Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2021 (2-1859/2020;) ~ М-1399/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-482/2021

32RS0003-01-2020-005861-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Кухаренковой К.Ю., с участием истца Корсиковой Е.О., ответчика Северьяновой А.С., представителя ответчика Управления Росреестра по Брянской области Горбуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсиковой Е.О. к Северьяновой А.С., ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Брянской области», Управлению Росреестра по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Корсикова Е.О. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С целью уточнения границ земельного участка, Корсикова Е.О. обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Вместе с тем, в ходе кадастровых работ выяснилось, что при установлении границ принадлежащего истцу земельного участка, его границы будут пересекать границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который принадлежит Северьяновой А.С.. Возможной причиной пересечения границ данных земельных участков, кадастровым инженером указано на наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности Северьяновой А.С.. На основании изложенного, Корсикова Е.О. просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который принадлежит Северьяновой А.С. и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении данного земельного участка (значения координат характерных поворотных точек земельного участка).

В судебном заседании истец Корсикова Е.О. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Северьянова А.С. заявила о признании иска, о чем представила письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Брянской области Горбунова А.А. отнесла разрешение спора на усмотрение суда, одновременно заявив о наличии возражений относительно статуса Управления Росреестра в качестве ответчика.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времни и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Корсиковой Е.О. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., принадлежит на праве собственности Северьяновой А.С.. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН в соответствии с требованиями действующего законодательства, с отображением характерных поворотных точек земельного участка.

Истцом в материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером Фроловой Т.А., работником ООО «Аксиома», который содержит заключение кадастрового инженера о том, что в результате кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего Корсиковой Е.О., выявлено пересечение его границ с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Северьяновой и расположенным по адресу: <адрес> Признаком наличия реестровой ошибки является, по мнению кадастрового инженера, несоответствие сведения о границах, содержащихся в ЕГРН, фактическим границам земельных участков.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Северьянова А.С. представила письменное заявление о признании иска.

На основании изложенного, с учетом имеющегося заключения кадастрового инженера, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка ответчика, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

При этом суд учитывает, что признание иска ответчиком в рассматриваемом споре, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд считает возможным устранить нарушение прав истца, как собственника земельного участка, путем аннулирования сведений ЕГРН, содержащих описание местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░ 2021 ░░░░