № от 20.02.2023 исполнял сантехник Сабиров Х.Б. (ИНН 503126821357), предоставляющий свои услуги как самозанятый по договору с ООО «Новый дивный мир».

Согласно статье 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В силу пункта 2 статьи 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Так, в судебном заседании установлено, что залив произошел по вине Садирова Х.Б., который производил в квартире истца работу по замене регулятора давления. Заменяемое устройство было приобретено собственником, работа по замене была оплачена исполнителю Садирову Х.Б., путем перевода денежных средств в размере 7 000 рублей на его карту.

Вопреки доводам истца, доказательств подтверждающих обращение к ответчикам – юридическим лицам, наличие договорных отношений с ними по замене сантехнического оборудования не имеется.

В результате совершения работ по замене регулятора давления, выполняемых на участке трубопровода, находящемся в зоне ответственности собственника жилого помещения, т.е. не являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, был сорван запорный кран стояка ХВС, что повлекло аварийную ситуацию, залитие квартиры истца, и как следствие причинение ему убытков.

Истцом не представлено доказательств причинно-следственной связи между возникновением убытков и действиями (бездействием) ответчиков ТСН «Лесопарковая-2» и ООО «Новый дивный мир».

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что залив и ущерб истца, произошли по вине Садирова Х.Б., непосредственно выполнявшего работы по замене регулятора давления в квартире истца.

Данная работа была оплачена истцом лично Садирову Х.Б., а не ТСН «Лесопарковая-2» или ООО «Новый дивный мир».

В обоснование причины, объема и суммы причиненного ущерба Боваевым Э.Б. представлен акт управляющей компании и отчет об оценке № Независимой оценочной компании Гранд Реал, в соответствии с которым причиной залива явилась работа сантехника по замене регулятора давления в туалетной комнате, в результате которой произошел срыв запорного крана стояка ХВС. Рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений после залива составляет 238 968 рублей.

При определении суммы ущерба, подлежащей взысканию с ответчика Садирова Х.Б. в пользу истца, суд считает целесообразным принять за основу отчет по оценке №, выполненный Независимой оценочной компанией Гранд Реал, выполненное по заказу истца. Указанное заключение относимо и допустимо, соответствует действующему законодательству и ответчиком не оспорено. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта.

Таким образом, с ответчика Садирова Х.Б. в пользу истца подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом от 20 февраля 2023г. в размере 238 968 рублей.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд, руководствуется положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», приходит к выводу о взыскании с ответчика Садирова Х.Б. в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, что соответствует обстоятельствам причинения вреда и степени нарушения прав истца как потребителя, а равно отвечает требованиям разумности и справедливости согласно ст. 1101 ГК РФ.

В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» № от 07.02.1992 г., с учетом п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика Садирова Х.Б. в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере (238 968+10000):2=124 484 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов в размере 7 500 руб., понесенных на оплату оценки ущерба удовлетворению не подлежат, поскольку документов, подтверждающих несение Боваевым Э.Б. указанных расходов, в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые Боваева Эрдни Баатовича к ТСН «Лесопарковая-2», ООО «Новый дивный мир», Садирову Хайрулло Бахшиллоевичу о возмещении ущерба, причиненного заливом,    компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Садирова Хайрулло Бахшиллоевича, ИНН 503126821357, в пользу Боваева Эрдни Баатовича, паспорт №, выдан ТП ОФМС России по Республике Калмыкия в Яшкульском районе 07 июля 2009 г., ущерб, причиненный заливом от 20 февраля 2023 г. в размере 238 968 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 124 484 рублей.

Иск Боваева Эрдни Баатовича к ТСН «Лесопарковая-2», ООО «Новый дивный мир» о возмещении ущерба, причиненного заливом, компенсации морального вреда, штрафа, взыскании судебных расходов, к Садирову Хайрулло Бахшиллоевичу о взыскании компенсации морального вреда в большем размере, о взыскании расходов за проведение независимой оценки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

       Судья                                                                       С.Д. Двуреченских

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 октября 2023г.