Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1300/2019 ~ М-107/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-1300/2019    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года              город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием представителя истца Павлова А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Промтрактор» к Петровой Ирине Борисовне о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка,

установил:

публичное акционерное общество «Промтрактор» (далее также ПАО «Промтрактор») обратилось в суд с исковым заявлением к Петровой И.Б. о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промтрактор» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Петровой И.Б. (субарендатор) был заключен договор № субаренды земельного участка, согласно пунктам 1.1, 1.2 которого арендатор предоставил субарендатору во временное владение и пользование часть земельного участка <данные изъяты>, для использования под автостоянку, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.1 договора арендная плата установлена в размере 34 500 руб. в месяц. Согласно пункту 5.3 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится ежемесячно не позднее 15 числа месяца.

ДД.ММ.ГГГГ ИП Петрова И.Б. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, в тот же день ИП Петрова И.Б. возвратила земельный участок ПАО «Промтрактор», о чем был составлен акт-приема передачи (возврата).

По настоящее время обязательство по оплате ответчик не исполнила, сумма задолженности составляет 53 234,05 руб. Претензии по оплате задолженности, направленные истцом в адрес ответчика, оставлены без исполнения.

Истец просит взыскать с Петровой И.Б. сумму задолженности по оплате арендной платы в размере 53 234,05 руб. и с учетом статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1190 дней) в сумме 14 767,01 руб.

Представитель истца ПАО «Промтрактор» Павлов А.Л. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Петрова И.Б., надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, явку своего представителя в суд не обеспечила.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В соответствии со статьей 117 Кодекса адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Извещение, направленное ответчику по месту его регистрации, вернулось с отметкой «истек срок хранения».

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, и в целях своевременного рассмотрения дела счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промтрактор» (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Петровой И.Б. (субарендатор) заключен договор № субаренды земельного участка. Арендатор предоставил субарендатору во временное владение и пользование часть земельного участка <данные изъяты> для использования под автостоянку, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта сдачи-приема от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан субарендатору.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ИП Петрова И.Б. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ Петрова И.Б. и ПАО «Промтрактор» заключили соглашение о расторжении договора субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. О возврате земельного участка составлен акт-приема передачи (возврата) от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Сторонами договора арендная плата была установлена в размере 34 500 руб. в месяц (пункт 5.1).

Установлено, что ответчик не исполнила своих обязательств по внесению арендной платы в полном размере, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 234,05 руб.

Ответчиком какие-либо доказательства, свидетельствующие об оплате образовавшейся задолженности, не представила.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395).

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, приведенный в исковом заявлении, суд находит его верным. Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, суд полагает необходимым взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1190 дней) в сумме 14 767,01 руб.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оценив доводы истца, отсутствие возражений со стороны ответчика, совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что заявленные суммы подлежат взысканию с ответчика.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в сумме 2 240 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с Петровой Ирины Борисовны в пользу публичного акционерного общества «Промтрактор» задолженность по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 234,05 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 767,01 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 240 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд города Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                     А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.