Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1138/2024 (2-6344/2023;) ~ М-3761/2023 от 10.08.2023

К делу № 2-1138/2024

УИД: 23RS0002-01-2023-006376-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                             20 февраля 2024 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем Сельвиян А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Сочи к Гефенитер Татьяне Сергеевне, Нефедовой Нине Сергеевне, Вислоухову Евгению Павловичу, Яковенко Андрею Александровичу, Красовской Францишке Викторовне об устранении нарушений земельного законодательства.

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась с иском в суд к Гефенитер Татьяне Сергеевне, Нефедовой Нине Сергеевне, Вислоухову Евгению Павловичу, Яковенко Андрею Александровичу, Красовской Францишке Викторовне в котором просит:

- признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство;

- запретить Гефенитер Татьяне Сергеевне, Нефедовой Нине Сергеевне, Вислоухову Евгению Павловичу, Яковенко Андрею Александровичу, Красовской Францишке Викторовне осуществлять на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, - любую коммерческую деятельность, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Представитель администрации города Сочи – Карапетян В.В. действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещались судебными повестками, причины не явки суду не сообщены.

Принимая во внимание, что ответчики извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города Сочи удовлетворению не подлежат.

Исковые требования мотивированы тем, что при проведении выездного обследования администрацией г.Сочи установлено, что в зданиях, расположенных на земельном участке кадастровым номером № по адресу: г<адрес> <адрес>, ведется коммерческая деятельность по реализации товаров и услуг, также в объекте недвижимости расположены: ветеринарная клиника «Ника», ремонтная мастерская «AS A-Service», турагентство «Путешествия с Михаилом» (фото № 1-3). Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № расположено два одноэтажных строения, в которых ведется коммерческая деятельность по реализации товаров и услуг, а именно в объектах недвижимости расположены: сеть табачных магазинов «ТАБ-ТАБ», №» (фото № 4-6), кофейня «Jan Coffe» (фото № 7). Таким образом, усматриваются признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории и (или) разрешенным видом использования в нарушение ст. 42 Земельного кодекса РФ. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 266 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Гефенитер Татьяне Сергеевне, Нефедовой Нине Сергеевне, Вислоухову Евгению Павловичу, Яковенко Андрею Александровичу, Красовской Францишке Викторовне, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство.

Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов; любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования; виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции но выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений;

Земельный кодекс Российской Федерации закрепляет в качестве основного принципа земельного законодательства принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Данный принцип земельного законодательства призван обеспечить эффективное использование и одновременно охрану земли как важнейшего компонента окружающей среды.

Материалами дела установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено строение, в помещениях которого ведется коммерческая деятельность по реализации товаров и услуг.

Ответчиками в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 15.12.2023 г., согласно которой вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № – Для индивидуального жилищного строительства, Обслуживание жилой застройки, Бытовое обслуживание, Магазины, Общественное питание. Таким образом, судом установлено, что выявленные нарушения земельного законодательства ответчиками устранены.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Гефенитер Татьяне Сергеевне, Нефедовой Нине Сергеевне, Вислоухову Евгению Павловичу, Яковенко Андрею Александровичу, Красовской Францишке Викторовне об устранении нарушений земельного законодательства.

В соответствии со ст. 144 ч.2 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Сочи к Гефенитер Татьяне Сергеевне, Нефедовой Нине Сергеевне, Вислоухову Евгению Павловичу, Яковенко Андрею Александровичу, Красовской Францишке Викторовне об устранении нарушений земельного законодательства - отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением судьи от 16 августа 2023 года по вступлению решения в законную силу - отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий -          подпись         Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№