Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2024 ~ М-135/2024 от 15.03.2024

УИД № 19RS0005-01-2024-000247-07

Дело № 2-310/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года    с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Туревич К.А., при секретаре Сафроновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Н. Ю. к администрации Кировского сельсовета о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Н.Ю. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2008 году она приобрела у Дегтяревой Т.И. дом, правоустанавливающие документы на который у продавца отсутствовали. Письменный договор купли-продажи не заключался, была составлена расписка. С 2008 года по настоящее время она добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, производит текущий ремонт.

Истец Макарова Е.Ю. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Кировского сельсовета в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица Дегтярева Т.И., Костяков А.Н. в суд не явились, уведомив о согласии на рассмотрение дела в отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: наличие спорного имущества; наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин‚ не являющийся собственником имущества‚ но добровольно‚ открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов гражданского дела следует, что согласно технического паспорта объекта недвижимости, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 43,4 кв.м., площадь – 35,3 кв.м., жилую площадь – 15,7 кв.м.

В расписке указано, что Дегтярева Т.И. продала Макаровой Н.Ю. в 2008 году дом-усадьбу по <адрес>, за 10 000 рублей.

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ дому, находящемуся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Алтайский муниципальный район, сельское поселение Кировский сельсовет, <адрес>, кадастровый номер отсутствует, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, лицевой счет на домовладение (дом, земельный участок) по адресу: <адрес> в похозяйственной книге администрации Кировского сельсовета отсутствует.

Дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации Кировского сельсовета не стоит (справка от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Н. Ю. к администрации Кировского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Макаровой Н. Ю. (паспорт 95 07 №) право собственности на жилой дом, общей площадь. 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья    К.А. Туревич