Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-276/2023 ~ М-237/2023 от 11.10.2023

№2-276/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года                                                с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к Григоренко В.А., Баушевой Л.А. о прекращении права общей долевой собственности Григоренко В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращении права общей долевой собственности Баушевой Л.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

     истец администрация Каларского муниципального округа обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчики были включены в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений по муниципальному району «Каларский район». Постановлением администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам предоставлена социальная выплата в размере 3944136 рублей. Ответчиками по договору купли-продажи от 08.08.2022г. приобретена благоустроенная квартира, расположенная по адресу : пгт. <адрес>. На основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ выделенная Григоренко В.А., Баушевой Л.А. социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения. При включении в список граждан, проживающих в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений, ответчиками подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и его о безвозмездном отчуждении находящегося в их долевой собственности жилого помещения по адресу <адрес> течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения по сертификату. Однако до настоящего времени указанное обязательство ими не исполнено, ответчики сняты с регистрационного учета, освободили жилое помещение, но не сдали его в администрацию Каларского муниципального округа. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Григоренко В.А. (доля в праве 1/3), Баушевой Л.А. (доля в праве 1/3) на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено.

          Представитель истца администрации Каларского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 2-4).

Ответчики Григоренко В.А., Баушева Л.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. Григоренко В.А. ходатайствует о рассмотрении в отсутствие.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

         Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       Материалами дела установлено, что ответчики Григоренко В.А., Баушева Л.А. являются правообладателями жилого помещения (квартиры) расположенной по адресу: <адрес> (общая долевая собственность по 1/3 у каждого) (л.д.16-19).

Согласно постановлению администрации Каларского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты на приобретение (строительство) жилых помещений гражданам, проживающим в не предназначенных для проживания строениях, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока» Григоренко В.А., Баушевой Л.А. была предоставлена социальная выплата в размере 3944136 руб. (л.д. 11-12).

При получении социальной выплаты Григоренко В.А., Баушевой Л.А. было подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения и о безвозмездном отчуждении занимаемого помещения в муниципальную собственность. По условиям обязательства ответчики должны были в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 7-10).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Григоренко В.А., Баушевой Л.А. за счет социальной выплаты в долевую собственность приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.14-15).

На основании распоряжения администрации Каларского муниципального округа №649-р от 23.08.2022г. социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца жилого помещения.

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Григоренко В.А., Баушева Л.А. являются собственниками жилого помещения по адресу г Забайкальский край, Каларский район, пгт. Новая Чара, ул. Магистральная д.20, кв.54, у каждого по 1/2 доли в праве собственности (л.д. 16-19).

Право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано на основании решения Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доли у каждого.

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации Каларского муниципального округа своих обязательств, ответчики обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение в установленный 2-месячный срок.

Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчики утратили право собственности на спорное жилое помещение и их право на данные объекты недвижимости подлежит прекращению.

Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

      В соответствии со ст. 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (с каждого по 150 рублей), от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) (░░░░ ░ ░░░░░ 1/3), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░ №) (░░░░ ░ ░░░░░ 1/3), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 2/3) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░ ░░░░░ 1/3) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░ ░ ░░░░░ 1/3) ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 752-012), ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 752-012), ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 26.10.2023 ░.