Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2472/2024 (2-15454/2023;) ~ М-14747/2023 от 18.12.2023

Дело № 2-2472/2024

УИД № 50RS0026-01-2023-019091-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года                              г. Люберцы Московской области

26 марта 2024 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2472/2024 по иску Гордеевой О. Н. к Гордееву А. В. об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой путем выдачи ключей от входной двери,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордеева О.Н. обратилась в суд к Гордееву А.В. с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании решения Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ истцу и ответчику принадлежит квартира по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждому. Между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой. ДД.ММ.ГГ в адрес ответчика истцом было направлено требование о предоставлении истцу комплекта ключей от спорной квартиры, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

В связи с указанным, истец просит обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, выдать ключи от входной двери указанной квартиры.

Истец Гордеева О.Н. и ее представитель по доверенности ФИО в судебное заседание явились, исковые требования, поддержали в полном объеме.

Ответчик Гордеев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленуме Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение, предназначено для проживания граждан. Жилищным Кодексом установлено, что объектом жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с жилищным законодательством пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> представляет собой – однокомнатную квартиру, общей площадью 38,0 кв.м.

На основании решения Жуковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГ, произведен раздел общего имущества супругов, за Гордеевой О.Н. и Гордеевым А.В. признано право собственности на 1/2 долю за каждым в праве собственности на квартиру общей площадью 38,0 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

В спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, каждая из сторон обеспечена иным жилым помещением.

Вместе с тем, между сторонами, являющимися бывшими супругами возникли неприязненные отношения, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорной квартирой, т.к. квартира закрыта и он не выдает ключи от входной двери, хотя сам также не пользуется квартирой.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником 1/2 доли спорной квартиры, не имеет возможности осуществлять полномочия собственника жилого помещения, нести бремя его содержания, т.к. не имеет доступа в квартиру, суд полагает возможным обязать ответчика Гордеева А.В. не чинить препятствий Гордеевой О.Н. в пользовании квартирой по адресу: <адрес> путем передачи Гордеевой О.Н. ключей от входной двери в квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой О. Н. к Гордееву А. В.– удовлетворить.

Обязать Гордеева А. В. не чинить препятствий Гордеевой О. Н. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем передачи Гордеевой О. Н. ключей от входной двери в квартиру.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья        А.А. Неграмотнов