Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2932/2022 ~ М-2574/2022 от 11.08.2022

                                                                                                       Дело №2-2932/2022

                                                                                   16RS0045-01-2022-004946-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года                                      город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова К.Г. к Мыринова Г.М. о взыскании заложенности,

УСТАНОВИЛ:

Мартынова К.Г. обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Мыринова Г.М. заключен договор займа с залоговым обеспечением. Залоговым имуществом является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная сделка зарегистрирована с использованием электронных услуг Росреестра. В соответствии с пунктом 2.4. договора ответчик Мыринова Г.М. обязалась выплачивать истцу Мартынова К.Г. проценты по ставке 4 % в месяц ежемесячными платежами. B соответствии с пунктом 2.9. договора в случае просрочки ответчиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, она уплачивает пени в размере 0,5 % в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа. С момента заключения договора займа ответчиком не произведено ни одной выплаты. ДД.ММ.ГГГГ по адресу электронной почты ответчика, которая согласно п. 5.3. является надлежащим адресом для получения и отправления корреспонденции, Мыринова Г.М. направлена претензия о возврате денежных средств с процентами по займу. Ответ на указанную претензию не поступил.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с Мыринова Г.М. в свою пользу ежемесячные проценты в размере 8 600 руб. за март, апрель, май, июнь, июль 2022 года на общую сумму 43 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 122 550 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 21000 руб. по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день прекращения права собственности за Мыринова Г.М. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадь 29.2 кв.м., кадастровый №.

Истец в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания ответчик на судебное заседание не явился. Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

С учётом письменного согласия представителя истца, в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации,     обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согаласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 324 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом Мартынова К.Г. и ответчиком Мыринова Г.М. заключен договор займа с залоговым обеспечением на сумму 215000 руб. сроком до 16.03.2027г.

Залоговым имуществом является жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, полученным по запросу суда, указанный договор займа и залог на недвижимое имущество зарегистрированы с использованием электронных услуг Росреестра.

Пункт 2.1. договора займа предусматривает, что расчет между сторонами производится в следующем порядке: 115 000 руб. истец Мартынова К.Г. перечисляет на расчетный счет № ИП Тимофеевой С.П. (№), а оставшиеся 100 000 руб. Мыринову С.И. на расчетный счет № в безналичной форме на счет заемщика, при этом в целях надлежащего исполнения ответчиком Мыринова Г.М. своих обязательств по оплате суммы по договору займа с залоговым обеспечением, в пользу Мартынова К.Г. было установлено ограничение прав (залог в силу закона) на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также договором.

В соответствии с пунктом 2.4. договора, по соглашению сторон ответчик Мыринова Г.М. обязалась выплачивать истцу Мартынова К.Г. проценты по ставке 4 % в месяц о суммы займа. Ежемесячный платеж по уплате процентов составляет 8 600 руб.

В соответствии с пунктом 2.5. договора, срок уплаты процентов установлен ежемесячно не позднее 16 числа месяца.

B соответствии с пунктом 2.9. договора в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, она уплачивает пени в размере 0,5 % в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Однако в нарушение условий сделки ответчиком платежи не произведены.

ДД.ММ.ГГГГ по адресу электронной почты ответчика, которая согласно п. 5.3. является надлежащим адресом для получения и отправления корреспонденции, Мыринова Г.М. направлена претензия о возврате денежных средств с процентами по займу.

Ответ на указанную претензию не поступил. До настоящего времени денежные средства ответчиком Мыринова Г.М. не возвращены.

    Учитывая ненадлежащее исполнение должником принятых на себя обязательств по договору займа, руководствуясь приведённой позицией законодателя, суд считает, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате процентов за март, апрель, май, июнь, июль 2022 года на общую сумму 43000 руб. подлежат удовлетворению.

    Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию предусмотренные п. 2.9 договора пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно расчету истца, сумма пеней за указанный период составил 122550 руб. Суд соглашается с расчетом суда, считает его арифметически верным.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пени за нарушение срока исполнения обязательства в заявленном размере.

      Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисляемые на сумму долга 215000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день прекращения права собственности ответчика на залоговое имущество.

         Ответчик на судебное заседание не явился, доводы истца не оспорил, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

При таких обстоятельствах, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

        исковые требования Мартынова К.Г. удовлетворить.

Взыскать с Мыринова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в пользу Мартынова К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) ежемесячные проценты по договору займа на общую сумму 43 000 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 122 550 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере 21000 рублей по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день прекращения права собственности за Мыринова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                            Ч.Р. Сабитова