Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2024 ~ М-802/2024 от 07.03.2024

Копия                                                   УИД: 16RS0048-01-2024-001815-83

Дело № 2-1235/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 мая 2024 года                                РТ, г. Казань, ул.Правосудия, 2

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Загидуллиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухутдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИ.й И. Н., Луконина С. Д., Лукониной Е. С., Марковой Д. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марковой Т. Л., Консунова В. В. к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, суд

УСТАНОВИЛ:

КИ. И.Н., Луконин С.Д., Луконина Е.С., Маркова Д.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марковой Т.Л., Консунов В.В. обратились в суд с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма.

В обосновании иска указано, что в марте 1965 года КИ. И.Н. была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани» и КИ.й И.Н. был заключен Договор социального найма жилого помещения №, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Луконина Т. Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, Луконина Е. С., Луконина (Маркова) Д. С., Луконин С. Д., Корсунов В. В.. Дочь Марковой Д.С. – Маркова Т. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорной квартире.

С целью заключения дополнительного соглашения к существующему договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Кириллова И.Н. обратилась в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани». Устно в удовлетворении требований было отказано, со ссылкой на несоответствие данных в квартирной карточке с выпиской из домовой книги. По мнению истцов, поскольку они вселены и зарегистрированы в спорное жилое помещение на законных основаниях, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за найм жилого помещения, то фактически возникших между сторонами гражданских правоотношении, которое регулируется общими правилами найма жилых помещений. Истцы считают, что регистрация истцов по месту жительства в спорной квартире, осуществленная в установленном законом порядке, на основании договора социального найма, свидетельствует о том, что их вселение в жилое помещение было произведено на законных основаниях.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за КИ.й И.Н., Лукониной Е.С., Марковой Д.С., Лукониным С.Д., Корсуновым В.В., несовершеннолетней Марковой Т.Л. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; Обязать ответчика заключить дополнительное соглашение, включив в качестве вселенных членов семьи нанимателя несовершеннолетнюю Маркову Т.Л., и исключить из членов семьи Луконину Т. Н., умершую ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИКМО г.Казани, ООО УК «ЖКХ Московского района».

Истца, представитель истцов в настоящее судебное заседание не явились, представили письменные заявления, где просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебное заседание Закирова А.Т., представившая доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку представленный КИ.й И.Н. ордер, договор социального найма не соответствовал данным в квартирной карточке с выпиской из домовой книги. Ордер КИ.й И.Н. выдан на <адрес>, однако настоящий адрес <адрес>. Подтвердить переименование указанного адреса не представляется возможным.

Третье лица -ИКМО г.Казани, ООО УК «ЖКХ Московского района», не обеспечили явкой в судебное заседание своих представителей, отзыв на исковое заявление не направлено.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как предусмотрено статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального пользования.

В статье 677 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение эти граждан производится в соответствии с правилами ст. 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как установлено пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно пункту 3 указанной нормы, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани» и КИ.й И.Н. был заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым КИ.й И.Н. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в 3 комнатной квартире (доме), общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м., по <адрес>, для проживания в нем совместно с нанимателем членов семьи: Луконина Т. Н. – сестра; Луконина Е. С. и Луконина Д. С. (племянницы), Луконин С. Д. (зять), Корсунов В. В. (племянник).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 44,4 кв.м., зарегистрированы 6 человек: КИ. И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Луконина Е.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Марковой Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Лукониным С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Корсуновым В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Марковой Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что КИ. И.Н. обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в удовлетворении которого было истцу отказано.

Отказ МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» мотивирован тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ семье КИ.х была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу <адрес>. Распоряжением Исполнительного комитета Казанского Г. С. депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-р введен в эксплуатацию 80-ти квартирный <адрес>». В соответствии с устной информации дому был присвоен адрес: <адрес>. Решением исполкома Московского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № дому № по <адрес> был присвоен адресный номер: <адрес>. В соответствии с паспортом регистрация КИ.й И.Н. по адресу <адрес> (л.д.36).

КИ. И.Н. неоднократно обращалась в АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республик Татарстан», ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» с целью получения информации о смене адресов, согласно ответам – информации о смене с <адрес> на <адрес> обнаружено.

Таким образом, в настоящем случае, основанием к отказу в заключении договора социального найма явилось несоответствие адреса занимаемого жилого помещения: <адрес>, адресу жилого помещения, указанному в ордере: <адрес> (л.д.45).

Вместе с тем, в подтверждение регистрации по месту жительства, по адресу: <адрес>, истцы предоставили паспорта граждан Российской Федерации с отметкой о регистрации по месту жительства: <адрес>.

При этом, согласно свидетельству о смерти серии III-КБ № Луконина Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.74).

Согласно техническому паспорту спорной квартиры, по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м, жилая площадь 44,4 кв. м, подсобная площадью 15,5 кв.м, лоджии, балкон – 0,8 кв.м (л.д.65-67).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение Марковой Т. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместное проживание, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истцов права пользования иным жилым помещением.

Представленные сторонами доказательства свидетельствуют о том, что Маркова Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя КИ.й И.Н., с ее согласия. Несовершеннолетняя была зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства его матери Марковой (Лукониной) Д.С.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (статья 3 Закона РФ №).

В соответствии с положениями действующего жилищного законодательства (статьи 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), приобретение гражданином права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится законом в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, регистрации по месту жительства, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что несовершеннолетняя Маркова Т.Л. была вселена в спорную квартиру нанимателем квартиры в качестве члена своей семьи и на законных основаниях, ее право на пользование спорным жилым помещением является производным от права прежних нанимателей, факт вселения в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и проживание в нем на законных основаниях установлен, ответчиком не оспорен, Несовершеннолетняя Маркова Т.Л. имеет регистрацию по месту жительства, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем она приобрела право пользования указанной квартирой на условиях социального найма жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах сомнений в приобретении истцами право пользования жилым помещением по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Литер А, с кадастровым номером №, не имеется, следовательно, необходимо закрепить сложившиеся между сторонами правоотношения путем признания за истцами право пользования спорной квартирой.

Оснований для удовлетворения требований истцов об обязании ответчика заключить дополнительное соглашение об исключении из договора социального найма Луконину Т.Н., умершую в ДД.ММ.ГГГГ, суд также не усматривает, приняв во внимание следующее.

Пунктом 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ определено, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Соответственно, Луконина Т.Н. выбыла из правоотношений по социальному найму спорного жилья с момента своей смерти, в связи с чем в данной части иска отсутствует нарушенное или оспоренное право истца либо охраняемый законом интерес, которые бы требовали судебной защиты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования КИ.й И. Н., Луконина С. Д., Лукониной Е. С., Марковой Д. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марковой Т. Л., Консунова В. В. к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма – удовлетворить частично.

Признать КИ.й И. Н., Луконина С. Д., Лукониной Е. С., Марковой Д. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Марковой Т. Л., Консунова В. В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани внести изменения в договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, включив несовершеннолетнюю Маркову Т. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес>             Загидуллина А.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Московского

районного суда <адрес>                      Загидуллина А.А.