Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1375/2022 ~ М-953/2022 от 10.03.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Черкасовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания         Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании производить начисления,

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточнений, истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, МП Чеховского района « Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района об определении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому проживающему от начисляемой суммы, с выдачей отдельных платежных документов и с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО2( отец истицы) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором также зарегистрированы и проживают она /ФИО1/, ФИО3 / мать истицы/, ФИО4 / брат истицы/. Ответчик ФИО4 отказывается нести финансовое бремя содержания принадлежащего ему имущества. Истец самостоятельно вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги за себя и за свою мать, а также несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Поскольку достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг невозможно, стороны совместно хозяйство не ведут, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, направила в суд телефонограмму, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства ответчиков направлялись судебные повестки заказными отправлениями с указанием времени и места рассмотрения дела, об уважительности причин не явки в суд не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным отправлением по месту нахождения юридического лица.

3-и лица – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д.6) и лицевым счетом № на указанную квартиру (л.д.5).

Как следует из материалов дела, ранее соглашений между сторонами о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не было. Достигнуть соглашения о порядке оплаты жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах стороны не могут.

Как установлено судом, многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП «ЖКХ Чеховского района».

На основании договора, заключенного между МП «ЖКХ Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последний выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам, которые также формирует (л.д.17-34).

Договором № на оказание услуг по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МП «ЖКХ Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее обязуется совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, осуществлять, в том числе, начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией, формировать ЕПД.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 частично, суд исходит из того, что истец имеет право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма, поскольку она перестала быть членом семьи нанимателя и соглашение между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных платежей не достигнуто.

Определяя размер расходов, приходящихся на долю истца, суд исходит из количества зарегистрированных в квартире лиц, которые в равной степени обязаны участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что остальные члены семьи с требованиями об определении их доли в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в суд не обращались.

На основании договора, заключенного между МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» и ООО «МосОблЕИРЦ», последнее выполняет работу по начислению, обработке и сбору платежей с населения за жилье и коммунальные услуги по адресно-именным платежным документам, которые также формирует.

Принимая во внимание положения действующего законодательства в области жилищных правоотношений, а также представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, с учетом площади спорного жилого помещения и количества проживающих в нем лиц, суд полагает возможным определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры в размере 1/4 доли от начисляемой суммы оплаты, возложив на МП «ЖКХ Чеховского района» обязанность заключить с истцом отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что при изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

       Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как:

ФИО1 - 1/4 доли от начисляемой суммы,

ФИО2, ФИО3, ФИО4 ? доли от начисленной суммы.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

       Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

             Председательствующий судья                                 Е.В. Черкасова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ