Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1270/2022 ~ М-1090/2022 от 03.06.2022

                                                                                                                 Дело № 2-1270/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма                                                                                                              7 июля 2022 года

                Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.

при секретаре Захаровой Е.Н.

с участием третьего лица Егорова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Панову Н.Н. об исправления технической ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит исправить техническую ошибку, допущенную при учетно-регистрационных действиях, путем снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истцом указано, что 1 июля 2015 года Н.В. в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области представлен пакет документов по осуществлению государственного кадастрового учета в части внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ЕГРН 10 июля 2015 года внесены сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенном по указанному адресу на основании свидетельства по закону от 9 марта 1993 года № 1060. 11 июня 2019 года Н.В. представлен пакет документов по осуществлению государственного кадастрового учета в части внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Адрес указанному жилому дому присвоен на основании выписки из постановления администрации Всходского сельского поселения Угранского района Смоленской области от 10 июня 2019 года № 376. 18 июня 2019 года в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесена запись ХХХ о государственной регистрации права собственности Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 октября 1993 года ХХХ. Н.В. дд.мм.гггг. умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 9 августа 2021 года ее наследником является Панов Н.Н., который в настоящее время является собственником жилого дома. В связи с обращением Егорова А.В. от 22.04.2022 на совещании региональной рабочей группы по вопросам взаимодействия, которое состоялось в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, рассмотрены правоустанавливающие документы, проанализированы сведения УИС ЕГРП, УИС ГКН и ЕГРН в отношении объектов недвижимого имущества в кадастровыми номерами: ХХХ и ХХХ, в результате чего установлено, что в настоящее время в ЕГРН имеются актуальные сведения о жилом доме с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, как дублирующего сведения о жилом доме с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В связи с тем, что жилой дом с кадастровым номером ХХХ поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления, исправить техническую ошибку органом регистрации самостоятельно не представляется возможным. Снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости органом регистрации самостоятельно может затронуть права и интересы его предполагаемого собственника.

В судебное заседание представитель заявителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Панов Н.Н. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями полностью согласен.

Третье лицо Егоров А.В. просил удовлетворить исковые требования, пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>. Номер ХХХ земельному участку с кадастровым номером ХХХ присвоен в 2011 году. По запросам из МФЦ ему выдают, что по <адрес> находится два дома, но дома с кадастровым номером ХХХ на его земельном участке нет. До настоящего времени ошибка не исправлена.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя истца и ответчика по основаниям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что Н.В. 9 октября 1993 года вступила в наследство после умершего В.М. на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Н.В. обратилась 1 июля 2015 года с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здание, расположенное: <адрес> (л.д. 9).

10 июля 2015 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30,0 кв.м., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ХХХ (л.д. 11).

Постановлением администрации Всходского сельского поселения Угранского района Смоленской области от 07.06.2019 № 31 жилому дому, расположенному на земельном участке ХХХ присвоен адрес: <адрес>; земельному участку с кадастровым номером ХХХ присвоен адрес: <адрес> (л.д. 16).

На основании обращения Н.В. с заявлением о государственном кадастровой учете недвижимого имущества – здания, площадью 30.0 кв.м., с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, 18 июня 2019 года в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном жилом доме с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, внесена запись ХХХ о государственной регистрации права собственности Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9 октября 1993 года № 1060 (л.д. 17-20).

дд.мм.гггг. Н.В. умерла; наследнику умершей Панову Н.Н. 9 августа 2021 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер ХХХ, площадь. 30,0 кв.м. (л.д. 21).

Согласно выписке из ЕГРН Панов Н.Н. является собственником жилого дома, площадью 30.0 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-25).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Егоров А.В.; земельный участок имеет кадастровый номер ХХХ (л.д. 47).

Егоров А.В. 22 апреля 2022 года обращался в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением об исключении дубля объекта недвижимости (жилого дома) с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес>, так как по указанному адресу расположен только один дом с кадастровым номером ХХХ (л.д. 22).

Проведенной Управлением Росреестра проверкой установлено, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о жилом доме с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, как дублирующего сведения о жилом доме с кадастровым номером ХХХ, площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено наличие технической ошибки, допущенной при учетно-регистрационных действиях, во внесенных Управлением Росреестра в ЕГРН сведениях, которая подлежит исправлению путем снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером ХХХ, площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области к Панову Н.Н. об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, допущенную при учетно-регистрационных действиях, путем снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером ХХХ, площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                                                                                                     Е.В. Титова

Вступает в законную силу 09.08.2022