Решение по делу № 2-8572/2018 ~ М-9043/2018 от 12.10.2018

№ 2 – 8572/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года                               г.Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Латыповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к Ильясовой ФИО5 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с исковым заявлением к Ильясовой ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указало, что < дата > между ВТБ 24 (ПАО) и Ильясовой ФИО7 заключен кредитный договор ..., согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 1 445 000 рублей сроком на 182 месяца с взиманием за пользование кредитом 13,40 процентов годовых, уплатой неустойки в размере 0,1 процентов на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Кредит зачислен на счет Ильясовой ФИО8. .... Согласно закладной от < дата > обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является: квартира, назначение жилое, общая площадь 56,5 кв.м., этаж 1, адресу: ..., ..., ... Ипотека возникла на основании закладной выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ < дата >. Квартира принадлежит ФИО2 Государственная регистрация права собственности произведена < дата > Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за регистрационным номером .... Согласно п.4.4 кредитного договора размер ежемесячного аннуитетного платежа составил 18 712,68 рублей. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и процентов заемщиком своевременно не вносятся. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, истцом предъявлено ответчику требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, а также о намерении кредитора расторгнуть кредитный договор с < дата >. Указанное требование ответчиком не выполнено. Задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 420 411,58 рублей, в том числе: 1 319 868,46 рублей – сумма основного долга, 91 382,82 рубля - плановые проценты, 7 046,44 рубля – пени по процентам, 2 113,86 рублей – пени по просроченному долгу. Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. По состоянию на < дата > (отчет об оценке ...ВТБ-18 от < дата >), проведенной ООО «Лаборатория оценки» рыночная стоимость заложенного имущества определена в размере 1 400 000 рублей. Согласно п.п.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Просит расторгнуть кредитный договор ... от < дата >, заключённый с ФИО2, взыскать с ФИО2 пользу ПАО Банк ВТБ указанную задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, назначение жилое, общая площадь 56,5 кв.м., этаж 1, адресу: ..., ..., ...12 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 120 000 рублей и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 302,06 рублей.

Представитель истца ПАО Банк ВТБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Ответчик Ильясова ФИО9. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна.

Согласно ст.1 ч.4, ст.10 ч.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

По ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом установлено, адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по РБ подтверждается, что Ильясова ФИО10. зарегистрирована по адресу: ..., д.Кабаково, ...

Материалами дела установлено, что судебное извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено ответчику судом по вышеуказанному адресу с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, которое ответчику не вручено согласно сведений Почта России «адресат отсутствует».

Также судебное извещение было направлено Ильясовой ФИО11. по адресу: указанному в иске ..., д.Кабаково, ... которое согласно сведений Почта России «адресат отсутствует».

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Ильясова ФИО12. в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении рассмотрения дела, ходатайства о предоставлении доказательств по иску не заявляла, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно требованиям ст. 810 ч. 1 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредит в срок и в порядке, предусмотренные кредитным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона.

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что < дата > между ПАО Банк ВТБ 24 и Ильясовой ФИО13. заключен кредитный договор ... по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1 445 000 рублей (п.4.2.) на приобретение квартиры по адресу: ..., д.Кабаково, ...12, на срок 182 месяца (п.4.3.) со взиманием процентов за пользование кредитом в размере 13,45 % годовых (п.4.5.), путем перечисления денежных средств на счет Ильясовой ФИО14. ....

    Факт выдачи кредита подтверждается банковским ордером от < дата >.

В соответствии с п. 5.1.1 Правил предоставления и погашения кредита, Ильясова ФИО15. обязалась возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленными договором, в том числе в случае изменения процентной ставки, если это предусмотрено ИУ, и/или перерасчета размера платежа согласно договору.

Согласно п.4.4 кредитного договора, размер аннуитетного платежа по кредиту на дату заключения договора составляет 18 712,68 рублей, рассчитанный в соответствии с процентной ставкой на дату заключения договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как то; передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, что предусмотрено ст. 309 ГК РФ.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.4.3 кредитного договора кредит заемщику предоставлен на срок 182 месяца.

В силу с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу части 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом,

В судебном заседании установлено, что условия договора Ильясовой ФИО16. не исполняются, сумма задолженности по состоянию на < дата > составляет 1 420 411,58 рублей, в том числе: 1 319 868,46 рублей – сумма основного долга, 91 382,82 рубля - плановые проценты, 7 046,44 рубля – пени по процентам, 2 113,86 рублей – пени по просроченному долгу, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию в пользу банка, по причине того, что ответчик в судебное заседание не представил доказательств, как это требует ст. 56 ГПК РФ, того, что задолженность перед банком погашена в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

Согласно пунктам 4.9, 4.10 кредитного договора размер неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату основного долга составляет 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки; размер неустойки при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по возврату процентов составляет 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному процентам за каждый день просрочки.

Исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору ... от < дата > обеспечивается залогом приобретенной квартиры, общей площадью 56,5 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: ..., д.Кабаково, ...

Согласно п.п.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ...ВТБ-18 от < дата > рыночная стоимость квартиры, общей площадью 56,5 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: ..., д..., ..., кадастровый ..., составляет 1 400 000 рублей.

Определяя начальную продажную цену указанного залогового имущества, суд исходит из положений Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая во внимание стоимость заложенного имущества, определенную отчетом об оценке рыночной стоимости, при этом определяя величину начальной продажной стоимости заложенной квартиры в размере, равном восьмидесяти процентам ее рыночной стоимости, то есть в размере 1 120 000 рублей.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Ильясовой ФИО17. в пользу ПАО Банк ВТБ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме 27 6302,06 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ к Ильясовой ФИО18 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Ильясовой ФИО19 в пользу ПАО Банк ВТБ задолженность по кредитному договору ... от < дата > в размере 1 420 411,58 рублей, в том числе: 1 319 868,46 рублей – сумма основного долга, 91 382,82 рубля - плановые проценты, 7 046,44 рубля – пени по процентам, 2 113,86 рублей – пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на заложенное имущество, зарегистрированное на праве собственности за Ильясовой ФИО20 - квартиру, общей площадью 56,5 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: ..., ..., ...12, кадастровый ....

Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 120 000 рублей.

Взыскать с Ильясовой ФИО21 в пользу ПАО Банк ВТБ расходы по уплате государственной пошлине в сумме в сумме 27 6302,06 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            О.Р. Пиндюрина