Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2023 ~ М-37/2023 от 13.01.2023

03RS0030-01-2023-000045-60

№2-121/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Валиахметовой Заримы Минсабировны к Габдразакову Разифу Сиреневичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Валиахметова З.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, где просит суд признать Габдразакова Р.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивировал тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором был зарегистрирован ответчик. Ответчик фактически более двух лет не проживает в спорном жилом доме. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 мая 2021 г.

Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, обременяет повышенными расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время членом ее семьи не является. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Габдразаков Р.С. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец Валиахметова З.М. на судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Габдразаков Р.С., надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – ОМВД России по Ермекеевскому району, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, на него не явились, уважительность причины не явки суду не представлено.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия не явившихся участников процесса, признав причину их не явки не уважительной.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, Валиахметовой З.М. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Ермекеевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Габдразаков Р.С. (бывший муж истицы), которая в доме не проживает.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С октября 2019 года и по настоящее время ответчик Габдразаков Р.С. в доме не проживает, членом семьи Валиахметовой З.М. не является, данных о заключении какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между собственником и Валиахметовой З.М. суду не представлено, поэтому суд считает установленным, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом доме не имеет, бремя по содержанию и оплате жилья не несет, тем самым, отказавшись от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, обременяет повышенными расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у Габдразакова Р.С. для пользования указанным жилым домом; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Габдразаков Р.С. утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем иск в части признания утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд удовлетворяет исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Валиахметовой Заримы Минсабировны к Габдразакову Разифу Сиреневичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.    

Признать Габдразакова Разифа Сиреневича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Габдразакова Разифа Сиреневича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения путём подачи жалобы через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов