Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2024 (2-5245/2023;) ~ М-4597/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-396/2024

УИД 11RS0005-01-2023-007284-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Ухтинский городской суд Республики Коми в составе судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Кукиной С.М., с участием представителя истца Облизиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 30 января 2024 года гражданское дело № 2-396/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании Домсервис» к Пашкевичу В.С. об обязании привести внутриквартирное сантехническое оборудование в исправное состояние

установил:

ООО «УК Домсервис» обратилось в суд с иском к Пашкевичу В.С. об обязании привести внутриквартирное сантехническое оборудование в исправное состояние путем замены внутриквартирных трубопроводов холодного водоснабжения и канализации, а также замены унитаза и сливного бачка, государственной пошлины в размере .... рублей (с учетом уточнения).

Истец в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала. Ответчик в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом.

Суд определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ООО «УК Домсервис» на основании договора управления .... от <...> г. является управляющей компанией дома.....

Пашкевич В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается информацией ....

Актом ООО «УК Домсервис» от <...> г., составленном комиссионно, установлено, что внутриквартирная система ХВС квартиры .... после границы балансовой принадлежности – металлический трубопровод, требуется полная замена трубопровода и арматуры (смеситель); внутриквартирная система водоотведения – чугунная, требуется полная замена, сливной бачок унитаза с участком трубы более .... метра лежит на полу, отсоединен от унитаза; унитаза, а также ванна до верху наполнены фекалиями, происходит излив на пол. В связи с неисправностью внутрикварирной разводки трубопроводов холодного водоснабжения, канализации, унитаза происходит регулярное затопление нижерасположенной квартиры .....

В дополнении к акту указано, что внутриквартирная система ХВС квартиры .... после границы балансовой принадлежности – металлический трубопровод, коррозия металла по всей протяженности трубопровода, имеются свищи, ремонт невозможен, требуется полная замена трубопровода и арматуры, смеситель полностью не закрывается. Внутриквартирная система водоотведения – чугунная, расходится в местах соединения, имеются многочисленные трещины и сколы, ремонт невозможен, требуется полная замена труб водоотведения. Сливной бачок унитаза старого образца с участком трубы более .... метра лежит на полу, оторван от унитаза. Установить сливной бачок невозможно в виду того, что место крепления трубы сливного бачка к керамическому унитазу сломано. На самом унитазе в месте соединения с тройником имеется трещина и скол. Необходима полная замена унитаза и сливного бачка. Унитаз, а также ванна до верху наполнены фекалиями, происходит излив фекалий на пол с последующим протеканием через плиты перекрытий до первого этажа. В связи с неисправностью внутриквартирной разводки трубопроводов холодного водоснабжения, канализации и унитаза оттуда течет вода, и происходит регулярное затопление нижерасположенной квартиры .... и ниже до первого этажа.

Регулярное затопление жильцов нижерасположенных квартир .... подтверждается актами, составленными ООО «УК Домсервис» на протяжении <...> г..

Пунктом 5.2.2 договора управляющая компания вправе требовать от потребителей услуг соблюдения ими правил пользования помещениями, а также норм ЖК РФ и иных правовых актов, устанавливающих права и обязанности потребителей услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктами 3,4 ст.1 ГК РФ установлено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ч. 2 ст. 1, ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 33 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Таким образом, собственник обязан содействовать управляющей компании в надлежащем содержании общего имущества дома и не допускать бесхозяйного отношения к имуществу и оборудованию, установленного в его квартире.

Материалами дела подтверждается, что Пашкевич В.С. бесхозяйно относится к своему имуществу, в результате чего причиняется ущерб другим собственникам жилых помещений, что влечёт нарушение их прав и является недопустимым.

В связи с чем, требования, изложенные в исковом заявлении, носят обоснованный характер и потому, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд                

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании Домсервис» удовлетворить.

Обязать Пашкевича В.С. привести внутриквартирное сантехническое оборудование в исправное состояние путем замены внутриквартирных трубопроводов холодного водоснабжения и канализации, а также замены унитаза и сливного бачка.

Взыскать с Пашкевича В.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющей компании Домсервис» государственную пошлину в размере .... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение составлено 02.02.2024 года

Судья                                     Е.В.Савинкина