Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1576/2022 ~ М-684/2022 от 10.02.2022

дело № 2-1576/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-000966-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржевской Е. В. к Решетцову П. В., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Коржевская Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Решетцову П.В., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок площадью 638 кв.м по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что Коржевской Е.В. и Решетцовой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м с к.н. №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда от <дата>. При проведении судебной землеустроительной экспертизы установлено, что площадь участка составила 1225 кв.м. Решением Пушкинского городского суда от <дата> были установлены границы земельного участка и определен порядок пользования земельным участком при доме №<адрес>. В соответствии с данным решением суда Коржевской Е.В. и сестре Решетцовой Е.В. был выделен земельный участок, площадью 403 кв.м. Границы данного участка описаны в решении суда. <дата> умерла сестра истца Решетцова Е.В. Истцом в установленный срок было открыто наследственное дело №, в рамках которого истец унаследовала недвижимое имущество и вклады сестры, о чем получено свидетельство на наследство по закону.

Просит суд включить в наследственную массу ? земельного участка площадью 403 кв.м с к.н.№, расположенного по адресу: <адрес>, признать право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м с КН №.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Решетцов П.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Решетцова Н.Н., Горячев А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель ответчика - Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, обозрев гражданские дела №, 2-87/2020, 2-2958/2020, 2-289/2021, выслушав стороны, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п.9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Решетцовой Н.Н. на основании вступившего в законную силу решения Пушкинского городского суда <адрес> по делу № принадлежит 0,28 долей земельного участка с КН № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с КН № имеет вид разрешенного использования - под строительство индивидуального жилого дома, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.16-21).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу № удовлетворен иск Решетцовой Н. Н. к Решетцову П. В., Горячеву А. В., Коржевской Е. В., Решетцовой Е. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, а также встречный иск Горячева А. В. к Решетцовой Н. Н., Решетцову П. В., Коржевской Е. В., Решетцовой Е. В., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границы земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком. Данным решением:

- установлены границы земельного участка площадью 1225 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> границах согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы, составленной судебным экспертом ФИО2,

- определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 225 кв.м, по варианту № судебной землеустроительной экспертизы: в пользование Решетцовой Н.Н. выделен земельный участок площадью 343 кв.м, в пользование Горячева А.В. выделен земельный участок площадью 244 кв.м, в пользование Коржевской Е.В. и Решетцовой Е.В. выделен земельный участок площадью 403 кв.м, в пользование Решетцова П.В. земельный участок площадью 235 кв.м,

- прекращено право общей долевой собственности на фундамент жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.23-31).

Из данного судебного решения следует, что Решетцовой Е.В. и Коржевской Е.В. принадлежало по 0,18 долей сгоревшего в 2002г. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № иск Горячева А. В. к Решетцову П. В., Коржевской Е. В., Решетцовой Е. В. о выделе земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворен:

- Горячеву А.В. выделен в собственность (доля в праве-1) земельный участок площадью 587 кв.м в границах согласно варианту № заключения эксперта ФИО2,

- в пользовании Решетцова П.В., Коржевской Е.В., Решетцовой Е.В. оставлен земельный участок площадью 638 кв.м, в границах согласно варианту № заключения эксперта ФИО2

Право долевой собственности на исходный земельный участок с КН № площадью 1200 кв.м, как и право долевой собственности на оставшийся после выдела земельный участок площадью 638 кв.м у Коржевской Е.В. и Решетцовой Е.В. не оформлено.

<дата> умерла Решетцова Е.В., приходящаяся истцу Коржевской Е.В, сестрой. Коржевская Е.В. в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. С заявлением о принятии наследства по завещанию на квартиру обратился ФИО3 Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону (Решетцовой Е.В. на денежные средства и жилое помещение по адресу: <адрес>) и по завещанию (ФИО3 на жилое помещение по адресу: <адрес>), что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.46-140).

Требование истца о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования не может быть удовлетворено, поскольку право собственности Решетцовой Е.В. на долю земельного участка не было оформлено, а также не представлено доказательств, что Решетцова Е.В. при жизни обратилась в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением о передаче доли земельного участка в собственность.

Вместе с тем, Решетцовой Е.В. и Коржевской Е.В. право на земельный участок перешло в порядке ст.35 ЗК РФ и п.9.1 ст.3 Федерального Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного Кодекса РФ».

В настоящее время объектом права является участок площадью 638 кв.м, выделенный решением суда от <дата> в пользование Решетцову П.В., Коржевской Е.В. и Решетцовой Е.В.

Поскольку доли в праве на этот земельный участок соглашением между совладельцами не установлены, то в силу ст.245 ГК РФ доли считаются равными – по 1/3.

Таким образом, к истцу как собственнику долей жилого дома перешло право собственности на соответствующие доли земельного участка, в данном случае на 2/3 доли земельного участка площадью 638 кв.м, в связи с чем подлежит удовлетворению требование истца о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 638 кв.м.

Требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью 403 кв.м в границах, установленных решением суда от <дата>, суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым земельным участкам изложены в ст.11.9 ЗК РФ, согласно пункту 1 которой предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

    Таким образом, раздел земельного участка может производиться при условии соблюдения предусмотренных законом требований, учитывая, что каждая часть земельного участка после раздела должна иметь площадь не менее минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ или органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Решением Совета депутатов Пушкинского городского округа МО от <дата> № «Об утверждении правил землепользования и застройки территории (части территории) Пушкинского городского округа <адрес>» минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городах установлен в размере 400 кв.м.

Постановлением от <дата> №-ПА утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, согласно которым в зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства должен составлять 400 кв.м.

Спорный земельный участок имеет площадь 638 кв.м, и при любом варианте раздела ответчику на 1/3 долю выделяется в собственность участок, имеющий площадь меньше минимального размера, установленного законом (638 х 1/3 = 212,67 кв.м). Таким образом, оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 403 кв.м в установленных судебным решением границах не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коржевской Е. В. к Решетцову П. В., Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Коржевской Е. В. право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 638 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенный решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу №.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Требование истца о включении доли земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок площадью 403 кв.м в границах, установленных решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу №, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья: